禅城又一楼盘备案价破3万+,推新23xxx元/㎡起,买得过吗?
近日，小编从佛山市房产信息网中获悉，位于禅城老城区的普君新城·华府II一座备案价正式出炉，最高备案价正式破3万+。
1座是该项目继2019年10月3座获批预售后，时隔大半年再有新楼栋拿证。
项目1座位于同济路以北，首层有17套商铺，南向靠近同济路，与越秀岭南隽庭隔路相望，北向可望花园。
摄于2019年10月，目前现场1座沙盘已安装
1座获批预售的单位，备案单价最高的是3706、3806、3906三套单位，备案价31848元/㎡，项目备案价正式踏入3万大关，一跃成为禅城区备案价top4，小编粗略统计了一会儿，1座获批预售证的单位中，楼面价破3万的大约有70套。
目前备案价排在华府II前面的分别是石湾板块的中粮珑湾祥云、绿岛湖阳光城佛山半岛、祖庙岭南天地怡廷，其中备案价最高的中粮项目，最高备案价接近3.5万元/㎡。
回到华府II，项目于此前正式开放了1座高层实地样板间，49层高，两梯六户设计，产品涵盖建面约99-122㎡三至四房，项目亦同步打出吹风价23xxx元/㎡起带装修发售的广告。
华府II销售朋友圈广告
而通过项目官方备案价查询，1座备案单价最低单位是26540元/㎡，整个楼栋大约有30套单位备案价均是26540元/㎡，涵盖部分99㎡、115㎡户型，以及几套无障碍单位。
广告宣传中23xxx元/㎡起，按照网签价不少于备案价90%的规则，最低备案价26540元/㎡9折后单价23886元/㎡，恰好符合广告23xxx元/㎡起的宣传。
而1栋备案价最高的3706、3806、3906三套单位，按照网签价规则，最低网签价不少于28663.2元/㎡。
在项目上一年开放3栋实地样板间时，小编曾到现场参观踩盘，华府II的实用率一直都做得很不错，而且华府II是智能化交标，也吸引了不少客户的关注。
下面来看看1栋的户型图，从左至右分别是建面约99㎡、106㎡、115㎡以及122㎡。
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1栋的户型，建面约99、106㎡户型为三房，而建面约115、122㎡户型为四房，除了最小的99㎡户型为北向单位，其余户型均为南向单位。
下面为目前广佛线禅城段其余的在售项目，价格较高的是岭南天地怡廷、保利同济府以及朝安金茂悦，三个项目均价均在2.5万元/㎡以上，单价最低的是位于澜石地铁站旁的泷景，最新一期住宅均价约2万元/㎡。
按照广佛线地铁沿线来选项目，你认为哪个楼盘性价比最高？欢迎留言讨论。
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