新塘雪松总部项目来了！会破4万/㎡吗？

一直被人诟病，市容面貌不佳的新塘，最近就像一个想被复宠的妃子，动作频频。

先是5月25日，广汇新世界金融中心宣告正式落成（超200米的地标），举行了盛大的封顶仪式；

然后旁边的城投雪松发展总部项目（下面简称“城投雪松项目”）一看，大概觉得独乐乐不如众乐乐，一周后，急不可耐地把项目户型图也抛出来了。

既然娘子着急掀开神秘的面纱，那我们就一起来看看，城投雪松项目，到底长什么样？

地处新塘商圈，主打三到四房

城投雪松项目位于增城永宁街长岗村，项目案名叫做城投雪松发展总部，雪松控股以15.76亿的总价拿下，项目地块有点像三角形，呈不规则的形态。

项目占地面积2.6万平，计容面积18万平，一共规划了5栋住宅+4栋商业。

目前，房产君扒到，住宅项目建面约87-140平三到四房，属于中大户型。

户型图如下：

| 87平户型

| 99平户型

| 120平户型

| 140平户型

这四个户型，87/99平都是三房，120/140都是四房，面积差均在十来平或二十平左右。

看得出来，这点面积差，是想同时满足，刚需型和改善型客户的需求。

不过结合最近的三孩政策，三房的户型，实用度上可能会紧张了些。

版块成熟，200-260米超高层，

总投资不低于30亿

这个地块在起拍之初，就要求竞拍人承诺项目总投资不少于30亿元，建一栋限高260米的塔楼，最低不能小于200米。

而且取得用地后，对每年的营收、年缴税费都有要求。

开发商的压力不小，所以广州城投和雪松实业联合取地，大概旨在共同分担投资风险吧。

好在项目就在新塘TOD国际枢纽版块，交通十分便利，而且周边有医院、购物中心、学校等成熟配套。

还有凯达尔国际广场、广汇新世界金融中心等商业载体。

不缺地铁高铁，不缺吃的、玩的、住的，甚至不缺就业机会。

能预见得到，将来会是繁华的商业中心之一。

相信对项目的保值度，也会有一定的支撑。

新塘其他超高地标项目

除了城投雪松项目，新塘还有一些有名的超200米大楼，也重仓在这里：

这些高楼，距离城投雪松项目最远的，也不过是4公里左右，说是环绕在周边都不为过，增城CBD初见雏形。

那么，你觉得这个项目会破4万/㎡吗？评论区告诉我！