今天，我实探苏州园区4家交付10年的小区，被这家外立面惊到了……
目前苏州市场在售商品住宅外立面，主要以真石漆、外挂石材（大理石等）、铝板等为主，外立面也时常成为开发商宣传重点之一。
今天，我们实探了湖西4个交付10年以上小区，均价5万/㎡的高端小区，对小区外立面进行实地测评。湖左岸外立面脱落龟裂，让人惊讶。
加城花园（湖西）
均价：58017元/㎡
交付时间：2007年
开发商：加城房地产
外立面材质：涂料
评价：
项目已经交付了12年，外立面整体为青白色，部分楼栋为青白色和深咖啡色拼接。长期雨水冲刷、阳光暴晒，外立面看起来有些脏脏的既视感，部分还有后期拼接的痕迹，看起来不太美观。
湖左岸（湖西）
均价：55125元/㎡
交付时间：2004年
开发商：中新置地
外立面材质：涂料
评价：
湖左岸外立面以青白+一种彩色的搭配为主，远看十分符合小区学区房的属性，青春活泼，小区已经交付15年，外立面涂料层龟裂情况比较严重，有的地方已经直接脱落。
师惠花苑（湖西）
均价：62435元/㎡
交付时间：2002年
开发商：建兴房地产
外立面材质：涂料
评价：
和其他几个小区不同，师惠花苑楼栋的外立面前后观感差别比较大，朝南方向因为阳台弧线设计，整体看起来有些脏乱，而楼栋朝北方向相对整齐美观些。
四季新家园（湖西）
均价：57920元/㎡
交付时间：2001年
开发商：新馨置地
外立面材质：涂料
评价：
四季新家园是4个小区中交付时间最久的，小区2001年入住。与湖左岸一样，小区楼栋外立面整体采用青白+彩色的设计，看起来还比较新。但在楼栋设备平台处，因为雨水冲刷等原因，污渍比较明显，影响感官。
此次实探的均是交付十年以上的小区，无论是外立面材质还是外立面颜色，都不是现在市场流行的类型。
下期我们想测评一下，“交付时间相同，外立面材质不同的小区有何区别”，有推荐的小区可以留言告诉我们哦。
真石漆外立面：装饰性强，适用面广，水性环保、耐污性好、使用寿命长。但是其平面容易出现裂缝。造价相对便宜。
干挂石材外立面：质地坚硬，抗挤压，有效避免传统湿贴工艺出现的板材空鼓、开裂等现象，提高了构筑物的安全性和耐久性，避免石材表面变色、返碱，后期维护费用低。
铝板外立面：硬度高,防火,规格多样。缺点是价格高,要在工厂加工半成品运到现场,若遇到补板则非常麻烦。
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