全国最牛旧厂房改造，商场变4A景区你敢信？

近几年来，主题商业空间逐渐进入了人们的生活中。我们到底该如何定义它？它是一个购物中心还是一个旅游景区？商业空间是如何一步步变得主题化和文旅化的呢？商业品牌又是如何形成不可磨灭的文化标签呢？

位于长春的「这有山」，开业就被评为4A级景区的商业综合体。两者完美的结合呈现出不一样的消费场景。为大家了解和研究这种“特殊”的商业空间提供一些借鉴。

离开城市，这有山

在进行整体创意规划阶段，“不用离开城市，这里就是远方”成为了项目文化内核与设计基调。

直白来讲，项目团队希望通过「这有山」，能在城市核心区给消费者带来远方体验感。

为此，设计团队在大约7万平方米的建筑空间内，利用山坡和山洞两种不同的建筑形式和风格进行设计，并布局了多个建筑景观点，将项目打造成为了具有强烈年代感的现代山丘景区小镇。

其中位于项目制高点的问蟾亭是「这有山」的核心景观，登上问蟾亭即可纵观项目全景色，而问蟾者这个艺术雕塑，也成为了「这有山」一张极具辨识度的名片。

游客可以用纪念币去击中三足金蟾嘴中的叮当，进行一次有仪式感的祈福，还可从哲学、美学等角度对其进行解读，想象空间十足。

从商业上来讲，问蟾亭也取得了不小的成功，项目团队预估全年门票收入能达到五百万左右。问蟾亭的对面是望山亭，作为整个山坡动线的末端，望山亭是可供消费者休息的公共区域，并且能够一览无余看到整个山坡的全景。

问蟾亭、望山亭两亭相对，互望全景，其实都是典型的景区设计手法。

据项目相关负责人透露，项目四层到六层区域原本计划是店铺区域，但根据动线分析、项目属性等综合因素考虑，打造一间客栈或更为适合。

如此，这有山舍便诞生了，可以为逛累了、玩累了的游客提供休憩住宿服务，也完成了「这有山」的旅游体验闭环。

当业界已经遵循通过盒子、环廊、顶棚、扶梯等元素构建的Shopping Mall多年之时，回头发现，「这有山」创造了一种完全不同的设计手法，不仅可以移植景区、传统街市的体验感，还可以尝试把任何有吸引力的元素组合进来。

主题商业街的构建，不仅对于产品的设计、形象的塑造、乃至于文化的植入仍需立足于创新和差异化文化标签的方向。主题商业模式在深度塑造主题文化品牌中也应有更深刻的思考。根据前期主题街区的定位，按要求寻找更合适的商业模式。

这有山，脱胎于购物中心

从起源来讲，「这有山」是由一群传统商业地产人打造，品牌内容和购物中心有很多相似之处。

但实际来看，「这有山」已经不属于传统意义的购物中心，这集中地表现在建筑形态上的大胆突破。

「这有山」独特的建筑风格是由设计理念推导而来，即为了把最好的逛街体验移植进来，所以构建了如山如街区一般的建筑形态。

那么什么是最好的逛街体验呢？

在「这有山」项目总设计师眼中，被验证最有吸引力的逛街体验是传统街市，像北京王府井大街、上海南京路、成都宽窄巷子等。

所以，「这有山」的设计逻辑就是把属于传统街市的体验移植进来，并使平面意义上的街市立体化，在提高容积率同时保留逛街体验。

这种立体化建筑动线的设计逻辑，可以用“竹签串糖葫芦”来理解，即竹签为动线，糖葫芦为内容。

首先使竹签摆动起来，其次再把摆动的竹签倾斜翘起来，相当于一个盘山而上的糖葫芦，「这有山」的建设雏形也便呈现了出来。

“这有山”包含山坡和山洞两种不同的建筑形式和风格设计，从街到巷到院落，空间层次分明，从本土文化底蕴层面切入，让我们从平庸、琐碎、日复一日的生活里出逃，享受片刻的宁静。顺着「这有山」的上山路一路爬山而上，可以领略到不同风景，甚至获得一次完整的短途旅行体验。

也就是说，「这有山」其实是由单一动线串联了所有品牌店铺及建筑景观，这样客流能够到达每一个品牌店铺，同时，单一动线也节约了大量交通动线的面积，所以「这有山」拥有着比传统购物中心更高的得铺率。

有业内人士评价，当前购物中心布局体验式内容，大体都是在平层空间中探索，而「这有山」则是通过实现项目硬件结构场景化，在立体空间中尝试完整地呈现体验式内容。

这有山，不止有山

这有山，该如何定义？

面对外界的好评，「这有山」的操盘运营者们却表示很坦然。

项目相关负责人表示，「这有山」主要是对场景硬件进行体验式的改造尝试，等到项目进入成熟期后，才能确定是昙花一现，还是真正具备参考价值的创新先例。

设计团队则为「这有山」持续的活下去提出了一个标准：经过后续不断的内容升级调整，消费者不是为景而来，而是为店而来，通过内容来吸引客人，那么「这有山」的可持续性就会有保证了。

这样的「这有山」，你是如何定义的？