15年老大难问题终获解决，盘龙城叶店空闲土地开发在望

盘龙城叶店十字路口西侧有一大块空地，闲置10多年没有开发，里面如今是荒草丛生，甚至还有人在里面搭窝棚居住和挑粪种菜，真不敢相信在如此繁华地带居然还有这么个原生态得以保存。

此地块是武汉致丰地产于2003年通过土拍取得，土地用途是住宅、商业综合用地，地块原登记土地使用权面积400002.00平方米，其中道路用地面积27000平方米，净地面积239900平方米。四至分别是东至盘龙大道，南至巨龙大道，西至F天下，北至加油站。

位置这么好的地为什么一直没有开发呢？

2013年，刚成立仅仅一年的武汉本土地产公司致丰地产通过土拍取得了盘龙城叶店的600亩地，除了上述的这块约400亩地以外，还包括盘龙大道对面的现“武汉28街”的200亩地。

致丰公司当时每亩不到两万元的价格拿下这块土地，600亩地大约需要土地转让金1200万，这对于一家刚成立的公司来说无疑是一笔巨款，但致丰还是迅速地筹措齐了这笔款项，并且相关土地出让手续也很齐全。

2004年,盘龙城开始大规模启动开发建设，土地价格也开始蹭蹭地往上涨，致丰的这400亩地市价已达一个亿。

致丰本来计划是分两期开发这两块土地的，第一期的200亩地于2004建成，就是现在的武汉28街。

但余下的400亩地却因为资金问题迟迟无法动工，当时致丰公司的一位负责人就表示,主要是由于销售资金回笼存在问题。事实上，开发28街就已经让致丰公司负债累累。

2005年因为致丰欠其他公司的2000万元债务，其拥有的这400亩土地被查封，直到2010年才解封还给致丰。

解了封能开发不？继续不能，因为致丰又陷于另一场官司之中。

接下来登场的就是安徽淮矿现代物流与武汉致丰地产系列案件，共2件，分别为债务转移合同纠纷和买卖合同纠纷。

2014年安徽省淮南市中级人民法院就做出了一审判决，两起案件经淮南中院一审、安徽省高院二审，确定武汉致丰地产欠淮矿现代物流23.32亿元的债务。武汉致丰地产除了在诉讼过程中查封的26万平方米土地（这块土地再一次被查封）和209套房产外，无其他可供执行的财产。

没办法，安徽淮南法院只好将查封的土地和房屋经过资产评估后在淘宝网上挂网拍卖，然而2018年10月和11月的两次拍卖都无人问津。

最后只能进行抵付工作。

淮南中院决定将黄陂国用（2003）第749-1号、黄陂国用（2003）第749-2号土地及位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区202套房产（28街））抵付给申请执行人淮矿现代物流有限责任公司。

淮矿现代物流接下来准备怎么做？

在企业信用网站上，可以查到淮矿武汉公司已于2010年成立。

2019年9月，淮矿现代物流武汉有限公司注资五千万，在盘龙城经济开发区叶店村武汉28街休闲商业中心E2栋1－2层6室成立。武汉盘龙城的这块地看来是准备开动了，至于是转让还是淮矿自己开发，目前还没有进一步的消息。

当然，淮矿物流2014年左右经历过破产重组，其是否有完全的实力开发这么大片土地需要打问号。

但可以肯定的是现在产权终于清楚了，淮矿无论如何也不会让其闲置。

15年的老大难终于看到希望了。

黄陂观察