小心！这5种购房合同可会让你“钱房两失”，刚需族可别签字！

对于购房者来说，签订购房合同可以说是一件令人开心又害怕的事情，开心是因为买房大业终于走出关键的一步，害怕是因为购房合同太过专业了，很容易出现漏洞，最终引发交易纠纷，难以维权！那么问题来了，到底哪些购房合同签不得呢？对此，小编要说的是，小心！以下这5种购房合同可会让你“钱房两失”，刚需族可别签字！

1.与假房主签合同

在买房时，卖家并非房主的情况不在少数。有些购房者以为既然卖家可以拿出来房产证，即便不是卖家也没什么大问题。殊不知，卖家也是抱着侥幸的心理，一旦购房者不去深究，那么等到购房款到手后，卖家可就会跑路了！因此，大家在签订购房合同时一定要注意核实卖家的身份信息，尤其是当卖家并非房主，更要多加谨慎了！

2.以他人名义签合同

有些购房者因为没有购房资格，就以亲朋好友的名义签下了购房合同，而购房款却都是自己交付的。你以为这样可以尽早实现自己的住房梦想，殊不知，面对昂贵的房子，谁能够不眼红呢？一旦对方不认账，你想要维权可是很难的！因此，大家在签订购房合同时可千万别借他人名义签订购房合同，风险太大了！

3.跟未成年签合同

现在，越多越多的未成年人都早早地有了自己的房子。然而，由于自己年少无知，低价卖房的不在少数。购房者还以为占了便宜，殊不知，与未成年人签订的购房合同可是无效的，你只能与其监护人进行交易。如果未成年人拿着你的购房款去挥霍，而你又无法拿到房子，是不是会很惨呢？因此，大家在签订购房合同时一定要注意核实卖家是否已年满18周岁。

4.阴阳合同

签订“阴阳合同”可以说是避税的好办法。只是一经发现，你可就会因为涉嫌逃税而面临“牢狱之灾”了。因此，大家还是老老实实缴纳税费吧，千万别动歪心思了，要知道依法纳税可是每位公民的义务。

5.只与一位共有人签合同

一般来说，房子都会有多位产权共有人，在签订购房合同时，如果你只与其中一位签订合同，那可是无效的！因此，大家在签订购房合同时一定要让所有的共有人到场签字。

签订购房合同本来是为了保护自己的合法权益，但最后却让自己“钱房两失”了，真是太不幸了！最后，小编要提醒大家，小心！以上这5种购房合同可会让你“钱房两失”，刚需族可别签字！