打工人们，1月值得我们花时间检查的3个权益账户！

一、房贷还7年，本金一分没少？

今天看到一则新闻，堪称奇闻：

2013年10，蒲先生在南京仙林花了200多买了一套100平房子，首付之外办了公积金和商业贷款组合贷。其中商业贷款117元，贷款期限20年，每供8000多元。

第一个足额存了9000元，可实际扣款只有4000-5000元。蒲先生以为差额部分是从公积金账户补足，也就没放在心。

现在想换房，一查征信才发现房贷账户本金一分未少。与行交涉才知道，当年房贷合同，原本应该是等额本息还款，却被做成了先息本。

先息本意思是，期还都是利息，最还本金。这种还款方式要比等额本息要多还几十元。行初步解决办法是，从2021年开始重新还款20年，合着7年供白还了。

事实，连行方也纳闷，房贷还款方式一般只有等额本息和等额本金，怎么会被做成了消费贷“先息本”？

目具体解决办法，双方还在交涉中。估计这件事最终行方要让步，按照“已经还金额，重新计算供”了结此事。

作为普通贷款者，估计没有人想惹这不必要麻烦。结合自己经历，建议这么做：

二、3个权益账户怎么查、怎么记？

1、查询贷款账户本金和利息

事实，在哪家行申请贷款，款都会生成一个贷款账户，房贷也不例外。

以二套房商业贷款为例，登录申请行app，找到个人按揭贷款，可以查询到这笔贷款总金额，贷款期限，执行利率等信息。

如果再看细一点，还能看到最近3期还款金额，本金和利息分别是多少。

同样做法也使用于公积金贷款。登录所在城市公积金账户，可以查询公积金贷款还款明细，其中也包含自己每期供中本金和利息分别占比多少。

2、学会记贷款帐

两年奇一个问题：还款这么多年，这套房子一共还了多少利息和本金？于是将贷款账户导记账app，做了一个房贷账本。

如面所说，每期供可以清楚知道本金和利息金额。假设每还贷2000元，其中某个本金500元，利息1500元。

那么就记录还本金500元，这样贷款账户本金就减少了500元，同时记录支付1500元利息。长期坚持来，代还本金和已还利息也一目了然了。

3、医保账户

既然说到了检查账户，还有一个账户也值得检查：医疗保险账户。每年11，都是医保打款子。

各城市打款金额计算方式各有不同，以所在城市为例：

医保打款金额=12个平均收总和基数*注资比例，45周岁以3%，45周岁（含）以3.5%。比如小王30岁，工资5000元。那么医保账户将会收到6000*12*3%=2160元。

查询方式各城市也不尽相同，一般可以登录本人社网站，进医保账户中查询明细。

三、总结

一年之计在于春，趁着现在是1年之初，检查自己3个账户：商业贷款账户、公积金账户、医保账户。打款是否到账，打款金额是否正确等。尤其房贷是商业贷款朋友，最新LPR已经在本调整，看看自己房贷利率是不是调了？

只有平常多留意自己权益账户，才能避免开头蒲先生遇到麻烦，耽误了自己时间和精力！

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