精装房如何验收?这15个注意事项帮你做好攻略

　　现在有很多的购房者不愿意自己装修房屋了，所以开发商推出的精装房项目就特别受到这部分购房者的欢迎。然而，精装房是大批量的产物，所以它在掩盖房子的缺憾时，也存在很多的缺陷，这就需要购房者在验收时要格外注意了。

　　精装修验房注意事项1

　　房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

　　精装修验房注意事项2

　　墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

　　精装修验房注意事项3

　　门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

　　精装修验房注意事项4

　　门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

　　精装修验房注意事项5

　　窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。

　　精装修验房注意事项6:

　　门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

　　精装修验房注意事项7

　　卫生间：A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

　　精装修验房注意事项8

　　厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。

　　精装修验房注意事项9

　　乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

　　精装修验房注意事项10

　　如何验电，业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。

　　精装修验房注意事项11

　　关于空鼓，把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。

　　精装修验房注意事项12

　　检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

　　精装修验房注意事项13

　　暖气片：A:暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。

　　精装修验房注意事项14

　　厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

　　精装修验房注意事项15

　　管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

（文章来源：华龙网）

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