【问问丽莎】First Time Buyer该开通Lifetime还是Help To Buy ISA?

请问下First Time Buyer，是开通Lifetime ISA Account存钱进去好？还是Help To Buy ISA？这两种ISA有什么区别吗？

莎粉

丽莎律师行

如果是第一次买房，最好自然是开Help To Buy ISA。这是专门针对首次买家来准备的。

请问找你们买房，你们怎么收费呢？朋友转介绍我的，因为有朋友找你们买过。

莎粉

丽莎律师行

对于朋友介绍的客人，我们是有5%的费用折扣的。

Help To Buy ISA会不会政府拥有你的房产权呢？但是Help To Buy ISA已经停止了，政府没有这个政策了吗？

莎粉

丽莎律师行

是的，现在只有那种股份制的贷款了，也就是说政府拥有一定的比例，您支付5%的房款。但是需要指出的是，这仍然需要取决于您的收入，因为您一般只可以贷将近自己5倍的工资。

如果想在英国这边买房，想要写资金的证明文件，怎样的资金证明能够在英国这边被接受呢？

莎粉

丽莎律师行

资金来源证明是需要根据钱是如何挣的，来准备来源证明的。如果钱是卖房所得，这就需要提供卖方合同，汇款记录或者房产局的证明才可以的。

现在如果想汇钱来英国买房，需要哪些证明或需要注意什么？

莎粉

丽莎律师行

这是需要根据钱的来历，也就是钱是如何挣的，来准备资金来源证明的。

租客不交物业保险费，如果有事发生，谁来负责，生意合同上写明是由租客交的，那么应该怎样处理，可以告他毁约吗？

莎粉

丽莎律师行

按照多数租约的规定，保险费是租金的一部分。租客不交保险费就等同于是不交房租。房东是有权利把房屋收回来的。

在中国老家有一房子自己建造的，现在打算在英国这边买房，在英国这边能享受到第一次买房First Time Buyer的优惠吗？

莎粉

丽莎律师行

严格按照法律来说，这是不可以的，因为您已经有了一套房屋。

我想购买一间外卖店，现在知道这家店铺只有A3牌照，但是现任老板也是做为外卖店送餐做了好多年并不是作为餐馆，我想知道的是如果我买下接手后，是否需要申请外卖需要的A5牌照？还是不需要像原业主一样，接着当做外卖店再送外卖？将来我卖店时候，如果还是没有A5牌照，是否会影响出售？就是和原业主一样一直持有A3牌照。

莎粉

丽莎律师行