在2002年，联泰与南昌市政府携手共同开发红谷滩新区，投资兴建红角洲的城市路网、管网、景观等配套系统，投资了约20亿元人民币。当然了，联泰也不是慈善家，通过这些先期的市政配套，先后获取了红角洲片区1300多亩土地，占据了红角洲的半壁江山，在红角洲开发了联泰梧桐庄园，联泰棕榈庄园、联泰香域滨江等项目。
随着各种路网的建设成型，大规划大配套相继落地，临江，并衔接红谷滩中心区及九龙湖片区，位置慢慢在发展中越来越中心化，房价一路高涨。
联泰想要提高价格赚钱的时候却遇上了限价，价格比周边二手房低5000-6000元/㎡，导致项目火爆，众人皆想上车。无奈联泰天悦半夜偷偷开盘，支付宝上演抢房大战，首付八成也挡不住大家的热情！
抢房大战已经过去很久了，联泰天悦的热度降了下来，红角洲的热度却逐年攀升，摇身一变成为了品质住宅区，二手房价格几乎都在两万以上！
带着对这个区域和这个楼盘的好奇，本次的探盘侃楼我选择了联泰天悦。周边的配套规划会穿插在这篇测评稿里，认真看哦~
小区关键词：红角洲 印象城 万象城 朝阳大桥 地铁二号线联泰天悦一期包含普通住宅和幼儿园，二期为自持大型集中式超20万方商业、6万方公寓、写字楼。
红角洲为什么关注度那么高，归根到底还是得益于它的地理位置，距离红谷滩不远，通达主城也很便利。
2号线前湖大道站1号口，到达联泰天悦1号门，步行300多米就到了。三号门其实距离地铁口只有一百多米，但是由于联泰万悦汇正在施工建设之中，暂时无法利用这个门出入。小区紧邻主干道前湖大道，驾车也很方便。交通的便利程度还可以。商业方面，这个小区的底商可以忽略不计，没有规划太多底部商业。因为自带了20万方的商业中心——联泰万悦汇。目前两个超高层已经相继拔高，商业部分主体造型已经呈现。现在正在进行高度面施工，预计2022年完工。小区东北部的华润万象城也在建设之中，距离很近，步行可达。世茂APM商业的备案也在前不久通过了。该项目已经开工，2023年投入使用。目前可以依靠的商业就是小区北部的印象城，是一个综合性的商业中心，吃喝玩乐全都具备。但鉴于三个商业大配套都没有起来，其他的小商业也几乎没有，超市、农贸市场等生活类商业配套比较缺乏，生活便利程度一般，对小区配套要求比较高的业主还是谨慎购买。整体上来看，红角洲整个板块的教育资源都不算很强大，所以一般考虑学区的家长不会太关注这里。南航附小口碑其实还不错，不过南大附中就比较普通了。学区质量不能说很好，不过离小学很近，算是一个优点。南昌航空大学附属小学红谷滩分校（小学）：体量近2万方，36个班级，约1800学位。距离联泰天悦约1100米。南昌大学附属中学（初中）：体量2.6万方，36个班级，约1845学位，教师122人。距离联泰天悦约1400米。另外，相信大家都看到了最近疯传的“红谷滩再添2所九年制学校”的消息，其中一所——红谷南大道学校就在联泰天悦对面。项目主要为九年义务教育阶段的入学需求建设项目，项目规划为九年一贯制学校，设计为小学24个班，初中12个班。项目预计2021年开工，2023年完工，建设周期为24个月。去年六月份刚刚投入使用的南昌大学第二附属医院弥补了红角洲医疗资源的空白。距离联泰天悦路程大概1.5公里。开车五分钟，地铁一站可达。联泰天悦现在共有三个出入口，每个入口都有保安把守，进去只要做简单登记即可。看得出来小区景观的设计是花了心思的，小桥流水人家的风格，设计了很多池塘，层层叠叠的绿树繁花，到处都有水。就是维护的不太好。水体昏黄，满是垃圾，树上坠落的柚子都烂在了水里，很煞风景。另外景观层次很乱，也没有及时修剪。眼前一亮的就是这个泳池了，不过在特定时间才开放，现在这个时间是闲置的，也没有打理。一楼设置了多功能活动厅。这个要点个赞，下雨的时候可以在一楼活动，挺好的。再从上帝视角看一下整个小区。楼栋密度还是有点高的。根据空调的安装数量我发现这个小区入住率其实不是很高。据中介同志介绍，这个小区里住的大部分都是在附近大学工作的老师。联泰天悦户型挺多的，88㎡和97㎡的两居室，116㎡、138㎡三房和150㎡、162㎡四房。还有市场上已经几近绝迹的两房户型，倒也蛮稀奇的。什么叫完全不通透户型，看看它你就明白了。且不说89㎡三室的户型已经遍地开花了，这个88㎡做成两室真是极其不划算不实用。而且只有一个主卧朝南，次卧只在南边开了一个极小的窗户，采光、透气都很差。97㎡户型倒也不必多说，只是比88㎡的大了一点。同样是一个完全不通透的户型。88㎡和97㎡都是中间户，2梯3户的设计，所以公摊面积偏大。得房率应该会比较低。116㎡的户型方正了不少，不过还是只有主卧朝南，剩下两个次卧都朝北，这种设计真的有点“落伍”。138㎡的户型做到了两开间朝南，南北通透，值得表扬。不过这么大户型做成三室未免浪费了点。但是有人喜欢空间大的，满足了这部分人的需求。150㎡也是三室设计，整体上和138㎡布局相差无几，感觉面积更加浪费了。主卧做了套房设计，居住起来会很舒适。160㎡的四房可能是最好的户型了，南北通透，四室三卫，还做了套房设计，大家庭居住起来会更加方便，唯一就是户型太大了，上车门槛太高。目前小区均价在两万二左右，楼层、位置好一点的能达到两万五甚至两万七，而且我浏览了一些挂牌信息，有些精装修的挂牌房源竟达到了三万，实在有点震惊。单价比较便宜的就是四房大户型了，毕竟总价那么高，就算单价低一点，总价也到了三百多万了。所以上车门槛还是很高的。3、未来商业发展起来，周边的人气会上来，人流量也会增多。红角洲整个区域现在房价都居于高点，上车门槛较高，比较适合在周边工作或者急需学区的改善型群体，其他人可以多考虑下其他区域。
