农村宅基地有偿退出，天津试点县蓟州区一亩30万，你怎么看？

据国家统计局数据报道，我国农村有7000万套闲置宅基地和宅院，形成巨大的资源浪费。而7000万套闲置宅基地和宅院百分之九十是改革开放以来从农村举家迁往城市的。

改革开放后，一部分农民进城经商务工或有了稳定工作和收入后，赚了一点钱，为了让孩子享受城市的优质教育，不仅在城里买了房子，而且把全家户口也迁入城市，农村的宅基地和房子一直闲置着，有的已经破旧不堪，即将坍塌。

一方面是举家进入城市的农民家庭在城里生活拮据，另一方面农村那么大的宅院却空置闲置着，不能买卖，难以变现。

于是，2019年开始，国家筛选出33个县作为试点，开始启动。2021年，在原有33个试点县又增加三个地市108个县。估计到明年，试点县还要扩大，用不了几年，就可以在全国推开。

那么，农村宅基地有偿退出，对农民来说，是一件大好事，但农民最关心的是宅基地有偿退出，每平方米究竟能退多少钱？

据悉，108个试点县中，有一部分县宅基地有偿退出价格已经确定，下面是一部分县确定的价格，广大有闲置宅基地和房子的农民朋友不妨以此为标准预测一下自己闲置的宅基地能值多少钱。

湖北省枝江宅基地有偿退出，价格按土地一、二、三类制定，一类土地一亩28688元，一分地2869元，如果是5分宅基地，能退14344元。二类土地亿亩27710元，一分地2771元，5分宅基地退13855元，三类土地一亩26080元，一分地2608元，5分宅基地13040元。

陕西省西安市也属于试点，西安市一亩补助价格是22到25万，5分宅基地补助11到12.5万。陕南10到12万，5分宅基地能退5到6万；陕北16到18万，5分宅基地可以退8到9万。

江苏省金湖县宅基地有偿退出价格最低，一亩地只有1.19万元，5分地宅基地只能补助5950元，宅基地上的房屋赔偿补助，新房子砖木结构的每平方米460元到590元，砖混结构的每平方米580元到750元。

最高的是天津蓟州区，一亩退30万，5分宅基地能退15万。那么，你认为这些有偿退出的价格合适吗?

我个人感觉，如果像天津蓟州区的价格还差不多，每平方米大约450元，而像江苏金湖县的价格的确太低了。一亩地补助1.19万元，一平方米才不足18元。而100平米的房子，砖木结构补助46000元到59000元，砖混结构补助58000元到75000元。

总之，农村闲置宅基地和房子有偿退出是一项利国利民的好政策，既节约和最大化利用了土地，又给进城农民增加了一笔收入。但退出补偿价格一定要合适，希望试点县总结出经验，向全国推广。