1月沪深领涨,佛山周成交急降,三水出台楼市20条救市
2月17日，统计局发布1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。另外，初步测算，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%。
在疫情之下，楼市数据仍稳健微升，确实颇让人意外。
再来关注佛山，早在2019年年末，在楼价稳定之下，佛山楼市就有微微上涨的趋势，元旦后佛房网走访市区几大楼盘，部分项目更是明确地表示调价了。
开发商元旦前升价宣传
到了2月，虽然目前佛山部分售楼部已经逐渐开放，但碍于目前的疫情影响，开放的售楼部大部分都是门可罗雀，里面只有销售，看房的客户寥寥无几。
这种情况之下，即使房企折扣再给力，更有不少房企推出了N天无理由退房政策，但不少购房者还是会保持着观望的态度，导致佛山楼市微升的趋势似乎有点停滞不前。
根据粤湾数据研究院周报显示，佛山已经连续3周没有新货供应。
上周佛山新建住宅备案销售均价14873元/㎡，对比2月第一周14974元/㎡略有下降，但基本持平。然而再对比上一年12月第二周的数据，12月第二周佛山新建住宅网签备案价高达15619元/㎡，总体情况或近期受部分低价项目影响，年前数据与上周14873元/㎡的均价相比，接近有1000元/㎡的差价。网签备案价虽然对比此前数据有下降，但实际是目前佛山网签基数较少，导致数据波动较大，不能作为佛山楼价升跌的具体参考标准。
成交方面，1月27日至2月16日，佛山一手住宅网签虽然略有上升，但猜测或许部分是年前购买尚未网签的单位，目前进行网签登记。
来看看各区的情况。
禅城上周一手网签面积略有上升，主要绿岛湖信业阳光城檀悦此前自然加推的单位陆续转签，支撑项目网签数据，而禅城大部分有网签的项目，均只有1-3套网签数量。
南海近两周网签数据变化量不大，网签面积均在缓慢回升中，由于网签面积基数小，区域成交均价易受到个盘影响，近期网签备案均价波动较大。
顺德上周网签量居于佛山五区之最，达到1.13万㎡，其中美的中交瀚城网签33套、颐安灏景湾15套，两个项目撑起了顺德上周的网签数据，但上周网签以年前成交居多。
高明经历了连续两周的“0”成交后，上周一手住宅终于有网签，作为佛山唯一一个没有感染病例的区域，高明推货还是处于停顿状态，整区一手住宅也仅仅网签了1200㎡，网签备案价基本持平。
三水上周一二手成交表现有所回暖，一手住宅网签3000㎡，但仍维持低位运行。2月1-16日，半个月的时间，三水一手住宅仅网签了3900㎡，对比1月前两周三水7.08万㎡的网签量，环比大跌94%。