面对毁天灭地的高周转，建筑师是怎么熬过来的？
▲大连金科·金弘基春暖花开©侨恩创源建筑设计
点击文末「在看」「赞」，我们将第一时间出现在你面前
每天8:15，设计气象台素材准时为你奉上
提到高周转，你的第一反应也许是对其建造品质持怀疑态度，但高周转的本质是现金流，项目投资能快速收回并投入到新项目中，形成滚动开发。因此，高周转与施工质量，并无直接联系。
今天我们就来聊聊高周转的常见误区，和从设计师角度来看，我们可以做些什么。
▲大连金科·金弘基春暖花开©侨恩创源建筑设计
文末附2021精选高周转投标方案合集
高周转＝质量差？
高周转≠质量差
各行各业的生产提速是必然趋势，正如越来越多行业用机器代替人工一样，建造行业也同样如此，前提是有相应的技术支撑。
而目前的高周转地产几乎都会采用穿插施工和装配式建设等策略缩短工期，提高效率，在此基础上稳定质量，这样的做法无疑是数量和质量的双线提升，有益无害。
▲装配式建筑 保利云上展示区
高周转≠全程快建
高周转提速的精髓在于步骤前置、标准化建造。将产品策划、土地勘察等工作提前完成，施工过程中的步骤一个都没有减少，同时配合产品工艺等设计标准化实现高速运转，为实际施工打通快速通道。
▲绿城·北京西府海棠 装配式样板房实景
高周转≠压缩单个工程时间
如果说普通建造工程是按部就班的串联，那么高周转的施工则是多个步骤的并联，多线并行。
如预制构件放到工厂里面提前进行，与此同时施工现场可进行相关勘察，再把构件运到现场拼装，简化工序并缩短工期，由于工厂是流水线生产，还有利于提高构件部品的精准度，有益无害。
▲杭州中海·云宸©派澜设计
▲绿城 可拆卸地铺及水景
设计师如何跟上高周转节奏
那么作为设计师的我们，只有了解工序才能预先安排以免手忙脚乱，该如何跟上高周转的施工节奏呢？台小妹给你扒扒高周转中设计师需要做的地方吧~
▲长春保利云上示范区
高度标准化
上海万科图纸管理细则中要求设计在±0前完成建筑、精装修图类设计图纸，具体出图节点要求：
▲宁波中海逸江源境©LWK + PARTNERS
具体设计过程中我们可以以标准化设计图纸为纲，多栋住宅塔楼使用1种标准楼型，1种核心筒，3个标准户型，且各标准户型的客厅、卧室、卫生间、厨房都采用统一的建造模块。
这样做后设计、施工复杂度大大下降，为快速建造提供了便利。
▲标准化户型设计
▲济南奥体金茂府©昂众同行建筑设计
高效的内部协作机制
要有高度的协同意识。大的有设计、成本、采购、营销、运营等多个工作同时开展，小的从建模、效果图、排版、施工图、电暖多方同事进行。
很多时候项目搁置，都是由于部分图纸没跟上。那么在项目前期，就应该把各职能的人员安排好，并且将大家的工作给规划好。
▲ 常用的项目计划表
管理动作精细化
除了工作前置之外，还有一点。就是工作一定要做对，避免重复工作。而我们设计师除了要将建筑、各类专项深化图、装修前置出图，同时辅助综合图、BIM等工具应用，减少图纸错、漏、碰、缺等问题。
▲ 利用其他辅助工具进行检查
跟上高周转，我们可以做什么
那么，如何跟上高周转的快节奏呢？又如何提前一步学习预制化、标准化设计呢？其实很多大公司和设计院的方案文本可以给我们带来答案，参考方案文本你就可以抢先一步做好设计，避免加班！
今天台小妹向你推荐的正是这套2021精选高周转投标方案合集！其中包括56套高周转投标方案，以地产和商建项目为主。
▲荣盛汉中滨江悦府示范区©荣盛建筑设计
它们可以在以下几方面给你带来帮助：
01
从案例中学习不同公司、不同类型项目差异化的高周转方案思路，给你带来更多灵感；
02
系统了解高周转项目的具体流程以及规划思路，以了解作为设计师的我们需要提前计划实施的环节，不再手忙脚乱；
03
明确一个完整的方案文本的结构和输出内容，学习文本的制作方法。
这么全面优质的2021精选高周转投标方案合集，走过路过千万不要错过！快来找台小妹获取吧~
2021精选高周转投标方案合集
方案展示（一）
方案展示（二）
方案展示（三）
方案展示（四）
方案展示（四）
方案展示（五）
获取方式
扫码私信回复
编辑：台小妹
审核：台长、气象观察员、台小妹