暴踩| 震撼!占地600亩!神湾惊现超级江景大盘!

5月1日-5月5日,神湾“首届菠萝文化旅游周”正在火热进行。

怕看人头没有出远门(主要是穷)的房频君,前两天也去爬了丫髻山,吃了神湾菠萝,为中山旅游业的蓬勃发展,贡献了属于自己的一份力量。

|丫髻山上看神湾

热爱工作的房频君,没有忘记自己的本职工作,在神湾顺道踩了两个新项目。

其中一个是富元在神湾的新项目,目前效果图已出;另外一个是占地超40万㎡(600亩),投资48亿的超大型项目,如果你还没有什么直观概念,目前中山华侨城一期占地为446亩

下面我们一起来看看。

01.  

神湾富元效果图出炉!

50亩,小高层+别墅

富元神湾项目附近有雅居乐星玥,其在神湾大道与彩虹路三岔路口处,在“彩虹路口”公交站后面。

现场可以看到印有“富元地产集团”标识的围挡。房频君探访时,围挡内工业厂房尚未拆除。

里面依稀可以看到有泥头车运转,但实际上是西环高速预制梁场在施工作业。

目前在富元官网上已经可以看到效果图以及项目规模信息

资料显示,富元·君悦豪庭位中山神湾镇行政中心区,神湾大道东侧,占地面积约50亩,由7栋13层高两梯四户洋房23栋3层别墅及3403㎡商铺组成,项目将打造成为“湾区之芯,墅级领仕华宅”高端住区。

从效果图来看,园林中间有游泳池,别墅为双拼设计。

根据《中山市神湾镇宥南东片区控制性详细规划(2020)》文件,可以看到该宗地块控高80米,容积率上限2.5,绿地率下限为36%

项目在神湾镇政府政务圈内,神湾行政服务中心、神湾税务局、神湾卫计局等机构就在旁边。

此外,项目离神湾中学也非常近,特别值得一提的是,神湾中学旁边还规划一所54班小学。就地段而言,神湾富元·君悦豪庭还是不错。

最近富元存在感很高,先是联合香港玩具大王拿下东区总部498米“中山第一高楼”(最新详情);今年3.28也和南朗签署富元香山埠文旅项目(点击回顾);再早一点,富元在港口(中山奥园旁)也拿下一宗地块(详情点击),富元正在各镇区攻城略地。

02.  

砸48亿,占地600亩

博达巨无霸项目惊艳

我们再来看看博达地产在神湾的超大型项目,在磨刀岛南端,与龙光天琅湾相隔不远!

该项目在2018年曾经备案,根据备案信息,该项目投资48亿,占地超40万㎡(600亩),总建筑体量达123万㎡(雅居乐北塔综合体建筑面积约92万㎡),堪称巨无霸!

|风景海岸花园备案信息

建筑方面,15层1栋,21层55栋,3层84栋,配建有九年一贯制学校、酒店式公寓、社区服务中心、居委会、公交场站、农贸市场等。

该项目建设单位是奥康光通器件(中山)有限公司,房频君查询发现,此前广东博达投资有限公司以4.7亿元收购该公司,目前博达控股100%。

在现场,房频君看到地块已经围挡,现场也公示了1-5信息。

其中一期年一贯制学校,其中小学24班,中学12班。

|九年一贯制学校

三期将会有老人中心/垃圾站/公厕,五期搭配综合商业和幼儿园,具体可看表格。

经房频君一番搜寻,发现该项目整体效果图也早已经出炉,可以看得出体量确实大,占据整个磨刀岛西南角,规划有别墅,洋房,高层观景房。

房频君踩盘当天,里面并没有人员施工,现场堆土处和基坑早已经长草,可以看得出已经停工一段时间

|项目现状

近日,有消息指出,某大型开发商拟收购神湾博达项目,可能暂停施工也与此有关。

|来个小视频感受下地块之大

  写在最后

未来神湾或有更大的发展空间,目前已经有不少品牌房企入局神湾。

包括龙光、时代中国、远洋、雅居乐、富元、博达等大牌开发商早已进驻,甚至有房企“梅开二度”,如时代开发南湾北岸、香海北岸两个项目,龙光也有玖誉山和天琅湾。

据今年初神湾“攻坚2021年”大会消息,神湾镇今年已被纳入南部新城规划,将磨刀岛建设成大湾区进出口消费品集散中心,加快构建海工装备产业园“海工装备制造+船艇公共服务”双平台。

同时编制磨刀岛旅游发展规划、碧道规划、丫髻山森林公园整体提升方案,打造全域旅游

未来的神湾,不只是有菠萝!

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