“新规”出台，夫妻离婚后不用再为房产争，2021年起统统这样处理

​《民法典》对于夫妻离婚后财产的分割进行了详细的规定，大家具体了解一下。

第一：属于婚前的财产，离婚后不能进行分割

可能很多人说怎么分辨哪些是婚前财产，哪些是婚后财产呢？其实现在大部分家庭的主要财产都集中到房产上，所以我们很多时候只要分清哪些房产属于婚前财产，哪些是婚后财产就可以了。那么哪些房产是属于婚前财产呢？

①首先那些婚前全款或者已经还清房贷购买的房产，并且登记在个人名下，这样的房产属于夫妻双方的个人财产，离婚后不能进行分割。例如小李在婚前由于家庭条件比较好，或者通过自己的努力最后全款买了房，并且房产证上只有自己的名字，这时这套房就属于小李的婚前财产，离婚后房产不会进行分割。

②婚前夫妻的一方首付贷款买房，婚后夫妻双方共同还贷，但房产只登记在一方的名下，此时这套房产的首付属于婚前财产，离婚后首付不能进行分割，贷款部分属于夫妻共同财产离婚后夫妻双方平分。

③最后在农村个人在宅基地上建造的房子婚后夫妻双方共同使用，离婚后房子不能进行分割。

第二：夫妻共同财产，离婚后平均分割

婚后共同财产平均分割，可能很多都比较了解，但很多人不明白什么样的财产属于共同财产，下面笔者就给大家分析一下。

①如果房产是婚前购买，无论是全款还是贷款，如果结婚后房产证上加上了对方的名字，此时这种行为属于一方无条件把房产赠与另一方的行为，这样房子属于夫妻共同财产，夫妻双方离婚后平均分割。

②结婚后购买房产，无论房产登记在谁的名下，房子都属于夫妻共同财产，离婚后平均分割。例如老李婚后工资比较高，而妻子是全职太太，老李靠自己的工资买了一套房子，并且登记在自己名下，房产证上没有妻子的名字，但这套房子仍然属于夫妻共同财产，离婚后老李要和妻子平分这套房产。所以婚后夫妻双方所得财产都属于夫妻共同财产，无论夫妻哪一方所获得的财产。

第三：其他情况

①父母赠与的房产。其最终解释权还要看父母的意愿，如果父母明确表示只是赠与夫妻双方的一方，那么此时这套房产就属于夫妻双方的一方，离婚后不能进行分割。但如果父母没有明确赠与夫妻的哪一方，或者表示是赠与夫妻双方，那么此时这套房产属于夫妻共同财产，离婚后平均分割。

②继承所得房产。同样继承所得房产其最终解释权同样要看被继承人的意愿，如果被继承人在遗嘱里面明确指出自己的房产由夫妻双方的一方继承，那么此时这套房产就属于个人财产，夫妻离婚后不能进行分割。但如果被继承人没有明确表示房产赠与夫妻双方的哪一方，或者明确表示是赠与夫妻双方，那么此时这套房产就属于夫妻共同财产，离婚后要进行平均分割。

根据国家统计局数据显示，我国城镇家庭其中房产占到一个家庭财产的70%，所以当夫妻双方离婚时，房产成了夫妻双方争夺的首要目标，很多夫妻因此还可能会闹得不可开交。所以平时我们最好对离婚后的财产分割的一些规定进行一些初步了解，防止自己在遇到这些问题时而举足无措。特别是一些女性，在离婚时可能属于弱势群体，一定要保护好自己的权益。

最后想问大家对这些规定有什么看法，欢迎在评论区留言讨论。