多伦多市內中小学双优的最顶级校区在哪里找？
当人们谈论多伦多的房地产时，很多人会用到”Downtown Toronto” 这个词。既然有 ”Downtown” ，那应该也有”Midtown” 和”Uptown” 。
从上面这张地图里可以看出，Bloor Street 以南到湖边那一片可称”Downtown Toronto” 。Bloor Street 以北，一直到Lawrence Avenue ，就是 ”Midtown Toronto” 。然后，Lawrence Avenue 以北的地方可称为”Uptown Toronto” 。
其实，Midtown Toronto 是非常适合家庭居住並并育孩子的地方，尤其是从南边界Eglinton Ave 到北边界Lawrence Ave，从东边界Yonge Street到西边界Avenue Road ，这四条街道围成的区域，更可称为多伦多市内中小学双优的顶级校区。
顶级的全女生私校—Havergal College
毎一年的春夏季节，加国最著名的智囊组织之一Fraser Institute都会公布全加拿大各省区的中学与小学的排行榜。如果我们翻查2019年的排行榜，我们就会发现，在多伦多所在的安大略省，在中学排行榜上和在小学排行榜上，排第一位的都是同一个名字: Havergal College！
不过，像Havergal College 这样的顶级私校並不会毎年都参加排名。所以，2021年的排名榜上暂时看不到她的排名。
HavergalCollege在哪里？其实，Havergal College就位于多伦多中城(Midtown Toronto)一带的Lawrence Park地区，那里是一个以本地西人为主的地区。Havergal College的校园位于Avenue Road和Lawrence 的东南角，学校建校于1894年，至今已有近130年历史，在校学生总数1000人左右，提供从Junior Kindergarten到12年级不同阶段的全套课程，这就是为什么在安省的中学和小学两个排行榜上都曾经名列第一。Havergal College髙中部的毕业生可以100%升入知名大学。学校以维多利亚时代的知名女士Frances Ridley Havergal 来命名，而且是全女生的私校，自然是希望将学生们培养成为未来社会上最优秀的女性。申请入学者将经过严格的笔试和面试程序，家长也要参加面试。
HavergalCollege是多伦多地区最好的女校，最适合女生的性格发育和才能发展。而最好的男校就是南边不远处的Upper Canada College。
与在公校”免费读书”不同的是，读私校的学生要交学费，每年3万多加币。若是国际学生，学校提供食宿，费用另计。
然而，Lawrence Park地区不只有像Havergal College这样的顶级私校，这里的公立学校也是无与伦比的！而且，这里的公立学校是男生和女生都可以读的，而且是免学费的。
无与伦比的公校--从小学到初中
让我们首先看看John Ross Robertson JuniorPublic School。这是一间建校于1921年的名校，提供从Junior Kindergarten到6年级的课程。现有学生大约600人，很多学生的家长属于本地高收入专业人士以及公务员行列，以西人为主体。学校实行双轨制，分别以英语和法语两个系统为各自主要教学语言，方便孩子从小打好英法双语基础。在加拿大，英法语双优的人士将来会比较方便地加入政府公务员行列，而晋升大型商业机构的最高管理层也要具备较流利的英法双语能力。请看学校位置和覆盖的校区。
这所小学在加国著名的教育研究评比机构FRASER学院最新发布的安省小学排行榜中排在全省3037所小学的第46名，基本上站在全安省小学的Top 2% 甚至Top 1%的位置，这是绝对地名列前茅了。
再看7年级和8年级要读的 Glenview Senior Public School。这间学校建校于1966年，类似于囯内的初中。现有学生大约660人，接收John Ross Robertson JuniorPublic School的学生，也接收周边其他几所小学6年级的毕业生。因此，这里采用三轨教学，即全英语，全法语，英语加法语混合教学。这样，就读Glenview Senior PublicSchool会很好地延续学生英法双语的优势，为有才华的学生铺就进入社会管理者阶层必备的台阶。
著名高中-- Lawrence Park Collegiate Institute
如果家里有读高中的男孩子，还没来得及考入Upper Canada College，可以在这一带买房，让孩子进入所属校区的 Lawrence Park Collegiate Institute，简称 Lawrence Park 高中。这所高中提供从9年级到12年级的课程，现有学生大约1200余人，除接收上述Glenview Senior PublicSchool的初中毕业生以外，校区范围还包括了Lawrence 大道以北的一片区域。
Lawrence Park高中是一所文科理科和商科都极其出众的老牌子传统型中学，建于1936年。学校居然有自己的传统颜色--金色和兰色。在西方社会里，人们有时会用金色代表财富，用兰色代表贵族出身。我们现代人，自然应该秉承加拿大人平等与自由的价值观，不用过分认真地看待这些代表不平等的符号与颜色。
Lawrence Park高中的优势不止是学术教学质量高，这里的学生大多数更加具有艺术和体育运动的天赋，其学生戏剧课程很可能是全市第一好，而运动队也出了不少专业运动员级别的人物。
当然，这一切都必然以家长们强大的经济实力为基础。统计显示，Lawrence Park及周边社区是整个加拿大最富裕的社区之一。
多种房屋可供选择
如果想在Lawrence Park地区买独立屋居住，有新旧两种选择。
这一带有不少翻盖过的新独立屋，无论是外观还是内部装修，都显得很现代，也相当豪华。通常，都有4到5间卧室，再加5到6个现代化洗手间。是的，您没看错，准豪宅的标配就是洗手间的数量要等于或大于卧室的数量！价钱呢？大约从200万起步。目前，市场上就有间叫价199万的新独立屋。我相信，这间房子会相当抢手。
在这个区买独立屋的第二个选择是买还没翻盖过的房子。现在，就有一间独立屋是在Lawrence Park 高中旁边，叫价只有139万加帀。房子从外面看是旧房子的样子，但是，內部重新装修过，显得非穿新。我估计，将会是超叫价成交。
区内最物美价廉的物业是为数不多的几栋精品公寓。适合家庭居住的2卧2卫单位，面积900平方呎上下，售价在80到90万加币之间，但市场上並不经常有货。几年前，我曾经为客户朋友买过一间，当时的价格不到50万，而且，距离这几间顶级的公校和私校都不超过300米，从房子走到学校都是几分钟路而已，着实方便。现在，这里的1睡房单位的价格在50到60万加币之间。读者朋友们可以帮我算算，我为朋友买的房子升值了多少？其实，与独立屋相比，这些公寓的升值潜力並不差。
进一步讲，Lawrence Park地区非常适合家庭长期居住，这里交通方便，还有地铁站。例如，将来孩子考上多伦多大学，依然可以住在家里。甚至，将来孩子在市区工作，也可以与父母住在同一地区，方便互相照顾。
如果您真想买这个顶级校区内的房子，请预先与我联系，我会在第一时间为您抓住机会。
(作者为全职专业地产经纪，讲流利国粤英语，提供房屋买卖与出租管理的全过程专业服务，为客户免费估价。本文纯属个人观点，欢迎各位指正，期待个案交流。欢迎扫描二维码加微信，査阅更多以往的专业文章和最新房源精选。)