佛山楼市或迎限价2.0时代？
据佛房网数据监测，北京楼市限价的天花板再次突破，已经稳步迈上10万+，更精确的数字是11.3万！
如果此前8万+的限价红线是1.0时代，楼市资本论认为从准10万+到11万+，有一点可以确认，北京楼市限价的天花板已经大范围跃上10万元的新台阶，迈入2.0新时代。
据广州房产媒体发布的内容，增城、南沙、黄埔以及番禺等区域的部分楼盘已同步开始实行单合同签约。部分楼盘甚至承诺，如果最终不能实行单合同则可以退定金。
从上周末开始，广州增城以及黄埔的很多楼盘都开始实施单合同了。单合同降低了首付门槛，使踏入购房大军阵营的人又增加了。据记者了解，自10月19日广州市场传出“取消限价”的消息后，广州各区的一些楼盘便开始行动起来，部分楼盘还以单合同为营销点，擅自吹嘘“房价将上涨”吸引购房者。
针对广州限价取消的传闻，10月26日的【丁祖昱评楼市】观点认为，“限价不可能完全取消，但双合同的取消却成了当务之急”。
首都、省城的限价升级是否能引发佛山楼市调控的蝴蝶效应？
随着广佛同城不断深入，两地楼市的联系也越来越紧密。不少广州外溢的购房需求都会选择来佛山置业。
因此广州有相关的政策消息出台，对佛山或多或少也有影响。一旦广州作为单合同实施，佛山是否会跟进呢？如果跟进对市场及购房者会有什么影响？
其实作为佛山购房者对待“单合同”更应理性看待，即使政策落地，更多的也是意味着换一种方式调控，而非救市行为。
我们不妨分析一下：
例如：
楼盘实际房价20000元/㎡，单合同情况下签约，最多可做到三成首付，即首付60万；
附加装修合同情况下签约，按毛坯价15000元/㎡计算，毛坯总价150万，三成首付150*0.3=45万，装修单价5000元/㎡，加上装修款50万，实际首付95万。
简单比较就可发现，60万的首付对比95万的首付，购房门槛大幅下降。
因此，假设佛山实施单合同政策，对购房者来说不失为一种利好消息，毕竟购房首付款降低了！佛山会否喜迎限价2.0时代，开发商或正满满地热切期待！
佛房网推荐：