最近这几天，咱们一位中国朋友上英国各大媒体的头条，成为众人羡慕的赢家啊。就连欧美人都感叹，中国投资商怎么那么了不起，那么豪！
即便在政府极力严控大型豪宅建立的时期，伦敦威斯敏斯特市议会竟给这位来自香港的朋友开了绿灯，允许他拆除自己名下的大豪宅，然后重新建造成更大的超级宫殿。
据说，他最初花了2.05亿英镑购买的这套豪宅，改造后的超级宫殿可能升值至7亿英镑！哗~这位投资者究竟是谁？什么样的超级宫殿值这么多钱！
不知道莎粉们有没有去过西伦敦的骑士桥（Knightsbridge）溜达？如果去过，您应该会看到一栋白色的大豪宅，它的名字叫：2–8a Rutland Gate。
这栋房产被评价为英国最昂贵住宅，房子总共有5层楼（有些英国媒体说7层，不过，丽莎目测好像确实只有5层？），45间卧室，总面积达到60,000平方英尺，相当于5600平方米。
据说，这座令人惊叹的住宅最初只是一排四层楼的排屋，在20世纪80年代中期被改造成一座单一的豪宅，由沙特阿拉伯王储苏尔坦-本-阿卜杜勒-阿齐兹拥有并用作其伦敦的基地。2011年，这位阿拉伯王储去世后，该房产上市出售。
这栋豪宅内部设置一个游泳池，地下有个停车场，里面几部电梯，以及大量金箔装饰。您看，还有各种奢华的房间，巨大的会议室，简直是贵族之家啊！
据说，2011年，一位俄罗斯亿万富翁安德烈-鲍罗廷以约1.4亿英镑的价格买了它。但不知为什么，随后就一直空置了。在2016年的时候，政府为市民打造更多公寓，有开发商想要将Rutland Gate地址变成13个公寓，并且规划申请也被批准了，但它们从未被建造。
2020年，这栋豪宅就落到了咱们中国这位房地产大亨张松桥手里，据说，投资这笔房产的费用高达2.05亿英镑，也是因为这桩交易的价值，让它变成了英国有史以来最昂贵的房产。
您别以为这位大亨是有钱没地花，随便撒钱玩的。他绝对是一眼看中这套房子的价值。这不，刚拿下房产没多久，这位大亨立刻向当地政府申请改造计划。在规划书中可以看到，他提议拆除和重建这栋房子的第三、第四和第五层，用来做成一个高级的宴会厅，同时增加一个扩展的地下室。加上原来的地下室，这就变成了两层停车场了，专门用来收藏他的豪华汽车的！最震撼的是，他还想在房子里打造一个奥林匹克规格的游泳池和一个带有豪华花园的屋顶。申请的过程还是有一点点小波折的，听说，这位房产大亨的规划申请迎来了邻居们的反对意见，他们担心屋顶的设计过于豪华，与周围环境不相称。这些人指出，屋顶上的人字形的设计被描述为对屋顶景观的不协调和视觉上的干扰。另外，近几年，英国政府已对此类大豪宅的建造实施禁令了，威斯敏斯特政府禁止为富豪和全球精英成员建造新的超大型房产。很多人就有疑问了，这位大亨的计划可行吗？竟然是可行的！就在本周，威斯敏斯特市议会宣布：允许香港房地产大亨张松桥拆除和重建其在骑士桥的2–8aRutland Gate豪宅，以建造他的私人巨大宫殿，俯瞰海德公园。于是，这条新闻就登上了英国各大媒体的头条！不少人质疑啊，难道是给有钱人走后门吗？据了解，近年来，英国住房的平均面积一直在缩小。根据地方政府建筑控制委员会的数据显示，过去十年建造的房屋平均是67.8平方米的居住空间，这也就比伦敦双层巴士大了一点点。在现有的房子里，有一个非常大贫富差距，普通人的生活面积越来越小，富人生活的面积只有更大没有最大。特别在威斯敏斯特管辖下的一些富人区，开发商占用非常大的面积，只为富豪们建造豪宅出售。有一些富人还一次性购买多家房产，然后把它们打通，合并成一套超级大豪宅。在威斯敏斯特这些富人区，2017年的时候，威斯敏斯特的平均家庭收入为52,199英镑，但该区房价中位数为105万英镑，几乎很少人可以在这些区域买得起房子啊。这些地方也没有位置给普通人建造可负担起的楼房。为解决日益严重的不平等问题，为伦敦腾出更多空间建造可负担得起的房屋，威斯敏斯特颁布了巨型豪宅禁令。2018年，该议会宣布，禁止为海外亿万富翁建造新的超大型房产，包括梅费尔、骑士桥和贝尔格莱维亚地区的议会也都说，不允许改建超过150平方米（1,615平方英尺）的新超大型豪宅。政策生效后，议会已成功阻止了一项摄政公园旁的项目，该项目计划建造1580平方米，价值4千万的住宅，以此来警告开发商：一定要对住房危机重视起来！！也就是说，您只要不是圈地建豪宅，不是把几套房子拆了重建，您只是把现有单一房产往后往横往上扩建，都是被允许的。因此，该议会给这位香港大亨的“超级宫殿计划”开绿灯绝对没有任何猫腻的，是合法合理的！威斯敏斯特议会的一位发言人对《卫报》称："今年，议会出台了一项政策，防止建造超过200平方米的新房。这项政策不适用于现有单体住宅的重新开发。我们无法阻止张先生的项目扩建。"有了这个绿灯，接下来就马上进入工程了！据一些地产代理估计，这位房产大亨重新开发该建筑的费用可能轻松达1亿英镑。建好的价值估计得差不多达7亿英镑啊。哎，英国有一句俗语说：英国人的家就是他的城堡。您看看，当这位房产大亨完成改造后，大多数城堡都显得相当寒酸了啊。花费这1亿英镑算什么？看到了吧，巨资投资史上最贵房产，绝对不是这位香港大亨有钱没地花，而是他早就看到了其中的升值空间。想必他早已把英国的法律法规给吃透了，没有选择买多套房产，而花了重金购买其中一套，然后进行扩建。据说，这位来自香港的大亨来头并不小，这已经不是他第一次在英国投资房产了。这位房产大亨真名叫张松桥，1964年出生于中国重庆，并在重庆一直生活到1980年。1980年末，在父亲的帮助下他获得了香港的居留权，搬到香港。不过，1982年后，他又返回重庆，在重庆的商圈中摸爬滚打十多年。
张松桥从小就特别懂得做生意。最初，他是靠着做“代购”发家的，和很多代购人一样，他在香港购买各种物品，包括：雨伞、手表和磁带等等，然后再拿到中国大陆销售。赚了第一桶金后，他开始转战房地产，第一个项目是在重庆购买荒凉的农业用地，然后用来开发高档住宅“加州花园”，这也是最早给重庆人带来社区以及高档住宅概念的项目。1993年，年仅29岁的他就已成为渝港国际最年轻的上市公司主席之一。随后，他开始将经营重心转向香港，他接管他姐夫的包装公司，并于1999年将其更名为CC地产。2007年8月，张松桥与中海油集团认购了香港上市公司中电新能源13亿股新股，同时还担任4家香港上市公司的董事局主席。2007年，这位商人在福布斯富豪榜上排名第26位，以155亿身价成为本地头号大亨啊。随着中国大陆的房产政策的限制，很多投资家开始抛卖大陆的地产，转向海外。这位商人属于跑得最快的一批了。据媒体介绍，一看到危机的苗头，他立刻就卖光了内陆所有资产，拿着变现的钱开始往香港以及海外投资，重点在英国、澳大利亚。当然，这些地方的房价一定不会低于内陆，但是政策会稍微宽松一些，对于那些想用房子来赚钱的投资者来说，无疑是优先选择，以助推公司的发展。2017年，他进军英国房产市场。在伦敦，他完成了一笔交易，以11.5亿英镑（101亿人民币）的价格收购伦敦的Leadenhall摩天大楼（也被称为The Cheesegrater），后来又在伦敦进行了其他投资。去年夏天，他主管的YT房地产公司以4300万英镑收购了利物浦街车站附近的Travelodge酒店。1月，CC地产公司还以2.9亿英镑的价格收购了沃达丰的帕丁顿总部。据说，CC地产公司还拥有Bayswater的Whiteleys购物中心的股份，并赞助了2019年在泰特现代美术馆举办的皮埃尔-博纳尔展览。随后，也就是2020年，他以约2.05亿英镑的价格买下了骑士桥的豪宅，也就是本篇所说的房产了。获得了此次的改造的批准，丽莎猜测，这位投资者将会继续在伦敦寻觅高级房产，以完成他远大梦想啊！接下来这位投资者的目光会投向哪儿呢？咱拭目以待。。
