【聚焦澧州】拔钉子 炸碉堡 割尾巴‖澧县高质量化解嘉和上都等商住小区办证疑难问题

今年8月以来，澧县以省、市“关于做好房地产办证信访突出问题化解的指导意见”为指导，在全县开展为期二年的不动产办证专项清盘行动，着力解决房地产开发项目遗留问题，为经济建设注入动能。

房地产办证疑难问题化解是民心工程、系统工程，全县成立了以县长为组长的澧县集中化解房地产办证和物业管理信访突出问题领导小组，领导小组下设办公室，各包保单位高度重视，充分发扬“吃得苦霸得蛮”的澧州精神，包案人员对所涉问题的法律法规加强学习，力求弄懂搞通，用活用透，对涉及群众6967户的35个疑难问题楼盘小区进行系统治理、依法治理、综合治理、源头治理，加快推进房地产疑难问题办证难工作。

嘉和上都小区是澧县12个商品住宅小区疑难问题楼盘之一。该小区位于澧阳街道珍珠社区，共5栋506户，由县长王兆铭挂帅，县司法局局长何雪松牵头，县自然资源局、税务局、人民银行、住建局、澧阳街道办等单位共同包案整治。

县司法局副局长赵里带队，通过3周时间摸清了该楼盘存在的超用地红线面积、缺绿化面积、门卫用房无规划、4号楼超层建设、5号楼4层结构转换层改变用途性质、未建垃圾中转站等遗留“尾巴”，问题牵涉的部门众多。包保单位坚持在最短的时间拔钉子、炸碉堡、割尾巴，坚持问题不化解不走人。据县不动产登记中心主任张孝玖介绍，该楼盘最棘手的是土地落宗问题，按要求3块土地落宗时间必须统一，所以用地手续需要重新走一遍。计划两个星期完成的工作，由于相关部门勇于担当、简化材料流程，压减一切不必要的材料和工作环节，结果只用4天时间就攻克了这个“钉子”，从而形成了化解历史疑难问题楼盘的政策聚集效应。5号楼4层结构转换层改变用途性质，是嘉和上都小区一个卡脖子的“碉堡”。由于包保成员纷纷督促、参与到开发商与物管及业主委员会的拉锯式谈判，终于妥善解决了恢复原貌的工作，使综合验收工作得以顺利完成。

齐抓共管、协同配合，充分发挥县城市办、自然资源、住建部门牵头管总作用，该楼盘于9月18日办理了不动产权总证，到9月29日分证也完成52户，占比10%，按时间节点和要求高质量推动了该楼盘不动产办证专项行动工作。

如今，全县已完成嘉和上都、恒大御景湾、银盛花园、芙蓉公寓4个小区的办证，10月还将完成锦绣玫瑰园等4个小区的办证。（谭志平 易宗明）