数百万购房款中都包含了这些费用，难怪房子那么贵！

在这个高房价时代，随便买套房就得百万上下，不少购房者都在抱怨，“为啥房子那么贵呢？”对于这个问题，小编要说的是，在这数百万购房款中，都包含了以下这些费用，所以，房子才那么贵！

1、开发商利润

某开发商曾经说过，“一个楼盘如果只让我赚一个亿，那还不如不开发呢！”由此可见，开发商对于楼盘收益要求很高，而这只能通过高房价来实现。

2、前期费用

这里的前期费用是指三通一平费用和专项费用。一般来说，稍微有点责任心的开发商都会比较重视前期准备工作，这些前期费用是必不可少的。

3、土建费用

俗话说，“一分价钱一分货”。从表面上看房子都差不多，但实际上质量还是有很大差别的，这主要就体现在土建费用上。

4、土地出让金

一直以来，土地出让金都是当地政府的主要财政来源，再加上土地是不可再生资源，这也就导致土地出让金呈不断上涨的趋势，而土地出让金往往直接决定了房价的高低。

5、配套设施费用

房子再好，周边配套设施不完善，也很难受到购房者的青睐！所以，开发商在配套设施方面也会投入很大的费用，就比如水电气、绿化、教育等。

6、营销费用

俗话说，“酒香也怕巷子深”。再好的楼盘，如果没有营销策划，也是不行的。所以，开发商也需要在营销管理方面花费一定的费用，就比如广告费、中介代理费等，而这些费用都会加到房价上。

7、贷款成本

楼盘建设作为一项浩大的工程，开发商前期往往需要投入大量的资金，而这些钱大多都是通过银行贷款来的，既然有贷款，那就必定会有一定的利息，这些贷款成本也会加到房价上。

正是由于以上这些费用，才导致了房价居高不下，且持续上涨，所以，购房者现在知道为啥房子那么贵了吧！看完以上这些，大家还觉得房子贵吗？