【市场】老房翻新需求激增，定制家居市场厚积薄发

春天来了，万物更新，疫情期间大家都宅在家里，更让人们产生出翻新家具的想法。就目前市场情况来说，以老房和二手房为主的二次装修需求，继超越毛坯房市场产值和规模后，2020年将继续深化其对家居建材行业的巨大影响。有一部分定制家具的企业推出创新作为，将助力老房改造市场升温。

疫情催化旧房翻新热

有网友表示：“今年疫情期间基本宅在家里，在家的这段时间，我常常对着屋顶感叹：天哪！家里的装修怎么这么寒碜？为什么做菜时总感觉厨房太凌乱？为什么家里收纳成大问题？为什么总觉得没有安全感？”。另一位一位网友表示，自己房子20多年房龄，当时是请木工定做的家具，现在有很多已经出现破损、功能缺失等情况，疫情过后第一件事，就是要把家里重新装修一番！

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有十几年装修经验的陈师傅告诉小编，春季本就是传统的存量房翻新季，而一场忽如其来的新冠疫情，让更多人开始重新审视家居环境，对自己的居住习惯、生活场景有了新的向往，对房子的品质有了新的憧憬。

近期有一份针对全国超过11个省、市、自治区，累计5175份调查问卷的网络调查也显示，相比购买新房，考虑再装修、局部装修和调整功能的需求分别占到12%、13%和19%，简而言之，消费者对于老房翻新改造意愿总计达到44%，这个数据比去年大大增加。

实际上，趋势早已明朗。根据奥维云网（AVC）数据评估，从住宅装修市场的产值结构来看，老房及二手房翻新市场在2019年合计占比超过40%，2020年将超过42%。而毛坯商品住宅市场的比重持续下降，2019年预计略低于23%，2020年可降至17.6%，毛坯房市场在2020年也将低于37%。由此，存量房翻新超过毛坯房市场产值规模的时代将继续深化。

住宅装修市场产值结构

政策上的提纲挈领，亦为老房翻新家居市场注入强心剂。自2019年初以来，国家政策多次提及“旧改”，年初的两会，总理在《政府工作报告》中已经提到“要大力进行改造提升城镇老旧小区”，4月三部委（住建部、财政部、发改委）发文《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，6月国常会明确要推进城镇老旧小区改造，并对城镇老旧小区改造安排中央补助资全。此外，各地政府以及银行也出台了一系列政策来支持中央“旧改”的推进。

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可以预见，随着城镇化进程的不断推进、消费结构的持续升级和二次装修需求的逐步释放，“旧改”红利的产生等变化成为家居行业的新机遇，大量重新装修、翻新、局部调整的需求，将为家居市场持续带来重大增量。

结语：无论从产值、需求、政策、规模，还是成功案例来说，老房翻新在家居领域都具备了快速腾飞的条件和逻辑。在将来，谁在这条跑道上反超前，谁就有话语权，笑到最后。