买二手房各种费用详解

买二手房需要缴纳的各种费用，其中最多的就是契税，我国的契税收取标准是按照房屋的面积所进行收取的，如果房屋超过144则算作为给普通住宅按照最高级别3%进行收取，如果房屋面积比较小，在90平米以下按照1%的契税标准进行收取。除了契税之外，还要收取一定的个人所得税以及营业税，对于二手房买卖来说，如果是通过中介进行购买，中介还会抽取1%~2%左右的中介费用。
在二手房交易的过程当中，对年限要求比较高，如果未满两年或者是未满5年的房屋，尤其不是唯一住宅的情况下，收取的费用都是比较高的，而且在买卖的过程当中也会收取20%的个人所得税，而这些税费也会转移在买房人的头上，所以在购买二手房的过程当中，尽量选择一些满5唯一或者是买二唯一的房屋，可以极大程度上的避免非常多的产权纠纷问题。