实地探访黄陂这两个将有大变化的地区，一个位于地铁口 ，一个在窗口地带！

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前川又要搞城市改造了

提起城市改造，前川城区南北是冰火两重天，南部的老三街改造工程搞了10多年一半还没完成，北部的定远村还建小区3年的时间里建起来两处。老三街不好搞，是因为12年前地块全部给了一个公司开发，该公司按部就班，一个小区卖完了才开发下一个，而前川北部则采用市场化运作，地块国家征收，土地市场出让，自然建设速度就快了许多。

网上公开的消息里，黄陂前川城区计划今年改造两个区域，分别是前川一中（群光社区）区域和黄陂交通大队周边，在卫星地图上的位置如下：

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前川一中（群光社区）棚户区改造

前川一中（黄陂实验中学北校区，2013年和黄陂实验中学合并），位于黄陂大道以南，百锦街以东，南侧为正在建设的锦绣道工程，西侧是黄陂最早的一个城市商业综合体-黄陂广场，门前地铁前川线黄陂广场站正在修建，从这几句话里，即使您不熟悉前川，应该也能看出来前川一中周边地理位置之重要和稀缺性，是发展商业和商务的完美地段。

下图为前川一中周边主要建筑图，绿色区域为可能拆Q区域

现场来看，前川一中周边以学校、私房和低矮公寓楼为主，属于群光社区，临百锦街的一排私房墙面上已经喷上了红色编号（排到了90多号了），按照一般规律，喷号的房屋都将在近期（1-2年内）就要开始搬迁。

面临黄陂大道的前川一中教师宿舍楼没有看到标记，应该短期内不会拆除吧（这栋楼有6层，1楼是门面，2-5层是宿舍，如果单拆（前川一中不拆）的话，建商场大楼深度应该不够，小编个人觉得最大可能是将来和前川一中一起搬迁。

据说，群光村还建小区位于正在建设的黄陂广电大楼北侧，南德国际城学府里以南，黄陂实验小学斜对面，位置也相当不错。

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交通大队周边棚户区改造

此区域位于前川大转盘西侧，黄孝大道和木兰大道之间的一块三角形地块，算得上黄陂前川的窗口地带。几年前（2013年左右吧），黄陂当时的大当家曾提出在前川的入口处新建几栋三四十层的高楼以提升前川城区形象，想法很好，对比武汉的另外一个著名大转盘-光谷转盘，黄陂前川转盘确实显得寒酸很多。

下图为交通大队周边2019年的空拍图，区域内基本以私房为主。

这个三角形地区被三条马路包围，西边是黄孝大道，北面是百泰路，东侧为木兰大街，区域内有黄陂殡仪馆，生态应急处和交通大队等单位，北侧紧邻正在建设的地铁百泰路站，此区域既是黄陂前川的门面地带，也能被称作地铁辐射区域，位置相当不错

规划里，黄孝大道从转盘至地铁百泰路站将拓宽为双向6车道，黄陂殡仪馆年底有望搬迁至前川和六指交界处的新馆，今年开始，位于北车基地站和百泰路站周边的地铁小镇就将启动建设，和地铁小镇相邻的这个区域土地必然将越来越贵，旧城改造也就理所当然需要展开了。

下面是该区域在卫星地图上的位置示意图

实地探访，周边私房墙上尚没有看到红色编号，小编估计，此地区即使改造，也应该是分期进行，地图上看，私房太多了，密密麻麻，真要动手，起码需要三期才能搞得定。

顺便吐槽一下，黄孝大道的交通真太混乱了，不仅人行道、非机动车道停满了车（甚至还有人用铁栏杆封了非机动车道一段），而且机动车道上货车小车也是随便停，下图可以看得很清楚，行人都被迫在机动车道上行走，看起来真是危险。

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参考阅读

前川的旧城改造分为两类，一类是老旧小区的改造，一类是棚户区的拆除重建。

有的人肯定要问了，那些私房看起来都好好的，为啥属于棚户区呢？

何为棚户区：

城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。