请注意!样板间存在这5大猫腻,过来人都曾吃过亏!
在去售楼处看房时,售楼小姐一般都会先带购房者去看样板间。不少购房者在看过样板间以后,对房子觉得很满意,于是就交钱签合同了。殊不知,样板间可以存在极大的猫腻,如果你看过样板间就交钱买房了,那等到交房时,恐怕你就要大失所望了。为了给购房者留下美好的第一印象,开发商可是在样板间上下足了功夫。在此,小编要说的是,请注意!样板间存在以下这5大猫腻,过来人都曾吃过亏!
一、采光效果极佳
随着经济生活水平的不断提高,人们对于住房要求也是越来越高了,尤其是采光通风方面,一定要确保足够良好。为了让购房者觉得房子的采光效果极佳,即便是大白天,样板间也会开着日光灯,以此给购房者带来错觉!因此,大家在看样板间时,若发现灯光亮着,那不妨关灯看看效果。
二、隐藏管线位置
在现实生活中,室内线路过于暴露,一般都会给居住者带来不好的感受。而开发商也深知这一点,于是在建造样板间时,都会选择隐藏管线位置。而等到购房者自行装修时,就会发现这种操作很难实现,而且还十分费钱。所以,大家在看到室内线路隐藏时,一定要注意询问一下自己装修是否也可以做到这样。
三、交房差距过大
正所谓“希望越大,失望就越大”。在看到完美的样板间之后,购房者对于自己的房子也是充满了希望。然而,等到交房时,你就会发现实际房子的样子与样板间存在极大的差距,不仅户型变了,就连最基本的采光通风也不好了。所以,大家在签订购房合同时,一定要注意约定好交房的标准,若发现开发商所交的房屋与合同约定差距较大,那么你就可以索取赔偿了。
四、缩小家具尺寸
为了让购房者感受更真实,开发商也会在样板间摆放一些家具家电。但是,这样做的后果就是会让房间显得较小,给购房者留下不好的印象。于是乎,开发商就偷偷缩小了家具尺寸,但却告诉购房者家具为正常尺寸,从而迷惑购房者。在此,小编要提醒大家,若发现家具尺寸存在问题,最好自己亲自量一下。
五、最后也会出售
在楼盘房源所剩无几的情况下,开发商也会把样板间卖掉。有的开发商会主动告诉购房者所售房子为样板间,且会降价出售。但也有的开发商会隐瞒这个事实,然后按照正常价格进行售卖,这显然与购房者的期望不同。因此,大家在买房时最好先问一下样板间所在位置,在看过样板间之后,再买房也不迟!
为了让购房者交钱签合同,开发商耍点小手段越是可以理解的,但如果把购房者当白痴来耍,那可就太过分了。在买房时,购房者免不了要去逛逛样板间,若你不懂其中的猫腻,那可就惨了!所以,小编提醒广大购房者,请注意!样板间存在以上这5大猫腻,过来人都曾吃过亏!