白白了我的傻X室友，老子开学要搬出去住！
这其实是一篇租房攻略，但在攻略开始前，我要先吐槽，作为一个清纯的男大学生，在我上大学之前，从来没有想到，男生宿舍里也可以像《甄嬛传》一样的勾心斗角。
我们宿舍原本是6人间，不过历经了两年的时间，宿舍里已经只剩了3个人，然而我现在才知道宿舍并不会因为只剩3个人而变得和谐。上学期开始的时候B和A就因为一些个人不良习惯问题产生了矛盾，他竟然直接公开要求我不要和A说话（想要孤立A），但被我拒绝了，于是他觉得我“背叛”了他。
我们俩的矛盾也就从这个时候开始，好死不死我那段时间开始有点神经衰弱，晚上入睡非常困难且容易醒来。这个时候我才发现B晚上打游戏开语音的声音有多么惊人，并开始有点能理解C的愤怒了。
前几个晚上我基本都在默默忍受，但在经历了连续几天的失眠之后我也终于爆发了，和B大吵了一架，一怒之下就拉着A一起去宾馆开了间房，那晚才算是真正的睡了一个好觉。
也是那天开启了我的漫长租房路，作为一个新手，难免会碰到很多钉子和障碍，毕竟价格，房型，房东，位置以及室友，需要像集龙珠一样同时满足这么多条件真的不是一件容易的事情，今天，我便根据这些天来的租房经验，来谈一谈大学生租房子的那些事儿吧。
No.1 选择房子的标准
一套合适的房源需要十足的耐心去等待。房间本身条件，附近环境，房租预算，这些都是我们需要去考虑的问题：
① 首先要考察房间的硬件设施，暖气以及空调、洗衣机、热水器等基础电器是否齐全，如果有自己下厨的准备，厨房的设施也要考虑，还有最基本的家具。
② 房源附近的基础设施是否完备，超市、菜市场、医院（诊所）都有没有，交通是否便利，离学校的距离远近，等等因素都决定了你将来的生活质量。如果是女生的话，更需要考察小区及附近的治安条件。
③ 最后最重要的，就是房租与我们钱包的契合度啦，除了租金本身，还要考虑水电费、天然气费、物业费、宽带费与暖气费，虽然看似不多，但日积月累也不是一个小数字，同样应该在租房前考虑到预算中去。
NO.2 可以开始着手找房啦
① 网络途径：
58同城，赶集网与安居客等软件还是十分方便的，相对来说房源较多且看房简单。58同城与赶集网的资源更加多样，并且提供半年以上的长租与月租的短租，但那边有不少的虚假房源和重复房源，需要甄别清楚。而安居客虽然只提供长租房源，但相对来说，房源却更真实可靠。
除此之外，链家的房源相对较少，但质量不错，如果学校处于较为繁华的地带，链家也是个不错的选择。多人合租的话，途家等国内民宿app也可以考虑。
② 线下途径：
小区门口的广告牌上也会有许多租赁广告可以参考。在这里我建议大家首选房东直租，因为这样方便直接沟通，且比较便宜！
其次大家也可以通过正规合格的中介公司找房，虽然会多花一点钱，但好在省下了许多找房看房的时间，毕竟房东直租的房源比较少，而中介公司手里的资源还是相对丰富的。只是建议大家要谨慎，提前了解好公司背景资质，选择正规公司。
最后友情提示：一般年初的房源会更多一些，有想租房子的同学，开学这段时间会是租房的黄金时段哦。
No.3 一定记得挑室友！！！
这都是来自我的血泪经验～～～
找到了合适的房子，千万别急着交钱签合同，一定要提前询问跟你合租的室友的情况（比如职业、是否有宠物、卫生习惯如何等），除非你是独居。不过我还是建议大家尽量和自己认识的人一起合租，因为和陌生人一起居住，需要一段痛苦的磨合，而且再次遭遇奇葩室友的几率也非常高。
如果不得已遇到与陌生人合租的情况，最好先向房东打听了解一下其人的品行与生活习惯，尤其是作息与卫生习惯，这两点是室友发生冲突的主要矛盾点。如果是新室友，则最好提前进行沟通，不要怕磨不开面子，在入住前约定好每日作息与日常的卫生打扫，另外还是建议签合同前的日子，多与其进行接触，虽然无法完全了解，但仍然可以对其品格窥其一二。
No.4 签合同要小心
终于进入到了租房环节的最后一步——签合同。在签合同之前，首先要核对证件。要核实业主或房东的身份证原件以及产业证件。如果是合租则需要检查原租赁合同。
而合同则必须要有双方电话，姓名，证件号以及手写签名（记得拍照存证）。另外合同内容尽量完备正式，注意写入押金问题，水电暖气物业各项费用承担问题，房屋损坏赔偿问题，提前退房问题以及因不可抗力而造成的无法入住问题。全部检查妥当，才可以签字。
另外我建议大家也要提前和合租的室友签订一份协议，其中包括日后的水电日常开销原则以及其他日常琐事，把可能发生的矛盾事先考虑好，尤其是涉及钱财支出的部分，以免造成日后不必要的矛盾，丑话还是要说在前面。
一切准备妥当，就可以择吉日入住，开启自己的新生活啦，想想都觉得好激动惹。我终于要告别我的傻X室友了！也希望大家不管出于什么原因要在外租房，都要做好充分的准备，认真仔细的挑房，毕竟这套房未来要陪你好几年啊。
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