未卖先火! 这个三轨交汇的“黄金眼”, 如何练成流量王？

在佛山楼市，有多少个项目首开即爆，还能一火到底？

市场强手如云，想一鸣惊人，难！想要屡创新高，更难！

如此困难之事，却有一个盘正面挑战，这便是广佛中轴玖系TOP级臻品——龙光玖誉台。

项目每天吸引超百组客户到访，认筹人数已经到了令人咋舌的程度！

认筹合院的李先生道：“住惯了城南，更懂得这一片的价值与繁华，更何况还是有天有地的合院，在中心区很是少见。”

张女士，是一位资深佛漂，她告诉我们：“选择玖誉台的原因很简单，龙光天湖郦都是佛山永远的神，买龙光的牌子准没错，周边又有地铁，升值潜力大”。

“115㎡的四房，看第一眼就喜欢上了，整个户型很方正，南北对流双阳台，主卧近20个平方，希望开盘能抢到”马女士说到。

市场分化之下，龙光玖誉台为何还能自带流量，备受市场热捧？

其实， 并不难理解！

01

黄金位置的背后，就是黄金价值

天下大事，分久必合，合久必分。

曾经“毛衣战”之下，中国A股积攒着能量准备笑傲江湖，却不料”被绿“的仍不在少数。

眼尖的人会发现，往往世局动荡，黄金的价格就会到达新的峰值。

地铁一响，黄金万两。这是过去对于地铁价值的精准描述，当下而言，依然适用。

判断板块价值，有一个最简单的方式，那就是看地铁。

广佛线的开通，标志着佛山进入地铁时代，全城第一条“黄金腰带”面世。

这条地下潜龙的布局，引导着城市人流、物流、资金流的方向，使广佛同城概念上升到新的台阶。

黄金位置的背后，就是黄金价值。

城南板块，除了已经开通的广佛线，地铁2/3号线也在紧锣密鼓的施工，三地铁加持，助力这个主城中心区纵横四海。

一个项目自身的价值，一定是从片区汲取来的。

“黄金位置”，早已经是主城区交通最齐全、资源最密集的地段。

与新生的区域相比，主城的优势就在于成熟与领先，包括地铁等配套，也是主城优先。

广佛线沿线的楼盘已经受益，2号线开通后亦能掀起巨大波澜，三地铁交汇楼盘更甚。

目前，主城中心区在售项目屈指可数，拥有极好配套资源的楼盘更是凤毛鳞角。

龙光玖誉台，光听这个盘的几大标签，瞬间让人虎躯一震：

1、城南中心区地铁盘，三铁连城。

2、三龙湾畔黄金三轴交汇，政府规划背书。

3、玖系顶级作品，市中心唯一院墅。

4、城市高配资源加持，畅想广佛30分钟生活圈。

从资产保值、增值角度看，因坐拥稀缺资源，无论市场如何波动，其价值无可撼动。

02

未卖先火，谁在消费城市核心资产？

在佛山楼市大舞台的聚光灯下，能脱颖而出的，毕竟少数。

要么门庭若市，销量走俏；要么门可罗雀，走量艰难；能入购房者法眼实属不易。

龙光玖誉台，未卖先火，先声夺人的势头，狠狠给市场秀了一波肌肉。

究其原因，地段、地段还是地段。

李先生，目前已经步入中产阶级的行列，看似什么都不缺，却难倒在一个换字。

要知道，对于中产阶级来说，换房不止是换面积，更是换地段、换环境、换品质。

我们先大概了解李先生的情况：公司高管，手握三套房，两套出租，一套四房，三代人一起住，是别人眼里的人生赢家。

但是，对于李先生来说：随着孩子越来越大，父母也上了年纪，再加上自己的工作性质，四房真的不够住。

机缘巧合之下，发现城南竟然有楼盘卖院墅，和家人商量后，决定换房。

“幸好这些年有不少积蓄，不然连验资200万这关都过不了"李先生笑称。

张女士，某银行经理，佛漂时长高达20年，可以说经历了佛山楼市的沉浮。

她告诉我们：“目前认筹的是98㎡的三房，很后悔当时没有入手天湖郦都，没想到楼市风口稍瞬即逝”。

对于龙光玖誉台，她表示非常看好，地段有潜力，发展有预期，再加上政策倾斜，符合投资逻辑。

从近几年的楼市表现，“改善”成为“新刚需”的趋势越发凸显，马女士就是其中典型的代表。

马女士目前在某高校任职，是地地道道的佛山本地人，名下只有一套员工内部房源，居住体验感较差。

一年下来，看了数十套房，但都不尽人意，地段、品质、环境相对好的首付预算不够，其他的又看不上。

后来和朋友聊天的过程中，发现她们已经下定龙光玖誉台，于是赶忙过来看，没想到一眼就相中了。

据业内人士透露：龙光玖誉台认筹的客户中，就有40%来自业主或者老带新推荐。

其中，私企老板，机关单位、事业单位等城市新贵人群，比例高达70%。

龙光玖誉台，从哪带来强大的续航能力，能让见多识广的人群，心甘情愿的追随？

首先从位置上看，项目位于禅桂中心城区辐射范围，毗邻三龙湾高端创新区。

项目距在建中的地铁2/3号线湾华站约800米，周边还有广佛线，仅这一项，就让诸多买家倾心！

届时，地铁2号线开通之后，1站直抵佛山新城，4站桂城，5站祖庙，20分钟可达广州南站。

除此之外，项目周边的快速路网，密如蛛网，四通八达。

魁奇路、东平大道、佛山大道、岭南大道、南海大道等两横三纵快速路网，30分钟内抵达广佛各中心。

虽说城南板块起步较晚，价值爆发自然没有临广板块那么强烈。

但在高房价+地铁通车的驱动下，城南可以说是承接了临广板块的价值外溢。

再加上，今年2月，《佛山三龙湾高端创新集聚区发展总体规划（2020—2035年）》正式印发，标志着三龙湾正式迈入发展的快车道。

三龙湾位于广佛接壤区域，规划面积130平方公里，是粤港澳大湾区建设的重要发展平台和珠江西岸创新极核。

到2035年，三龙湾的制造业竞争力要达到世界制造强国水平，人口规模达50万人，地区GDP达2000亿！

如果说改革是佛山下的一盘大棋，三龙湾就是佛山棋局中的重要一“眼”，是弯道超车的好时机！

另外，项目三公里范围内配套资源丰富，包括超10万㎡商业Mall，天虹广场、新DNA广场、印象城等。

教育上，澜石小学、澜石中学、佛山市第三中学、佛山实验学校、佛山华英学校等优质教育资源环伺，项目东南角规划教育用地，在家门口就能让孩子赢在起跑线上！

佛山市第一人民医院、禅城中心医院，距离项目仅10min车程，家门口就是禅城区人民医院中医院，为家人健康保驾护航。

龙光玖誉台，距离东平河不过600米，景观优势凸显。

根据规划，未来将打造超240米城市地标、以及活力新港、城市秀台、澜石记忆、佛山之心等十大滨江景观。

生活在此，走出小区，即是烟波浩渺的江水，以及各种网红打卡圣地，令人垂涎！

总的来说，龙光玖誉城坐拥城市发展风口，享受城市最精华地段辐射，是当之无愧的流量收割机。

用3-5年的价值兑现周期，去换未来的价值爆发，要是你，买吗？

03

户户朝南，价格2.6—2.9万/㎡

如果说，项目外部因素是爆红的诱因之一，那么龙光玖誉台的自身的“软件实力”同样不可小觑。

说到主城别墅类产品，大都离不开“限”字。

只要你一直在关注“院子”市场，就知道，随着限墅令的出台，无论买洋房还是合院，实质就是买“土地”。

市场上同样的建筑面积，只造两层的，占地一定比造三层的多;院子大的，占地一定比院子小的多;容积率低的，占地一定比容积率高的多。

现实很残酷，佛山的宅地太贵了，近期陈村一望江地块出让，楼面价超2.2万/㎡，面粉贵过面包价。

龙光玖誉台作为玖系顶级产品，沿袭龙光秉承非核心地段不落的严苛条件，落子城南中心区，吸引众多购房者的目光，年度神盘呼之欲出。

不同于那些装修寡淡，不带泳池会所的快餐式住宅，龙光玖誉台，惊喜颇多。

项目占地2.6万㎡，规划9栋洋房以及5栋院墅，围合式布局，视野无遮挡，两梯四户，梯户比低！

在地价2万+的背景下，如果说房价差一大截，房子配置也低几个level，那也就算了 。

但精装2.6万/㎡起，2.3万㎡中轴园林、500㎡星空泳池、邻里空间等四大功能泛会所空间的高端圈层社区，实在让人大开眼界。

在园林打造上，以四大名园“梁园”为蓝本，以起承转合的演绎手法，刻画一部充满诗情画意的理想人居。

据悉，项目即将于5月22日开盘，首期推售的建面约98㎡-115㎡平层，精装交付，户户朝南。

我们先来看看98㎡的三房：

从约98㎡的户型来看，做到正儿八经的大三房，户型方正，动静分区明显，各功能区合理布局。

客厅餐厅阳台三位一体，保障通风采光，主卧配备一个开间约3.35米的全景飘窗，增加视野的延伸性。

再看115㎡的4房：

该户型为竖厅设计，南北双阳台对流，通风采光都不错，舒适度满分。

主卧配备独立卫浴以及衣帽间，搭配3.5米的全景飘窗，满足所有女生的幻想。

作为玖系顶级合院，高拓展多空间的属性当然是必需品。

地上四层、地下一层，每套总共六层，带独立电梯，使用率高达260%，花园最大面积160㎡。

负一层面积达110㎡，5.8米层高，可改造为两层， 使用面积高达220㎡。

可打造藏酒、藏书、私人会晤室、家庭影院、茶室、书房或者棋牌厅等休闲娱乐空间。

一层大厅挑高近7米，空间感十足，楼上楼下动静分区，全明通透，每间卧室套房设计，是市面上的抢手货。

作为新晋的圈层聚集地，城南的区域价值，自然毋庸置疑。

整体上看，龙光玖誉台地段不差，规划和产品舒适度都是”玖系“的进阶版。

身处闹市，却是出则繁华，入则宁静，这不正是新时代人们向往的生活吗？

可以预见，龙光玖誉台的热销已经是板上钉钉。

再者，龙光玖誉台作为中心区唯一院墅，以一骑绝尘的产品综合塑造力，催生板块更大的能量级。

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