【问问丽莎】海外买家需要交额外印花税?

我们夫妻准备买房，但我们不准备用我们的名义买，而是把房子用我妈的名下买，我妈现在国内，买房之时需要本人过来吗？还有不是英国籍，买房印花税怎么收？

莎粉

丽莎律师行

买房子是不需要您妈妈本人过来的，我们只需要她的身份证和护照的公证件就可以了，不过由于她是海外买家，基本是需要支付额外的3%的税率的。

这个3%税率是按总房价的稅交吗？还有你们是怎么收费的？

莎粉

丽莎律师行

不是的。这是在标准税率的基础上再加3%。我们的费用是100千之内是600镑加税，300千是750镑加税，500千是900镑加税。任何超过500千的价格，我们的费用是购买价格每增加一镑，我们的费用增加0.0025镑。

我考虑之后英国买房，我英国没有身份，用中国护照买，但是我之前难民卡申请的银行卡里面信息与护照不符（生日差一年）， 这样的情况，中国资金转进银行卡会有问题吗？或者我可以拿中国护照去银行改这个生日吗？

莎粉

丽莎律师行

这是不可以的。转钱超过1万镑的话，都是需要提供护照的。名字和生日不一样很明显是转不了的。另外，您就是带上护照估计也是无法改名字。还有，银行一旦发现您没有身份，甚至是可能取消您的账户的。

那没有身份的怎么买房呢？可以国内资金入律师或卖家账户吗？

莎粉

丽莎律师行

如果这样的话，最好是使用换汇公司。您在中国把钱给他们，他们把钱直接打给律师。在任何情况下，都不要把钱打给对方的律师。

英国政府有减免30％的房租吗？

莎粉

丽莎律师行

目前来说，我们没有听说这种情况。

我买房已经进入到签合同阶段（还没签），请问我如果对现在的律师不满意，想换律师，想不签该合同，重新看房买房；那么，我会支付律师多少钱才能离开？

莎粉

丽莎律师行

这是很难说的。这一般需要看律师在这个案件上所花费的时间。当然了，无论怎样计算，律师的费用一般不应该高于你们已经同意的固定费用。

如果领了政府的10千补助，店铺还能开门吗？

莎粉

丽莎律师行

可以的。

今天听我亲戚说，政府提倡业主免3个月的租金（例如外卖店，餐馆之类），有这回事吗？

莎粉

丽莎律师行

这种说法是错误的。租金一般只可以缓交，很少会免除的。这完全是由房东来决定的。