旧上海故事：从霞飞路到淮海路

淮海路是上海著名商业街，其主干淮海中路原名霞飞路，在上世纪30年代即以幽美、繁华和富有异国情调而享誉中外。淮海路始筑于1900年，曾数易其名。淮海东路初名宁波路。淮海西路初名乔敦路，30年代改陆家路。淮海中路东段初名西江路；西段曾名法华路、宝昌路；至1915年6月更名霞飞路，并在1922年3月法国将军霞飞来沪访问时举行揭碑仪式。汪伪时期曾改霞飞路为泰山路和庐山路。1945年10月又改为林森路。1950年5月25日，市人民政府公告更为今名，以纪念淮海战役。

精心设计的住宅区

20世纪以前，今日上海淮海路地区散布着诸如赵家宅（今普安路口东北）、顾家宅（今重庆南路口西南）、盛家宅（今瑞金二路口两侧）、钱家宅（今陕西路口环周）、曹家宅（今乌鲁木齐中路口西北）等村落。自19世纪70年代中叶起，在法租界旧区影响下，赵家宅附近开始出现单层旧式石库门住宅。西江路辟筑后，两侧逐渐兴建各式欧陆建筑，逐步取代零星散布的传统村落农舍。1900年10月法租界董事会规定：嵩山路以西必须建造两层以上砖石结构的欧式楼房，营造前必须将图样上报公董局市政工程师批准。1901年又规定在西江路与法华路两侧必须建造具有艺术性的建筑。在上海建筑史上极负盛名的今淮海中路1517号花园住宅（即盛宣怀住宅，现为日本驻沪总领事官邸），即建于1900年。今淮海中路2068号登云大楼，高八层，钢筋混凝土结构，法国城堡式建筑，建于1910年，时为沪西第一高楼，名又斯登公寓，曾雄视沪西十多年。上海海关1912－1921年《十年报告》中曾指出：“法租界的西区是上海唯一经过精心设计的住宅区，有优质的马路。上海的外国人的住房不足问题，可望在这个区里得到解决。”

在今存《1917年上海法租界新区图》和《1920年上海法新界西区图》两幅手绘地图上，嵩山路以西霞飞路两侧遍布花园住宅。从20世纪20年代中叶起，伴随商业街形成和居民日众，霞飞路地价急剧上升，以霞飞路华龙路口为例，1921年按估价每亩地价为白银3600两，1934年达34000两，14年中飚升9.44倍。估价只是依据前几年交易价再按平均上升系数所作的估算，一般都低于实际交易价许多。于是，霞飞路商业繁荣地段———即今淮海中路中段，大批花园或花园住宅被翻建为新旧里弄住宅和公寓大楼。1925年，霞飞路沿路门牌重编，从七百多号扩展为一千六百多号；1932年底再次重编，又扩大二千多号，这也是沿路建筑类型结构变化的一个明证。

至抗战前夕，今重庆南路以东段多为旧式里弄住宅，著名的有尚贤坊、宝康里、仁和里、四明里等。又因法租界政治经济重心西移，这一段还拥有法租界公董局大楼、霞飞捕房、霞飞消防站等公共建筑。中段，即今重庆路到常熟路段，多为公寓大楼和新式里弄，著名的有培文公寓、康绥公寓、永业大楼，和合坊、瑞金公寓、泰山公寓、国泰公寓、霞飞坊、上方花园、新康花园、淮海大楼等，以锦江建筑群为中心，现为上海的一处优秀近代建筑风貌保护区。今天，在沿路的公寓大楼背面，偶有西式小楼躲藏着，这就是原来花园住宅的遗存。西段，即今常熟路以西，多为花园住宅，间有公寓大楼，举凡法国式、德国式、英国式、西班牙式、意大利式和文艺复兴风格、巴洛克风格、古典风格以及独立式、地中海式、新古典主义、现代主义等等，应有尽有，呈现万国建筑博览风貌。著名的有乌鲁木齐路口花园住宅群，逸村、愉园、武康大楼、登云公寓等等。于今，淮海中路地区共有优秀近代建筑46处，其中列为市级文物保护单位的7处。

------摘至http://www.zgdy.cn/ShowNews.asp?id=446

宝康里这是一条占据了整个街坊的大型弄堂，两条南北直弄和三条东西横弄，分别贯通淮海路与兴安路，黄陂路与马当路。在其北侧，即临今淮海中路的一侧，从1931年12月起就标为315弄和335弄。全弄占地面积11952平方米，建筑总面积12527平方米。共有l20幢立帖式旧式里弄楼，一开间，2层，砖木结构，建于1913年。

宝康里现位置建造了太平洋百货大厦。有记载宝康里旧址为瑞安广场。基本是和我记忆一致的。90年代前我曾经住在嵩山路沪光电影院南侧的光德里。

任陆坊(淮海中路182弄2～6号)，1987年拆

仁和里1911年（清宣统三年）11月，法国公学在宝昌路开学。民生女学设于仁和里 （今香港广场南座北侧）由此推理仁和里是淮海中路南侧门牌是单号。

四明里现在看到的是四明里休闲广场（一块绿地），谈水路--重庆南路的淮海中路南侧。看下图便是：

我想起来这里原来应该是长春食品商店旧址！

20世纪30年代霞飞路的四明里（今四明绿地）

八仙桥地区已拆里弄街坊

*************************************************************************

里弄         地址                年份       现建筑名称

-------------------------------------------------------------

宝康里    淮海中路315弄、335弄  1994      建瑞安广场

松庆里    淮海中路101弄          1994       建大上海时代广场

庆成坊    淮海中路96弄           1993       建上海广场

任陆坊    淮海中路182弄          1992       建淮海商厦

太平坊    淮海中路124弄          1993       建上海广场又名积善里

五凤里    淮海中路398弄          1993       建香港新世界大厦

厚德里    淮海中路198弄          1992       建淮海商厦

钧培里    龙门路145弄            1993       建上海广场

首安里    龙门路109弄、119弄     1993        建上海广场

康福里    淮海中路271弄           1994       建大上海时代广场

棣华里    淮海中路222弄          1994       建力宝广场

富德里    淮海中路176弄          1992       建淮海商厦

鼎吉里    淮海中路114弄          1993       建上海广场

德兴里    淮海中路113弄          1994       建大上海时代广场

荫余里    柳林路10弄、龙门路142弄、

淮海中路74             1994       建金钟广场
   和平坊    望亭路137弄            1993       建淮海商厦

尚德里     普安路133弄、141弄     1994       建大上海时代广场

明德里    见任陆坊条

松村      柳林路35弄             1994       建兰生大厦

孝和里    金陵西路23弄            1993       建香港新世界大厦 又名道德坊

竹村      柳林路25弄             1994       建兰生大厦

同德里    金陵西路135弄          1992       建金鹿大楼

同志坊    桃源路164弄            1994       建大上海时代广场

光益里    马当路11弄             1993       建香港新世界大厦

永源里    桃源路152弄            1994       建大上海时代广场

永乐里    金陵中路169弄          1992       建淮海商厦

永仁里    延安中路307弄          1992       建金鹿大楼

礼和里    黄陂南路146弄          1993       建香港广场

兰石里    普安路128、132弄       1992       建淮海商厦

世德坊    金陵中路123弄          1993       建上海广场

长安里    金陵中路183弄          1992       建淮海商厦

钧福里    西藏南路122弄、144弄   1994       建兰生大厦

梅村      柳林路15弄             1994       建兰生大厦

裕安里    望亭路104弄            1994       建力宝广场

裕民里    金陵中路135弄          1993       建上海广场

我的更多文章：

• 淮海中路1230号光明公寓

  

  (2013-07-02 19:05:18)

• 淮海中路1202号淮海公寓（原盖司康公寓）

  

  (2013-07-01 18:50:44)

• 淮海中路1176号等外交家顾维钧的产业

  

  (2013-06-30 19:35:36)

• 淮海中路1174号远洋医院

  

  (2013-06-29 20:05:16)

• 淮海中路1162号淮中大楼（原亨利公寓）

  

  (2013-06-28 19:29:01)

• 淮海中路1131号(席德俊住宅)

  

  (2013-06-27 20:17:56)

• 淮海中路1110号东湖宾馆7号楼

  

  (2013-06-26 20:00:43)

• 淮海中路966号5号楼（原虹桥疗养院）

  

  (2013-06-25 20:10:51)

• 淮海中路927弄淮海坊

  

  (2013-06-24 20:37:03)

• 淮海中路870号国泰电影院

  

  (2013-06-23 20:02:00)