年底冲业绩？上海楼盘推新速度加快，12月首周将推4个！
12月首周，上海即将寒流来袭，不过，开发商们的推盘热情，却有点儿热气腾腾。
据地产深度报道不完全统计，12月1日至12月7日，上海地区将推出4个新盘，分别是位于临港新城板块的保利玲珑公馆和陆家嘴滴水涟岸，位于崇明区陈家镇的东滩花园以及位于奉贤区金汇镇的天和尚海庭前。
此外，静安府东区将于12月2日至12月8日进行认筹，认筹金为50万元。
数据综合自房天下、安居客等平台
开盘篇
1保利玲珑公馆
价格：约2.3万元/㎡起
房源数：暂无数据
建面：63㎡-109㎡
装修：有精装有毛坯
容积率：1.80
绿化率：35%
停车位：地上554个，地下210个
车位比：1:0.9
物业费：暂无数据
物业公司：保利物业
开盘时间：预计2018年12月1日首次开盘
交房时间：预计2020年3月交房
楼盘地址：上海市浦东新区渔港路256弄230号
开发商：保利地产
保利玲珑公馆位于浦东新区南汇新城板块芦潮港社区，是浦东临港板块生活的核心区。项目建面共7.7万方，848套住房，全为8-11层小高层，新亚洲立面。
公共交通：川芦专线；芦潮港1路；浦东29路：芦潮路潮乐路。
自驾：驱车4公里能快速到达沪芦高速入口，经康桥收费站至市区免过路费；北边两港大道驱车40分钟即可到达浦东机场。
商业环境：临港十七区（在建），港城新天地（7.3km）、大润发泥城店（5.9km）、绿地1号商业广场等资源。
教育环境：芦潮港幼儿园（1km）、南汇芦潮港秋萍学校（1km）、泥城中心小学（4.3km）等资源。
医疗环境：芦潮港第一卫生中心（1.3km）、上海第六人民医院临港分院（8.5km）。
注意点：楼盘最低价为165万元，可购买63平方米的两房。首套首付69万元起，由于项目有近半数为“普通住宅”，二套首付仅50%。（注：根据规定上海规定，首套房比例不得低于35%；二套房普通自住房首付比例不得低于50%，二套房非普通自住房首付不得低于70%。）
户型图：
可点击图片查看大图
2陆家嘴滴水涟岸
价格：预计均价2.93万元/㎡
房源数：暂无资料
建面： 88㎡、127㎡
装修：公寓带装修，联排别墅毛坯交付
容积率：1.90
绿化率：35%
停车位：地上22个、地下734个
车位比：1:1.6
物业费：公寓4.88元/㎡/月，联排5.88元/㎡/月
物业公司：陆家嘴物业公司
开盘时间：预计2018年12月1日首次开盘
交房时间：预计2020年6月交房入住
楼盘地址：浦东临港环湖西二路90号
开发商：上海陆家嘴集团
陆家嘴滴水涟岸位于地铁16号线滴水湖站1号口处，是品牌开发商陆家嘴集团所建的大型综合体，项目由高层公寓及联排别墅组成，其中公寓带装修，联排别墅毛坯交付。
公共交通：16号线始发站，公交1096、1009、申港1路、申港4路。
自驾：临港大道转S2沪芦高速，直达市区内环各个商务区。
商业环境：临港·陆家嘴广场综合体（在建）、联华超市（1.1km）、百润时代购物中心（1.4km）。
教育环境：滴水湖幼儿园（2km）、明珠小学（2km）、上海中学东校（650m）、上海市临港实验中学（2.2km）。
医疗环境：上海第六人民医院附属东院（2.5km）。
主推户型：
可点击图片查看大图
3东滩花园
价格：预计均价4万元/㎡
房源数：291套联排别墅
建面：131-163㎡
装修：毛坯
板块： 崇明陈家镇板块
容积率：0.37
绿化率：70%
停车位：2781
车位比：1:1
物业费：5.50元/㎡/月
物业公司：北京华贸第一太平物业管理有限公司
开盘时间：预计2018年12月1日推出新房源
交房时间：预计2019年9月30日交付
楼盘地址：上海市崇明陈家镇揽海路1号
开发商：远洋集团
东滩花园位于崇明东滩揽海路1号，产品以130-160㎡源生墅为主打，整个社区以“运动、休闲、度假”为开发理念，提倡“奢享慢活”的生活主题，力求营造以家庭为核心的闲享或静谧的休闲居住社区。
公共交通：申崇一线、申崇二线、陈海公路、港东公路、上海长江隧桥。
自驾：上海长江隧桥-东滩大道-中滨路-揽海路等。
商业环境：名岛生活广场、农工商超市、华联超市、如海超市。
教育环境：崇明民办新桥小学（1.7km）、思南路幼儿园、上海实验学校崇明分校、上海新纪元学校、上外贤达学院。
医疗环境：陈家镇社区卫生服务中心。
注意点：崇明规划新增两条轨道交通，形成东、西对外双通道格局，东线通道由G40沪陕高速和轨道交通崇明线组成；西线通道由S7沪崇高速和轨道交通沪崇线组成。建成后，宝山、崇明、嘉定有望形成“一小时生活圈”。
主推户型：
可点击图片查看大图
4天和尚海庭前
价格：约537万元/套起,折合4.1万元/㎡
房源数：234套联排别墅
建面：130㎡
装修：毛坯
容积率：0.80
绿化率：40%
停车位：户均地下双车位
车位比：1:2
物业费：3.50元/㎡/月
物业公司：长城物业
开盘时间：预计2018年12月5日开盘
交房时间：预计2020年交付
楼盘地址：奉贤区大叶公路6288弄（泰西路路口）
开发商：新天和集团
天和尚海庭前位于上海市奉贤区金汇镇。项目共分四期开发，一期为天和尚海格调始于2011年，2017年交房。目前新推二期产品为天和尚海前庭的低密联排，产品户型面积均在130㎡左右，但是每个户型的实际面积能够达到约280㎡，得房率超过200%。
公共交通：地铁8号线汇臻路站（7.5km）；沪塘专线、江平专线、南航线。
商业环境：泰日农贸市场（1.4km）、海乐购物中心（1km）。
教育环境：金阳幼儿园（2km）、泰日小学（2.2km）、泰日中学（2.1km）。
医疗环境：奉贤中心医院（10km），浦江仁济医院（南院）（16km），浦江五官科医院（16km），奉贤奉城医院，在建国际妇幼医院。
户型图：
可点击图片查看大图
认筹篇
1静安府东区
认筹时间：12月2日-12月8日
认筹金：50万元
资产证明要求：首套300万元，二套500万元（可以是理财产品）
主力户型：住宅95㎡、111㎡、116㎡、118㎡3房，147㎡4房，共计264套；别墅：176㎡、166㎡、216㎡，共计62套
参考价格：住宅 8.6万元/㎡ ，别墅 10万元/㎡
最低首付：住宅 280 万元起；别墅 577.5 万元起
房源数：住宅264套，别墅62套
容积率：2.65
绿化率：35%
停车位：1526
车位比：1:1.1
物业费：住宅6.9元/m²/月，别墅8.8元/m²/月
物业公司：华润物业
最新开盘：预计2018年12月下旬
交房时间：预计2018年12月下旬
楼盘地址：静安区平陆路999号
开发商：华润置地
静安府东区位于上海静安大宁板块，由华润华发联袂打造的近70万平方米大体量整体开发的国际住区。
公共交通：1号线汶水路站（有P+R系统，停车换乘）；紧邻汶水路公交枢钮站，有公交705路、4路、179路、758路、762路、申崇一线、申崇三线等；
自驾：南北高架、汶水路高架（现中环线）、万荣路快速道等。
商业环境：周边已有多个商业综合体，如大宁国际商业广场、大宁久光、大宁中心广场、宝华国际广场等资源。
教育环境：三公里内拥有多所学校，教育资源丰富。如大宁国际小学（900m）、闸北实验小学（2.2km）、风华中学（2.4km）等资源。
医疗环境：上海中医院（2.5km）、第十人民医院（2.4km）、同济大学附属口腔医院（2.5km）等资源。
主推户型：
注：以上户型图均来自于各楼盘公开资料，如有不妥，请与我们联系。