一次置业，如何不辜负每个家庭成员的梦想
中国式的亲情，往往充满着“自我牺牲”与“情感绑架”
——我都是为你好，你为什么不领情？
是不是很耳熟？
尤其是在买房这件事上，因为缺少沟通，或者因为很难同时满足所有人的需求，似乎总有某个家庭成员需要做出牺牲。
为孩子买的学区房，往往都是老破小；一家人牺牲多年的生活品质，把希望寄托在一个望子成龙的梦想上，对孩子来说，这样的牺牲又何尝不是一种重重的压力？
为老人买的养老房，往往又远离他们原有的社交关系和城市配套，即便环境再优美，但老人喜欢的娱乐、接地气的生活方式付之阙如，又岂能真的安享晚年呢？
为全家人改善生活品质买别墅，有天有地，就是终极居住梦想？
也未必，对家里的经济支柱来说，离工作和社交场距离太远，往返通勤也非常辛苦。
而且，别墅有私家庭院，但往往又没有集中式社区园林，老人孩子在小庭院遛弯、撒欢儿，总嫌不够畅快；
生活处处充满了妥协，但买房对每个家庭而言，都是最重要的决定；妥协留下的遗憾，也许会持续很多年。
有没有这样一个选择：通过一次置业，满足每个家庭成员的梦想，让老有所乐、幼有所养、中年人也可以方便通勤？
参观了位于昌平新城的玖瀛府，这个答案呼之欲出。
先解决第一个痛点：置业，如何实现家族财富的代际传承和保值增值？
这就要地段有潜力、产品有稀缺性。
先看地段：玖瀛府位于号称中国硅谷的大中关区域。
今年北京成交金额排行前列的项目中，4个位于大中关，总成交额高达192亿，区域购买力之旺盛可见一斑。
随着海淀区发展空间逐渐饱和，大批高教、科研、互联网巨头及创业公司正在北移，昌平成为承接首选。
沙河高教园区、北清路生命科技园、小米科技园……昌平已成为高教、研发、资源、综合商务等产业的聚集地，而随着TBD北京科技商务区、中关村科技园昌平园的蓬勃建设，区域潜力更是蓄势待发。
产业是楼市的根基，财富阶层则对产品升级提出了更多要求。
这些“大厂”历练、成长起来的科技精英，有着前沿的视野，以及对生活品质的更高追求。
位于金字塔尖的别墅产品，长期存在旺盛的需求。
但在供应端，随着“限墅令”不断升级，北京别墅的开发量明显降低。
2018年供量还达到7663套，2020年就骤减至4497套，到今年，前五月北京仅新供1739套别墅。
纵览北京集中供地第一批的30宗地块，绝大部分容积率在2.0以上。
别墅渐近尾声的同时，纯别墅社区更将成为绝版。
玖瀛府是区域内唯一个容积率在1.0以内的低密品质纯墅区，容积率低至0.81，注定成为孤品。
再看第二个痛点：如何实现“老有所乐”和“幼有所养”？
真正的别墅产品，对环境资源有硬性要求：依山、或者傍水。
以北京这种缺水城市的客观条件而言，满足其一，即可成墅区；如背靠西山的西山别墅区，温榆河潮白河流域的中央别墅区。
但同时满足真山、真水两个条件，玖瀛府几无对标对象。
项目坐落在北中轴龙脉之上的玖瀛山脚下，山势舒缓环抱，面朝京密引水渠，“前有照、后有靠”，堪称罕见的绝佳风水格局。
社区的造园艺术，也没有辜负这样的自然禀赋。“新雅宋”风格的“一府三园”山水画图卷，包含了悬月园、嵩涧园、玖瀛山等三大园林，兼具“眺望、幽邃、人力、苍古、水泉、宏大”的名园六要素。
其中，悬月园总体占地约3000㎡，其中水域面积就高达约1100㎡，由湖心岛、镜面水系及环湖景观三大部分组成。
而悬月园西侧紧邻的嵩涧园，占地6800㎡，同时也是小区最大的集中绿地，茂林修竹，流水潺潺；
尤为值得一提的是山体公园，即玖瀛山，位于社区北侧山麓位置，占地千亩。
不同于其他社区的代建公园，开发商与政府签订了玖瀛山南坡70年的使用权，打造北京首座私享千亩山体公园；
“山中有院，园中有山”，其山亭广场可登山远眺繁华城景，约1.7公里君子步道充盈着无尽的山林野趣。
整个园区内，集中景观绿地将近10万平方米，不仅老少皆能从中得到乐趣，同时它也是极好的邻里互动空间。
在别墅社区碎片化园林为主流的当下，这样的设计极为难得。
除此之外，发达的医疗配套也解决了长者的后顾之忧。
区域5公里范围内现有昌平区中医院、昌平区医院等多家三甲、二甲医院；项目西侧以康复养老为主泰康医院已在运营；项目西北侧已在建设中的昌平中医医院，将建成为一个总建面达到10万平米的大型三甲医院，2025年可投入使用。
老有所养，不仅基于市政医疗配套，身边还有关怀：基于开发商正宏集团的大健康平台，社区中建有约2600平米健康管理中心，依托清华大学体育与健康科学研究中心和京东健康医疗，包含健康筛查、风险评估、健康档案、健康监控、预防干预及导诊治疗等健康管理模式，为每位业主提供360度的全面健康管理服务。
幼也有所教。
目前昌平新城区域内现有的幼儿园，公立小学，公立中学各一所，在项目西北侧3公里处，12年一贯制的清华大学附属中学昌平学校已获批并正在建设中。
同时西侧老城区还有数十余所区内重点学校及以素质教育闻名的汇佳私立学校，社区本身也配建有约4080平米的博雅幼儿园。
孩子的成长，全程也都不会再有焦虑。
最后回到产品维度：居住体验的提升意味着全家人的福祉。
和传统别墅社区的兵营式密布不同，玖瀛府巧妙地利用了山麓的20米自然高差，构建了9层台地，层层1.8米抬高；
不同的组团设计分区明确，合院、叠拼分布不同台地之上，相对独立，有效避免形成楼栋对望，私密感十足；
归家也变得更有仪式感，带来了更开阔的视野，还暗合了“步步高升”的良好寓意。
园区内包含十八巷，每条巷子都有各自的主题，成树移植，以多层次立体景观理念为依据，挑选出十八种不同花期的名贵花木精工打造，实现“三季有花，四季有绿”的景观效果。
产品实用性更是一大亮点。
先看叠拼产品，面积段170-200平米左右，开间尺度8.1米，单层面积80-100平米。精装修交付。
值得一提的是，项目叠拼产品还延请台湾大师邱德光担纲设计，将大师的作品，变成每一户的标配，提升居住品质。
总价约800万起，堪称"三孩时代"、大"室"所趋的幸福标配，双层四室格局，一孩一室，一层一天地，理想生活，幸福刚好。
社区内最高端的合院产品在市场同类产品中更是出类拔萃。
超低的容积率，带来了更好的纯墅感，以及更大的私享"院"空间；
光，是别墅的灵魂。在设计上，L型的合院排布，让每栋都是边户型，从而实现全产品270°采光；
南向大面宽11.3米，让阳光肆意挥洒、气度恢宏；
除此之外，由于整体自然地势的原因，纵向户与户之间，有0.6米地基高差，首层采光效果远超一般合院。
超大赠送空间，让合院产品更加物超所值：房本面积335㎡，地上+地下预计实得面积达680㎡；
△ 合院户型赏鉴
地下客厅挑高、露台、地下空间超大赠送……一切的一切，都为了让业主物超所值。
再来看价格，1500-1800万，到访还有额外惊喜——
这样的极致性价比，在当下的纯墅项目中，无疑有着极强的竞争力。
诚然，没有一个房子是完美的；
但我们人生的奋斗，不就是为了尽可能接近“不辜负每个成员的梦想”这个目标吗？
玖瀛府，就无限接近了这个理想：
早上，一家人可以登山晨练；上午，在社区生活馆，于字里行间中感悟世界；中午，接上幼儿园放学的孩子，一起享受天伦之乐；下午，约三五好友或品尝一杯香醇的咖啡，或走进健身房挥汗如雨；
傍晚，可以在山间漫步，看一城繁华，华灯初上、繁星点点……
以“合家欢”为考量标准，玖瀛府绝不容错过。