楼面价10161元/㎡,金融街16.39亿豪取顺德陈村7.6万㎡望江地
今天（7月9日），陈村一宗超7.6万㎡的宅地开拍。
8家房企历经一个小时的鏖战，最终被金融街以总价16.39亿元，折合楼面价10161元/㎡拿下。
据了解，该宗地块是金融街首次进入顺德拿地。
而在土拍正式开始之前，该宗地块已经有了报价。报价为12.49亿，折合楼面价7744元/㎡。
15：09 地块迎来连续报价，目前最新报价为总价13.01亿元，折合楼面价8066元/㎡。
15：11 一分钟两次报价，最新报价为13.4亿，折合楼面价为8308元/㎡。
15：21 总价突破14亿，溢价率为14.7%，目前最新报价为14.05亿，折合楼面价为8711元/㎡。
15：28 项目突破9字头，最新报价为14.57亿，折合楼面价为9033元/㎡。
14：37，报价来到14.96亿，折合楼面价9275元/㎡。
15：49 目前楼面价突破9500元/㎡，已经赶超卓越地块楼面价，最新报价为15.48亿，楼面价为9597元/㎡，
15：53 溢价率超27%，最新报价为15.74亿，折合楼面价为9758元/㎡。
15：58，又是倒数加价，最新报价为15.87亿，折合楼面价9839元/㎡。
16：02 一个钟头，总价破16亿，折合楼面价为9919元/㎡。
16：07 楼面价破万，溢价率30.5%，最新报价为16.13亿，折合楼面价为1万元/㎡。
16：13 最新报价为16.39亿，折合楼面价为1.01万元/㎡。
16：19地块成交！
另外，卓越日前土拍的地块就在今日地块的东侧。
相关链接：楼面价9347元/㎡，卓越总价12.7亿豪取顺德陈村5.6万㎡商住地
该宗地块亮点
1.须配建26300㎡的拆迁安置用房
2.地块三面环水，与北滘新城隔河相望，
3.片区将定位为三龙湾南北创新板块衔接点
根据出让文件显示，本次出让宗地总占地面积76009.22㎡，地块将分为A、B、C三区规划，A区占地62563.87㎡，为住宅兼容商服用地，B区占地4471.87㎡，为公园与绿地，C区占地8973.48㎡，为城镇村道路用地。
A区容积率不高于3，绿地率不低于35%，建筑密度不高于28%，计容建面不超37538.32㎡，限高80米。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。
常规配建方面，包括有建面2500㎡的社区用房、88㎡的垃圾收集点、配电房和社区警务室等，均可不计入容积率。
另外还需要在A区配建减免不低于2.63万㎡的拆迁安置用房以及263个具备产权的地下停车位，配建住宅需集中两栋或三栋建设，且须设于A区西侧。值得注意的是，西侧即为三面环水位置。
从地块所在位置来看，地块属陈村板块，北临文海河、南靠潭州水道，周边三面环水，直线可抵达在建中的佛山地铁2号线仙涌站。
与美的花湾城、北滘新城隔河相望，向东驱车可快速通达广州南站。
周边配套包罗有梁钊林纪念小学、弼教小学、玉带公园等。
根据地块所在片区的最新控规，片区将定位为三龙湾南北创新板块的衔接点，是集特色主题公园+岭南水乡特色村落+产业优质居住配套等多功能单元的创新生活空间。
陈村板块目前在售的项目包括有美的花湾城、招商曦岸、万科翡翠江望等，在售均价约1.65——1.95万/㎡。
而与地块隔河相望的北滘镇街在售产品的均价则为2.25万元/㎡——2.55万元/㎡，除了有顺德未来城、金地翠园等在售项目之外，还有顺德杨柳郡，美的云悦江山两大纯新楼盘尚待入市。
自从2018年6月，碧桂园ICC三龙汇项目拿地之后，陈村已经连续两年未有宅地出让，但今年陈村在两个月之内连推四宗商住地，不仅一举成为佛山大户。
而且今年土拍的阳光城地块更是高居陈村楼面价的第二位，而目前陈村板块楼面价最高暂时还由万科翡翠江望的1.38万元/㎡稳居。