​嘉兴：进一步加强房地产市场管理

住房与建设法制调研中心从嘉兴市住房与城乡建设局网站获悉，为加强分期销售管理、完善商品住房限购政策、扩大商品住房限制转让实施范围、强化金融监督管理等方面，进一步加强房地产市场调控，嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》（以下简称《通知》）。

值得一提的是，在限购政策方面，《通知》要求暂停向在全市范围内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房)，顶尖、高端人才除外；限售方面，将商品住房限制转让实施范围，从嘉兴市区扩大到全市。限制转让时间为自购买之日起满2年，购买时间以交易合同网签时间为准。

在防范捂盘惜售方面，《通知》指出，进一步加强分期销售管理，规定全市范围内，申请商品房预（现）售许可（备案）的项目，每批销售面积以不低于3万平方米可售房源为单位进行申报，尾期剩余房源一次性申报；总建筑面积在3万平方米以下的，须一次性申报。提升每批次销售面积有利于房源加速入市，加大市场供应，缓解供应端“一房难求”形势。

此外，《通知》进一步强化金融监督管理，规定建立购地资金来源审查制度，严格落实购地使用自有资金规定，竞买企业说明购地资金来源并作出承诺。明确严格审查购房资金来源，监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向，严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。