【憧憬未来,期盼改变系列】之三,黄陂滠口,如何突围?

横店、滠口和天河街道,位于黄陂之南,和汉口都相距不远,黄陂中北部老一辈人民对他们的感情是爱恨交织,一方面,中北部群众都认可这三个镇子的人头脑灵活,很会赚钱,毕竟离汉口近,见过大世面,但另一方面,也正是由于见过大世面,多少也沾染了城里人瞧不起乡里人的坏习惯,显得有点“拐”,呵呵。
当然,这是20多年前黄陂人对南部三雄的看法,如今随着这三个地方都进入了城市化和工业化,在外地常住人口已占一大半的情况下,滠口横店打牛的班子基本消失殆尽(毕竟赚钱的门路多,无需再靠打牛为生了),新一代的横店滠口人和汉口的年轻人已基本看不出有啥区别了。
本文是《憧憬未来,期盼改变系列文章》的第三篇,谈的是处于汉口北和长江新城夹缝中的滠口如何突围的问题。

广义和狭义的滠口

需要说明的是,广义的滠口街道还包括盘龙城开发区(汉口北也属于盘龙城开发区),这里讲的滠口,则是剔除了盘龙城以后的狭义部分,位于滠水河西的一片狭长地带。
如今的滠口街道,从北到南分为三个部分,和前川街道接壤的区域是基本农田保护区,无法开发,万家咀周边,为正在开发区域,包括了汉口北工业园和木兰畅谷,以工业和居住商业为主,最南边就是原滠口镇区以及三环内的一小块地了。
需要特别指出的是,滠口街道有部分地块位于三环线以内。

滠口的历史和现状

滠口,在清朝时虽只是一个较大的驿铺(旧时供传递公文的人中途休息、换马的地方),但由于在此处设有巡检司(嘉庆十年(1806年)设置,为县级衙门底下的基层组织,类似公安派出所),其在黄陂的地位依然不低。
和横店一样,京汉铁路在滠口也设有滠口站,铁路开通后商业日渐繁荣,成为黄陂县南部商品集散地之一。
上世纪50年代,滠口曾有过被划入武汉的历史。
关于滠口,黄陂还流传这这么一个说法,说是当初武汉经开选址看中了滠口地区,要求黄陂割肉,黄陂不同意,谈崩了后才去的沌口,这当然不是真的,只是一个民间调侃之谈,就如同黄陂话差一票就成了国语一样,是觉得自己不应该混成这样的一种惋惜之情而已,听听即可,千万别当真。
现状来说,滠口由于好地方都给了盘龙城,已没有大片的土地可供开发了(木兰畅谷也不过才2.2平方公里,里面还有铁路通过),京广铁路北面都是基本农田,动都动不了,发展工业,只有两个不大的工业园,汉口北工业园和木兰畅谷东片。
所以,滠口在GDP上面,未来是肯定没办法和前川、盘龙城、汉口北、横店和武湖相比的,其优势只有一个,我们离三环近,所以,我们的房子不会比盘龙城便宜多少。
下图为滠口老城图片,从这些老建筑中,多少也是能看到20年前滠口的繁华景象的

下一个五年

交通方面
  • 滠口的土地被铁路分隔得支离破碎,修条道路非常不容易,但好在滠口不大,现有的道路基本还算完善,未来并不需要大拆大建。
  • 规划中,滠口会增加一条进出谌家矶的通道,但未必会在下一个五年内建设。
  • 地铁方面,18号线会经过滠口并设站,但具体是18还是28号线进入武汉第五轮建设规划里,目前仍还没有明确。
住宅方面:
  • 滠口未来的主要土地出让区域位于木兰畅谷西片,从汉口北大道至万家咀,沿后湖展开。位于三环内的南湖村,曾经计划开发,但不知为何没了消息,下一个五年估计也很难重启(今年的防汛告诉南湖村,需要先把堤防搞好再谈开发)。

产业方面:
  • 汉口北工业城多为中小企业,行业类别也多为传统产业;
  • 木兰畅谷定位相对高端,目前引进的企业有计算机制造,物流和汽车销售等
由于面积有限,这两个工业园不会是黄陂主力发展园区,但还是要比祁家湾,罗汉工业园强。
在汉口北和武湖的夹击下,滠口确实存在感不强,从网上公开的信息来看,也是看不出这个地方有什么明确定位。
没有土地确实是滠口很无奈的地方,未来只能通过缝缝补补来优化环境,提升城市形象,小编个人感觉里,滠口最终还是要和汉口北合二为一。
各位有什么看法呢,欢迎留言讨论!

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