名词解释：房产折旧

房产折旧（fáng chǎn zhé jiù）名词解释：是指房产在使用过程中因有形磨损和无形磨损而损耗的价值。计算时通常采用使用年限法或定额折旧法，按使用年限分配应提折旧。房产折旧分为自然折旧和功能折旧两种。