三年一次的QV估值又开始啦！你家房子涨价了吗？
按政府规定，新西兰各市政府每三年需重新评估所有房产物业的价值。
近期，基督城市政府将对本市所有物业进行新一轮的估值。
基督城市政府已经和独立运作的估价机构Quotable Value (QV)签订合约，由QV对本地超过16万所物业进行估价。物业业主将于今年12月上旬收到最新的房产估价通知单。
QV的财务和商业总经理Peter Gudsell表示，该机构会根据市政府依法保存的有关物业信息来计算物业的建筑价值，例如房龄、占地面积、建筑式样和屋况等信息。
同时，2016年的重新估价将会把地震受损尚未修复的部分作为房产估价的其中一个方面。这意味着，如果某处物业因地震受损却尚未修理的话，可能会影响该物业的市场价值。因此，物业有所损坏的业主需要在QV网站（www.ratingvalues.co.nz）进行登记更新，以利房产地税估算的公平和准确。
QV的全国估价经理Gail Smits表示，一般来说，业主们并不需要报告较小的房屋损坏，譬如油漆的裂缝或者延期维修等。如果业主对受损的程度抱有疑问，应该尽快完成QV网站上的调查，然后QV会审核相关的信息，并且对该损坏是否影响物业的市场价值作出判断。
物业主于12月上旬收到最新的房产估价通知单后，可在2017年1月31号前提出异议。从2017年1月开始，房产地税将会根据最新的估价来进行收取。
新出的物业估价并非就是基督城市政府收取的房产地税的总额，但重新估价有助于核算每位业主的房产地税的份额，即根据每家物业的资本价值 (CV) 计算房产地税。
早前有数据显示，在2013年估价之后的三年里，基督城物业的价值增长了7%至8%左右。当时，基督城的平均房价为45万纽元左右，目前已攀升至49万纽元。根据QV截至目前的数据显示，涨幅最快的区域为Upper Riccarton、Sockburn、Lyttelton、Linwood、St Albans和市中心区。
（记者 莫慧莉 报道）