绝版的天府一街
文/溜爸 原创
天府一街？
高新区大源有着天府一二三四五街，
溜爸你为何要说天府一街绝版？
不急，我们慢慢来聊。
打开百度地图，天府一街总长3.5公里，这头到那头骑个摩拜单车要不了20分钟。
看着稀松平常，和平常街道没啥不同。
外行看热闹，内行看门道。
我们来仔细瞅瞅天府一街的资源。
普通老百姓，哪些算安居乐业的资源？
教育，公园，商业配套和交通。
图片可点击放大
天府一街最可圈可点的就是它的教育资源。
短短3.5公里，分布了法国蒙彼利埃学校，丹麦霍森斯幼儿园，丹麦霍森斯小学和七中高新校区。
全是公立免费教育资源！
来一个个观摩下：
霍森斯幼儿园全景
霍森斯幼儿园校门
丹麦霍森斯幼儿园，距离霍森斯小学直线距离不到一公里，硬件秒杀成都所有私立幼儿园，无论9万一年的X汇幼儿园还是14万一年的X庆龄幼儿园。
霍森斯幼儿园内景
五个主题花园、十余个功能区。
幼儿园教师还配有海归。
经常国外交流团到访。
吃的进口安佳牛奶…
霍森斯幼儿园天台
精致的洗手台
说重点，该幼儿园为高新区3000万投资，公办民助的公益性质幼儿园，一个月仅820元收费。
你没看错，一个月820元。
图据 爱智学前教育▲
更多信息可参考高新区官方公众号“成都高新”原文：
想想看，孩子在这样的幼儿园快乐度过三年，再进入对口的霍森斯小学，是多么的让人身心愉悦。
霍森斯小学
霍森斯小学今年开校典礼也是相当隆重。
成都副市长及丹麦霍森斯市市长亲自前来助阵。
学校和丹麦VIA大学签署联合培养协议。
第一批入学的孩子
精美的开学手册
霍森斯小学更详细的介绍参考高新区官方公众号“成都高新”文章：
霍森斯小学视频介绍
接着，我们再来看看距离丹麦霍森斯小学直线距离不到2公里的法国蒙彼利埃小学。
法国蒙彼利埃市还有姊妹版的成都小学：
法国蒙彼利埃市的成都小学
不扯远了，还是仔细观摩咱成都的蒙小：
中法交流论坛上，刘延东副总理接见蒙小娃。
图片最右边帅气的大叔就是蒙小苟校长。
接着看看蒙小内景。
蒙彼利埃小学外景
1.5亿打造的蒙彼利埃小学硬件没的说。
最近的成都雾霾天也不怕。
学校里还有贴心的新风系统，甚至。。。Panasonic的空气净化器
以及十足的国际化氛围：
图据蒙彼利埃小学官网
公立学校学费少的可以忽略不计。
研学费用就当送孩子上私立了！
蒙幼新建、蒙小扩建、蒙中新建的工程也紧锣密鼓的开动起来，甚至罗强市长都多次亲自视察进度。
规划局公示材料
规划的蒙彼利埃学校群
能看出蒙彼利埃小学现在的位置吗？
仔细看看，是的，仅仅在左边占据了五分之一的角落。
蒙幼+蒙小+蒙中。
成都K12教育的航空母舰。
蒙彼利埃小学官方视频
天府一街还有个学区资源：
七中高新及其国际部。
因其耀眼的光芒是面向全市人民大摇号，这里不再多做介绍。
可点击图片放大
以为聊完天府一街的学区资源就结束啦？
NONONO。
天府一街紧邻桂溪生态公园、锦城湖、铁像寺水街。
以上任何一个公园丢在成都任何一个居住板块，都可以成为大书特书的卖点，却都集中在天府一街。
均为锦城湖取景
前段时间为了修地铁五号线，锦城湖的水被抽干。
重新蓄水后，真是美不胜收。
图据Wish跑团分会
谭维维也说锦城湖是慢跑的黄金线路。
没事去跑跑步还可以邂逅下美女跑团。
桂溪生态公园内，国内少有的开放式花式滑梯，还有环形塑胶坡道游乐天池。
桂溪生态公园实景拍摄
陪娃耍个一天不成问题。
还不要钱。
铁像寺水街
受钉子户影响的铁像寺水街二期三期，目前也已清扫障碍，开始打围施工。规模将是现在的好几倍。
图据UP成都向上
铁像寺水街也有宣传片哦：
图片可点击放大
溜爸！
你娃吹嘘天府一街还没完啊！
看你这个图，
等于环球中心也算？
嗯？还有坨艺术中心是啥子？
直线距离不到2公里，为啥子不算？
对嘛，环球中心众人皆知不多讲。
而上周在成都规划局挂网的当代艺术中心，妥妥的门牌号是天府一街。
截图据成都规划局官网
当代艺术中心最早规划在环球中心正对面。
结果一波三折。
当年的旧闻
网上能查找到的当代艺术中心原规划：
这样一个传世的建筑落地在天府一街，不仅仅是成都的地标，在中国、世界都能成为地标，就像环球中心一样。
当然我个人觉得环球中心还是逊色许多。
环球中心内部
到处都是金碧辉煌的石材，除了大、超级大、没有任何美感的环球中心，怎能和世界著名建筑大师扎哈 哈迪德的遗世作品相媲美呢？
天府一街的小区们
天府一街的资源，总。。。算。。。是。。。讲。。。完了。
好累。
再聊聊天府一街的小区吧。
中洲锦城湖岸、中环岛、天悦府、新城国际及峰度天下对口蒙彼利埃小学学区。
凯德世纪名邸一期、凯德世纪名邸东庭、中铁建西派澜岸及万科公园5号对口霍森斯小学学区。
（凯德世纪名邸东庭因未交房，对口小学有争议，我已另撰文章分析：
众所周知我的公众号主业是讲成都学区房。
不说其他资源单看学校，天府一街都是妥妥的优质学区房。
居家在天府一街，工作在天府二三四五街吉泰路的腾讯阿里及各大银行总部，人生没有更完美的安排。
忘了说了，地铁5号线也即将开通，地铁站就在天府一街和剑南大道交界处。
截图据成都发布
这是集万千宠爱于一身么？
最后，从学区房角度我们来分析下入驻天府一街的最低门槛。
万科公园5号、中铁建西派澜岸都是700万+的豪宅，既然是讨论最低门槛，这两个先排除。
中洲锦城湖岸未交房没有产权证排除。
截图据链家
唯一一个新盘凯德世纪名邸东庭最小户型91平，单价2万，总价180万。
来排个序：
凯德世纪名邸一期套二60多平150万+，套三房90多平都在210万+；
凯德世纪名邸东庭作为唯一新房，套三房91平最低门槛180万+。
峰度天下最小户型有60多的，选择套二70多的来对比吧，总价最低195万+；
天悦府最小户型就是套二80多平的，总价最低230万+；
新城国际93平大套二总价最低245万+。
入驻天府一街最低门槛150万？
溜爸，房价还得不得降哦？
啥子时候是出手最好时机？
我在文章中已多次提过，现在到明年3月份就是最好的下手时机。
现在能看到的价格，应该就是最低价格了。
没注意新房二手房的剪刀差已经逐渐缩小许多了吗？
溜爸，我还是觉得你娃吹得太凶了！
等于天府一街没有缺点？
完美？Perfect?
担怕我还是挑的出漏眼哦！
嗯，人无完人、街无完街、宅无完宅。
买了天府一街的房子主要有两大缺点：
1、会被有钱人diss。
溜爸的读者受众面很广，从工薪阶层到上千万中产阶级再到上亿富豪均有。
有钱的读者最喜欢向我抱怨：
蒙小，霍小，我都看起了！
但周围的房子太瓦了！
全是刚需盘！
西派澜岸和万科公园5号躺着中枪。
所以，入驻天府一街，要有着被有钱人diss的准备。
2、会不断被黑，持续被黑。
比如像这样不在蒙小霍小读书，却深深关注蒙小霍小孩子成长的群众：
蒙小在全市统考成绩排倒数第二。
嗯？？？全成都229所小学：倒数第二。
还要来求证。
看来倒数第一毋庸置疑一定是为霍小孩子们预留的。
最后打个总结。
今年因为政府限价的巨大剪刀差，很多不关心房子的群众也开始砸锅卖铁的卖房换房。
但涉及学区的事情，一定要留个心眼。
贾跃亭卖PPT的事情众人皆知了
开发商吹得再多、再猛，卖的也都是PPT，不是实锤。
这不，前两天X派城一直宣称的引进实验小学打了水漂，换成了武侯第一小学。
还有鲁能城引进成师附小变成了锦汇东城小学，太阳公元引进龙江路分校变成了龙成小学。。。
这些案例数不胜数。
在已知条件下，把握当下才是最重要的。
毕竟掏空了6个钱包；毕竟我们都耗不起。
相信在未来十年：
成都不会出现第二条天府一街。
END