深挖！在中山，竟有这么多香港明星买这里！
近日，香港明星吴启华在中山买房引发关注！
从相关视频爆出信息，吴启华在中山斥资600万，买了一套面积超300㎡的山景豪宅！
|吴启华中山买房
事实上，近年来不少香港明星选择置业中山，如TVB三届视帝--黎耀祥、《溏心风暴》“荷妈”--李司棋、歌手梁汉文、香港肥妈等。
房频君发现，中山有这样一个项目，已经吸引肥妈、阮兆祥、麦玲玲等众多明星大咖出手，究竟其有何独特魅力？
01.
明星级爆款！
3大明星，1100+香港人买入！
香港肥妈--玛利亚，一首《友谊之光》，在周润发的电影《监狱风云》中大放异彩，被国内所熟知。
肥妈之前在采访中就特别提到：“有了大湾区高铁后，我赞同香港人去大湾区投资，我的6个子女、15 个孙都会叫他们投资大湾区。”
“我很坦白自己已经在中山买了房，退休后会过来居住。”
|香港明星肥妈
房频君梳理发现，肥妈在湾区置业选择了中山海雅缤纷城！
|肥妈海雅缤纷城现场图
而阮兆祥、麦玲玲等明星大咖也纷纷出手，成为该项目的业主！
特别值得一提的是，被誉为“玄学天后”的麦玲玲，是诸多香港明星御用的风水大师，曾为香港首富李嘉诚相地择址，功力深厚。
路通则财通，她盛赞中山海雅缤纷轻轨站直通家门口，百米内对接广珠西线&广中江双高速口，交通命脉通达湾区；而且项目为120万方大体量综合体，配套相生相旺，向心力设计，是人丁旺盛、财运兼得的至宝之地。
“明堂容万马，富贵得天下”，麦玲玲对拥有大阳台的公寓不吝赞美，更是忍不住入手当业主！
|麦玲玲称赞户型
不少明星都是房产领域投资好手，与明星做邻居，多少人可望而不可求，当机会出现时，市场给予了最热烈的反馈！
|项目人气
2018年1月，中山海雅缤纷城首期公寓开卖，400多套房源一小时劲销9成，勇夺当月中山北销售套数魁首；
|图源：海雅缤纷里
一名香港客连夜打款委托置业顾问留9套，目前已经有1100+香港客户成为业主；
项目置业顾问也忍不住出手，和同事一起团购15套；更有深圳客一次性拿下40套……
毫无疑问，自海雅缤纷城入市以来，项目不是火就是爆，成为中山超人气爆款项目！
02.
凭什么？
超级综合体拥有“钞”能力
那么，这个项目究竟有何魅力？连大批明星都成为它的忠实拥趸？
项目优胜的因素有很多，然而最主要的，还是海雅集团的品牌实力！
这绝非妄言，早在22年前，海雅在深圳便已书写过属于自己的商业传奇。
1999年，位于南山海雅缤纷广场开业，最潮流的商业设计、最丰富的业态配置、最时尚的品牌组合，成就了深圳最大人流量购物中心。
|1999年南山海雅缤纷广场
它以开荒者的姿态，打造深圳第一家现代购物中心，也被誉为深圳国际时尚品牌聚集地，都市生活新的闪亮名片。
|南山海雅缤纷广场，来源：海雅集团官网
彼时的南山还是一片空白，而今20余载过去，片区也成了“特区中的特区”，这里的物业均价高达20万/㎡。
随后，海雅以其超前的眼光和造城能力，于宝安推出全新商业地标--深圳海雅缤纷城！
海雅缤纷城建成时，比当时深圳西部最大的商业设施大4倍，集聚国内500+知名品牌，目前仍是深圳三大SHOPPINGMALL之一！
|深圳宝安海雅缤纷城，来源：海雅集团官网
而且其创造性地利用新安湖的水景与商业体进行互动融合，另外还设置1200个座位的大剧院，成为深圳耀眼的艺术商业地标。
海雅缤纷城2020年营业额已经突破40亿，在2020全国主要购物中心“店王”排行榜中，深圳海雅缤纷城位列TOP11，而在增长率方面更是跻身前4！
需要注意的是，无论大型购物中心还是甲级写字楼，这些地标项目选址都极为挑剔。反过来，它们又能带动人气，推动片区发展。
数据显示，在纽约、伦敦、东京等国际大都市，综合体公寓的投资价值，往往就比同片区、同等类型物业至少高出30%！
目前宝安整体均价约6.4万/㎡，宝安海雅缤纷城所在的新安片区均价约8.4万/㎡。宝安海雅缤纷城旁，1997年建成的新宝苑二手挂牌价超过13.7万/㎡，几乎是宝安区均价的2倍（数据来源：安居客）
随着商业体的开业，海雅缤纷城公寓的租金水涨船高，目前更是突破6000元/月，轻松跑赢片区其它物业，展现惊人的“钞”能力。
03.
再造神话
海雅续写湾区封面新样本
众所周知，大湾区顶尖板块的封面之作，历来都是城市综合体。
“造城”专家海雅集团在中山一出手就是就是两个重量级项目，一个正是众多明星青睐的「中山海雅缤纷城」，另一个则是马鞍岛上「海雅粤港澳创客中心」。
这两个项目对所在区域均意义非凡，「海雅粤港澳创客中心」将会打造成综合功能的新型“互联网+"和“创新创业”服务载体。
|海雅粤港澳创客中心效果图
而位于南头的中山海雅缤纷城，这座总建筑面积约120万㎡的“巨无霸”，为广东省重点建设项目，也是目前整个中山在建项目中，规模最大的商业体！
为什么海雅会选择落子南头？
作为中国知名家电产业基地，南头集聚了4500家企业，其中高新企业110家，亿级70家，坐拥TCL空调、长虹电子、奥马、樱雪等龙头企业。
在2020年，南头镇的GDP达158.9亿，排全市第6；增速同比增长8.7%，排全市第2！事实上，其经济增速已经连续5年跻身三甲！
|图源：活力南头官微
在交通上，南头是中山“北大门”，广珠西线高速、广珠城际轨道都在南头设有站点，主干道与105国道相连，建设中的广中江高速、东部外环高速、南沙港铁路将进一步加速南头融入湾区交通大网络。
南头经济实力与枢纽性兼具，然而片区目前尚没有一个业态全、档次高，可以擎起南头形象的地标，海雅正是为此而来！
中山海雅缤纷城，总建筑面积约120万㎡，项目覆盖住宅、商务公寓、商业MALL、甲级写字楼、五星级酒店、文化中心六大业态。
约10万㎡的双子塔甲级写字楼+星级酒店，将刷新南头天际线，与南头轻轨站一起，成为南头最耀眼的名片。
|中山海雅缤纷城双子塔效果图
中山海雅缤纷城商业部分体量约60万㎡，全部由海雅自持运营。这个面积是宝安海雅缤纷城（19.8万㎡）的3倍多，是进阶版的城市综合体，深圳宝安海雅缤纷城2.0。
目前众多知名品牌已经签约进驻，包括中山北首个五星级酒店--福朋喜来登酒店、中山最大的商超--1.3万㎡的华润万家超市、华南体量最大的"室内迪士尼"奈尔宝乐园……
未来还会引进Dior、GUCCI、COACH等奢侈品牌。
1.6万㎡的海雅艺术中心、9000㎡的IMAX电影院、约6.8万㎡商业步行街，更是会将成为中山北“逛街”圣地。
|商业街效果图
项目建成之后，至少汇聚1万人就业，每年带来超1.5亿的税收。
可以说，这里可以满足生活的所有想象，无论是上班创业就业，还是置业出租收益，都是绝佳选择。
04.
星级资产
大师操刀，设计市场罕见
说到买房，很多人都信奉一个原则：住宅优先，这对自住买家而言无可厚非。
但从投资角度看，公寓在以下四个方面更有优势。
其一是功能上，公寓可商可住，财路更多元；
其二是入手门槛，公寓面积多在30~60㎡，更低总价撬动大回报；
第三购房资格上，买公寓不限购，可以单独买一套当作创客空间，亦能包一层运营酒店或公司。
最后是核心的出租回报，公寓占据人流密集高地、轻轨上盖，收租能力总体要比住宅更强势。
两大国际顶尖团队联手，中山北最高交标
摊开地图，你会发现中山海雅缤纷城紧挨着城轨南头站，旁边就是南头政务区，地段之优质，无需赘言。
|中山海雅缤纷城位置图示
如此天赋异禀，海雅自然不会辜负，其邀请了全球顶级的设计团队RTKL+ARQ联袂设计，美国银行中心、纽约时代广场、深圳宝能太古城、华润万象城，均是他们得意之作。
大师出手，从园林、用料和细节，可以感受到他们的专业和温度。
例如，项目设计一条空中连廊与轻轨南头站直接连通，这目前在中山绝无仅有。
这意味着，下雨天回家，连伞都不用打了；大热天回家，也不用担心妆容被晒化；谁能抗拒这番用心？
|轻轨站直入小区
再者，公寓匠心设计了独立小区花园，全维互动式园林、儿童游乐园、私人会所、无边际泳池下楼即享；
|公寓园林实景
在建筑上面更是舍得“下料”，园林地面都是大理石材，电梯是世界最知名的芬兰通力电梯，窗户是昂贵的LOW-E中空玻璃；
除此之外，车辆识别系统、24小时监控系统、可对视门禁系统等，智慧社区装备全覆盖。
香港大师担纲设计，公寓也有大阳台！
项目室内设计则由香港室内设计之父高文安担纲，耗时数年，历经数十次修改之后，终于拿出了惊艳市场的明星爆款作品！
其一，目前在市面上，公寓极少有带阳台设计，即使有阳台都是封闭式阳台，而海雅缤纷城公寓每个户型都能有超大阳台；
其二，市场上四五十平主流公寓户型，大多是厅房一体化，而海雅公寓却可以做到房间独立，动静分区；
其三，是高标准的豪装，豪华智能入户门、钢琴烤漆橱柜、高级木地板……，样板间就是交付标准，所见即所得，可见开发商对自家产品信心十足。
户型涵盖38-117㎡户型，各有特色。
就拿44㎡明星户型来看，入门右手边是L型厨房，左手边是干湿分离的卫生间。
客厅和餐厅既成一体，又一定程度上错开，外面设置阔景阳台，采光通风均有保证。
卧室独立还带飘窗，整个户型动静分区、干湿分区均考虑周全，非常难得。
另一个54㎡户型，厅大房大，更加方正实用。
L型厨房设计，双厅合一，空间零浪费。
卧室除了大飘窗之外，还可以摆放一个大衣柜。
外面阳台部分还有魔术空间，可以灵活百变，打造成阳光书房。
写在最后
总体而言，海雅缤纷城超前时尚SOHO公寓，其居住体验不输住宅，而且投资、办公、出租、自用皆可随心所欲，也难怪会成为香港TVB明星争相抢购的热门资产。
海雅缤纷城即将推出一批全新公寓，位置更优、户型更赞。
按照目前均价，44㎡明星户型，10年月供约为2300元/月，目前海雅缤纷城公寓租金约1500元/月（仅供参考），以租养贷可以很轻松。更令人惊喜的是，海雅缤纷城推出给力政策，首付3万起即可入手！