【问问丽莎】中国哪时开始按CRS标准交换个人财务信息?
我想买个生意，必须要注册VAT，我可不可以随后再把VAT撤销？
莎粉
丽莎会计行
如果您要买生意的话，符合“生意转让（Transfer of going concern）”的话，卖家有注册VAT，您也是要注册VAT的。注册VAT之后，取消的话，通常就是因为生意的营业额下降了，或者您不做生意了；不过根据我们的经验，如果您仅仅是因为生意的营业额下降然后就把VAT取消了，税局是很容易过来查您的。这个很容易理解，一开始您给他们交钱，如果一下子不交的话，他们是很容易找上门的。
想申请办理20万镑的企业家移民，麻烦问一下：我自己名下在英国有一房，如果我的公司租这个房子当成办公场所的话，租金能不能算在20万英镑的投资额里？
莎粉
丽莎会计行
一般情况下，公司是可以租用Director个人的房子作为办公场所的；Director收取的租金也是需要进行税收申报的。企业家移民的情况比较特殊，这部分房租如果在20万镑里开支的话，移民局是不倾向于算进投资额里的，因为进了Director个人的腰包。
我是英国的企业家移民，2015年底登陆英国的，原计划要从一个朋友的手里接过一个生意；我们谈好了40万英镑的价钱，先打一半，一年以后再打另外一半钱；但是由于某些方面协调不了，取消了交易，对方也不愿意退还我先给的20万英镑。我想问一下，这个20万英镑我能不能算进投资额里面？
莎粉
丽莎会计行
由于很难证明您和您这位朋友的关系，并且您接手该生意的投资额的一部分也牵涉到了物业，我们初步判断是很难把这个20万英镑算进投资额的，您恐怕需要在续签之前尽快以Director loan或者Share capital的形式再投资约20万英镑到英国的公司账户里。
我公司准备把公司名下的一个freehold的仓库卖掉，然后换一个更大空间的。因为这个仓库我们买很久了，现在增值不少，增值的部分我们用交税吗？
莎粉
丽莎会计行
一般情况下，如果符合一定条件的话，这部分增值是不用交税的，根据您的情况，主要条件有：1）这个仓库是用于您公司的生意的，没有用作其他用途；2）卖出所得全部用来购买新的仓库；3）新的仓库也必须是用来做公司的生意的；4）购买新仓库一年后卖出旧仓库，或者卖出旧仓库后三年之内购买新仓库，符合以上条件的话，公司通常是可以申请一定的税收减免的，具体交不交税还是要看您的具体情况。
我在英国有两家公司，母公司和子公司的关系。我以母公司的名义购买了一个专利，然后把专利的所有权低于市场价转给了子公司；我想问一下，如果我想近期内卖掉子公司所有股份的话，这笔交易会不会牵涉到什么税？
莎粉
丽莎会计行
专利属于公司的无形资产，在母公司和子公司之间转的话，一般是不牵涉什么税收的。如果母公司在转让给子公司后六年以内卖掉子公司的所有股份，因为母公司和子公司脱离了关系，子公司可能是要就该转让行为交税的，具体要看专利的转让价值和市场价值，以及公司的整体情况的。
我们公司是在英国伦敦注册的，上个月有个丹麦的公司过来谈判，想要收购我们公司。收购后初期，我们并不计划注销英国公司，但是所有的Director和公司管理层可能都要搬到丹麦2-3年的时间。我想问一下，我们还用做英国的Accounts什么的吗？
莎粉
丽莎会计行
根据英国的法律，公司在英国成立的话，就是英国的纳税居民。因为我们并不清楚您公司被收购后在丹麦的运营方式具体是怎么的，按照丹麦的国内法律规定是否是丹麦的纳税居民，如果丹麦也根据国内规定认为您公司应当在丹麦交税的话，根据丹麦和英国的税收协议，因为所有的Director和公司管理层都已经去了丹麦，英国可能不会再认定您的公司是英国的纳税居民。如果是这样的话，那么您公司在搬去丹麦的时候，需要按照一定的程序通知HMRC，可能还是要做最后一次账的。
我是英国纳税居民，我在中国名下有房，如果把这些房赠予给国内的直系亲属的话，我需要不需要在英国申报？国内直系亲属没有英国身份，中国政府会不会按照CRS的规定把这些记录通告给英国政府？
莎粉
丽莎会计行
您的情况需要考虑以下几方面因素：1）您的Domicile是否在英国，虽然您是英国居民，但是也有可能Domicile不在英国；2）房产是比较特殊的财产，通常是按照房屋所在地的标准进行申报的，就是说中国国内的税务行政机关首先是有管辖权的。英国的房屋转让给子女可能牵涉到遗产税和资本利得税，如果您的Domicile不在英国的话，中国的房产通常情况下是不用做遗产税申报的，相反的话通常是要申报的，不论您的房产是位于哪个国家。至于CRS，根据我们的理解，目前主要是银行，投资公司之类的金融机构需要交换您的税务信息，如果您在这些机构有牵涉到相关金融的话，CRS一般是包含这些内容的，就是说中国政府完全是有权和有可能把这些记录告诉给英国政府的。
中国什么时候开始按照CRS的标准交换个人的财务信息？
莎粉
丽莎会计行
按照OECD公布的各个国家的交换时间，中国拟定在2018年9月进行首次交换；一年交换一次。英国已经在2017年9月进行了交换。世界上已经有100多个国家和地区当局同意交换信息，这些国家最晚的交换时间也不会超过2019年年底。