房屋拆迁时公告起到的作用,拆迁户不可再忽视
我们拆迁律师遇见的很多拆迁户都认为不管是土地征收还是房屋拆迁,征收公告只是一种形式没有实际意义就因为如此很多拆迁户不知道什么是公告,造成的原因主要来源拆迁户对法律程序的不了解拆迁方没有按照规定及时公告等,不管什么原因对于征收公告拆迁户还应当重视。
房屋拆迁分为了国有土地和集体土地,拆迁户应当了解拆迁决定公告和补偿公告,这是拆迁方拟定的补偿方案上报后针对此方案论证后对拆迁户的告知行为,告知是为了让拆迁户知道自己的安置补偿并且听取意见,下发公告后拆迁户不能再进行扩建、加建等行为。
看到公告应该做什么?
考虑自己做什么之前应当对公告内容详细了解这是最基本的,如果对内容都不了解或不知道有没有公告的拆迁户就不要再抱怨自己的补偿不合理,你家补偿不合理不是没有原因的,通过公告我们应当知道我们享有拆迁的知情权,有权知道拆迁过程补偿方案等重要信息,最主要的是拆迁户有异议的通过征收公告可以知道在规定的时间内提起什么样的救济。
房屋拆迁时拆迁户享有听证权,拆迁户对补偿不满意时可以申请听证,机关根据听证会情况修改补偿方案,当然如果拆迁户没有看到补偿方案公告的自然对补偿也没有异议,当有异议时别人已经确定了合理补偿。
根据公告每一位拆迁户应当明白法律规定的解决拆迁纠纷的唯一途径就是诉讼或者复议,所以在公告中明确写明拆迁户有异议的救济途径和就救济期限是很重要的,实际案件中拆迁方没有依照法律规定进行公告或者公告内容并没有体现主要内容,导致拆迁户不知道自己享有的权力,出现问题更不知道通过合法有效的途径解决,所以此时的违法行为已经很明显要及时的遏制住。
不知道合法有效的救济途径拆迁户自然不会知道拆迁公告在后续的法律维权中的作用,拆迁户大多只会关注自己的补偿是否合理,并不会过多的关注与补偿有关的周边环节是否有问题所以在他们看来有没有公告都一样。
即使想要通过法律维权的他们认为只要委托拆迁律师就万事大吉,虽然如此但是让自己更有利的证据为何不过多关注呢?公告已经不只是单纯的告知同样反映出了征收的合法性。
都说证据是胜诉之根本,如果没有太多有说服力的证据胜诉的机率就会变小,所以在拆迁过程中不只是公告环节,每一个环节拆迁户都要参与其中了解跟自己有关的所有信息,这样我们才有可能占据更多的主动性。