刚需横行!实踩万科金域系两大纯新盘,主打90㎡小户型
阳光正好，正逢年底周末看房的好日子，今日小编连踩万科金域系列两个纯新盘，万科金域世家以及万科金域时光，为大家带来最新一手资讯。
位于桂城板块的万科金域世家，于10月26日开放了营销中心，今日（11月2日）正式开放样板房，项目主打90-122㎡三四房户型，目前处于认筹阶段，冻结2万，预计最快本月中旬正式开盘。
万科金域世家营销中心
项目位于桂城中学旁，地块是今年1月，万科以总价27亿竞得，扣除配建楼面价达15489元/㎡。拿地10个月即入市，速度可谓相当快。
小编大约早上11点到达售楼部，可以见到项目人气颇足，现场看房的客户十分多，座谈区座无虚席。
项目分为两个区域，目前推出的住宅位于A区，B区将建设2栋回迁房。
A区合计规划9栋住宅，楼高介乎28-30层，从项目规划图可见，1-9栋户型设计一致，均为2梯6户设计，项目户型较为单一，涵盖建面90㎡、92㎡、122㎡三个户型，建面90㎡的户型为主，预计首推6、7栋，楼高28层。
样板房今日正式开放，先来看看板房。
建面90㎡三房两厅两卫户型图
这个是建面约90㎡三房户型项目的主力户型，项目超6成住宅均设计为这一户型，也是三个户型中唯一使用竖庭设计的。
客厅
户型是比较经典的小三房设计，因为三个房间都相对阔绰，客厅和餐厅相对设计会略为窄一点，餐厅位置只能放下6人桌。
厨房
厨房使用U型厨房设计，合理实用，2个人同时操作也不会显拥挤。
公卫
公共卫生间洗漱台设置在卫生间门外，对于只有两个卫生间的户型是十分实用的。
主卧
最让人惊喜的莫过于次卧十分阔绰，对比市面上部分90㎡小户型，该户型次卧放下衣柜后房间仍不会显得拥挤。
该户型采用横厅设计，采光对流效果极佳。1、2、3、6、7栋均有一条梯腿设计为这个户型。洗手间等设计两个户型相差无几，小编就不叙述了。
客厅
横厅设计面积浪费较少，客厅和餐厅不会显得特别拥挤。
主卧
在小面积户型里，主卧难得采用了步入式衣帽间设计。
次卧
次卧创意地把飘窗一起利用，设计成榻榻米，整个空间的利用提升了不少，买了小面积户型的网友也可以参考一下这个设计。
厨房
厨房为偏长的L型厨房，比同项目90㎡竖厅户型的厨房要更为阔绰不少。
最后来品品项目唯一的大面积户型，同样采用横厅设计，户型与92㎡三房略为相似，公卫设置在入门左侧。
入门玄关
据销售介绍，三个户型交付时均配备玄关柜，目前由于时间原因样板房玄关柜仍未安装上。
客厅
次卧
两个次卧设计大小相当，均可放下1.5米长的衣柜。
主卧衣帽间
主卧步入式衣帽间直通主卫，与92㎡户型设计相似。
项目位于桂平路以南，靠近平西工业区及桂城中学，目前平洲仍以工业区居多，但由于靠近广州，成为不少广佛候鸟的选择。
至于大家最关注的价格问题，目前项目尚未出吹风价，销售表示可参考周边越秀项目，均价约2.4-2.9万元/㎡，预估项目大约会开这个价格，但首波推货或会有惊喜价，大家可以留意一下。
目前平洲在售项目有越秀星汇瀚府、龙光天曜、富丰君御等，二手方面，平洲有中海锦苑、鸿晖依岸康堤、富丰新城等项目，成交均价在2-2.4万/㎡左右。
位于南庄的万科金域时光于11月2日开放营销中心，样板房同步开放，因项目现场有活动群发送奖品，小编一大早收到不少关于这个项目的轰炸信息。
该项目也是今年拿地，2月28日，万科以底价89318万元拿下，折合楼面价约为5519元/㎡。
拿地8个月即开营销中心，只能说万科的项目实在是一个比一个快。
由于规划为刚需项目，沙盘也相对较为小气，项目合计规划8栋建筑，其中1、2、7栋规划为办公，8栋规划为公寓，而9栋规划为酒店，合计约1500套办公和商业，整个小区的密度十分大。
住宅方面，3-6栋规划为31层住宅，2梯六户设计，户型也相当刚需，整个项目住宅仅有90㎡户型，无规划大面积单位。
两个建面约90㎡户型，一个横厅一个竖厅，开放售楼部当天项目同步开放异地板房，可以来看看。
户型A为竖庭户型，三房两厅两卫。
建面约90㎡竖庭户型
细心的朋友或许已经发现，该户型与万科金域世家的90㎡竖庭户型相差无异，小编就不作过多叙述了。
建面约90㎡横厅户型
横厅户型设置了玄关，与大多横厅户型的弊端相同，这个户型的洗手间会正对餐厅位置。
厨房
厨房设计为L型厨房，对比之下不如万科金域世家92㎡横厅户型的阔绰，稍微大一点的双门冰箱或放不下。
儿童房
主卧
主卧可放下化妆台，但衣柜位置稍微有些狭窄。
项目位于禅城区佛山一环西侧、季华西路北侧，紧挨佛山环球国际车城，与佛山国际陶瓷卫浴城隔涌相望，项目旁即为近期开营销中心的保利中交大都汇。
保利中交大都汇
配套方面，项目2公里范围内有绿康医院、湖涌市场、湖涌幼儿园、绿岛湖湿地公园、永利达广场等，可满足生活日常所需。
项目沿途有在建中的佛山地铁2号线经过，据销售介绍，项目步行至2号线湖涌站大约500米的距离，项目2011年收楼，收楼时佛山地铁2号线预计已通车。
目前价格均未输出，销售表示对比周边预计或1.6万元/㎡左右。