国外这8个新商场的“骚操作”，每个都令人窒息
本文来自微信公众号“赢商网”（ID:winshang），作者：赢商宝藏天团，36氪经授权发布。
放眼全球商业世界，高手辈出，它们会蹦出什么火花？我们搬来国外有亮点的新mall、创新品牌门店，带你快速get到全球商业新趋势！
二季度开业的国外新mall，中小型项目霸屏，其中小商场尤为亮眼，为当下购物中心同质化困局解锁创新新等级。
图片来源 | 除特别标注外，其余来自项目方
全球商业面对越来越“难搞”的消费者，无论是新入场的商业，还是存量改造项目，都需要脑洞大开，尝试更多的新模式、新玩法，从而创造更大的商业价值。
从二季度开业的国外购物中心来看，每个mall都通过一些心机的“骚操作”，展现出自己独有的闪光点：
小型商业聚焦细分业态，瞄准消费群重点出击；
绿色元素永不缺席，商场自然化环境持续升级；
“花式”打造屋顶空间，延伸购物体验；
设计注重融入当地的特色文化，强化商场印象。
JR熊本大楼
车站爆改成购物圣地，
还有庭院、游乐场与结婚礼堂
开业时间：2021年4月23日
建筑面积：约11万㎡
开发企业：JR九州
品牌数：186个
项目所在地：日本熊本
关键词：车站商业、引入结婚礼堂、绿色元素充斥整个大楼
◎图片来源： JR九州
作为JR熊本车站大规模站前再开发的项目之一，JR熊本大楼的建筑面积约11万㎡，地上12层，地下1层，于今年4月23日正式开业。
其中，1-8层为大型商场AMUPLAZA KUMAMOTO，9-12层为JR九州最高等级的酒店品牌The Bloom Grummoto。
// 7层高的立体庭院，打造商场内的“世外桃源”
JR熊本大楼最标志性的设计，是其跨越1-7楼的“水绿立方庭院”，庭院内种满了绿植，且各层之间设有3个瀑布，落差最大10米，为大楼提供一个35米高的绿色与通风空间。
而大楼的3楼特别针对家庭客群设置了带防水屋檐的露台，面积约480㎡，里面有迷你电车轨道、三轮车、荡秋千、溜滑梯等各种游乐设施，宛如一个小型的亲子游乐场。
此外，大楼的9楼是面积约1200㎡的屋顶花园，中间是三角形的小婚礼教堂，可以在里面举办婚礼，从屋顶花园还可以眺望到楼下立体庭院的景色。
◎图片来源：crosskumamoto
// 4万方大型商场，引进186个品牌75家首店
商业面积约4.92万㎡的AMUPLAZA KUMAMOTO共引进186个品牌，其中九州首店14家，熊本县首店61家，新业态店铺21家。除了优衣库、BEAMS、URBAN RESERCH、GU、IL BISONE等人气服饰品牌外，还有SEGA欢乐世界、Hallo Day超市、Metro书店，以及中川政七商店、Francfranc和FritGATHERING等人气杂货品牌进驻。
商场的6-7楼是县内最大的美食区，涵盖了一个美食广场以及多家人气餐饮品牌，包括45年的熊本老店“炸猪扒胜烈亭”、荣获多个奖项的和牛烤肉餐厅“和牛烤肉LIBEBE”、九州首家“ISORA”、九州第一家“snow peak”等。
此外，商场还引进了九州首家PIKADERI电影院，拥有10个大屏幕，值得一提的是，该电影院未来还计划播放演唱会/体育比赛现场直播，以及荧幕歌舞伎等，增加影院的丰富度。
神户三宫阪急大厦
高架桥下的美食街，开放式街头气氛
开业时间：2021年4月26日
商业面积：约5550㎡
品牌数：约35个
项目所在地：日本神户
关键词：车站商业、开放式
旧神户阪急大厦东馆于今年4月改造为120米高的建筑，更名为“神户三宫阪急大厦”，由商场设施“EKIZO神户三宫”、酒店“remm+神户三宫饭店”、三宫车站铁路高架桥下的横丁街，以及办公室组成。
// 餐饮店的主场，19家门店首进神户
商场品牌以餐饮店为主，也涵盖便利店、化妆品以及“Color Field”和“青山花卉市场”等杂货店。地下1-2层是巨大的食品超市，可以搜到到各式美食，也设有堂食区。
◎图片来源：kobe-lunch.com
共包括19家神户首店（包括关西首店），如京都特产咖喱乌冬面首次在神户开业的“Mimikou”等。
// 高架桥下的美食一条街，浓厚的街头气氛
在三宫车站铁路高架桥下，以“怀旧食堂街”为主题的横丁街，汇聚了美食小店，有世界啤酒吧、日式割烹、居酒屋、洋食店、烧烤咖啡、等各式餐饮店铺，如星巴克、神户人气餐厅“TOOTH TOOTH”、提供世界美食的“新世纪”。两侧都是开放式的街道，妥妥的街头美食享受。
// 顶层设置观景台，可以观赏风景的餐厅
在29层的顶楼，设置了一个观景台，可以欣赏神户港区景色，还有一家咖啡餐厅、威士忌酒吧。
Gems中目黑
只做餐饮的小型商场
开业时间：2021年4月1日
建筑面积：1013.39㎡
开发企业：野村不动产
品牌数：7个
项目所在地：日本东京中目黑
关键词：都市型小型商业、聚焦单业态
GEMS系列是野村不动产打造的“都市型商业设施”产品线，GEMS中目黑是其第19个项目，位于日本东京中目黑的商业街，从东急东横线·东京地铁日比谷线中目黑站出站，徒步2分钟便可到达。
由于项目所在的商业街以频出餐饮名店闻名，因此地上7层、地下1层的GEMS中目黑仅聚焦餐饮业态，引进7家人气餐饮品牌，一层一店。
// 霓虹外立面，打造怀旧老街上最亮眼的建筑
为了符合中目黑商业街怀旧的气息，GEMS中目黑通过霓虹色的外观设计，来表现商店街的“热闹与风情”，并让整个街道变得更加明亮。
// 7大餐饮名店集结，一层一个“口味”
GEMS中目黑共引进7大餐饮名店，一层一店。引进的品牌涵盖了寿司、日式烤肉、韩国料理、西班牙料理、中国云南料理、无国界料理，以及酒吧等业态，包括：
1层：韩国传统料理品牌“ユッケ・生サムギョプサル・コプチャン ハヌリ”，是创立了15年的韩国老品牌，韩国政府的“优秀韩食餐厅”之一；
2层：超人气回转寿司店“回し寿司 活”；
3层：西班牙餐厅“エル・チャテオ”，在国际大赛中获胜的西班牙海鲜饭也首次在中目黑登陆；
4层：以“香料”为主角的无国界餐厅SPICEHOLIC，世界各国的料理，都可通过不同的香料创造出全新的组合与味道；
5层：SHISHA LOUNGE Chillrug，据说是日本西麻布、麻布十番无人不知的高端酒吧，以高端阶层的休息场所而闻名，此次首进中目黑；
6层：香格里拉的秘密，主打蘑菇一人锅，店内数十种蘑菇都来采自中国云南省香格里拉；
7层：“なかめのやきにくおおにし”烤肉店，每天严选大阪肉之街的特色肉，并直送至店内。
Ginza Six
引进高端品牌首店，门店稀有性up
开业时间：2017年4月开业，2021年春季进行更新
商业面积：4.7万㎡
开发企业：J.F集团伞下的大丸松坂屋百货店、森大夏、住友商事、LVMH集团投资的商业地产L Real Estate
焕新品牌数：40多个
项目所在地：日本银座
关键词：品牌焕新、首店
银座地区最大的商业设施Ginza Six在今年春季进行其开业4周年以来大规模的更新。到2021年4月下旬，商场陆续开设40家全新的店铺。
中庭换上了全新的艺术装置，艺术家Kohei Nawa带来的作品「Metamorphosis Garden」，一组雕塑漂浮在空中，还与编舞家 Damien Jalet 合作开发了 AR 表演，上演虚与实的精彩碰撞。
◎图片来源：项目官网
“日本首店”、“银座首店”多达22家，注入新鲜感：如法国奢侈鞋履品牌 CLERGERIE 日本首店、银座首家印度王妃指名爱用的职人手作饰品店Pasand by ne Quittez pas、日本品牌エステ成立的眼部护养品牌AXXIA首店等；
8家日本最大的豪华旗舰店，独家门店体验：如SERAPIAN日本最大门店、高级珠宝品牌HOORSENBUHS旗舰店、香氛品牌 Fueguia 1833 最大日本门店、法国娇兰在日本的全新业态门店“La Boutique Guerlain”等；
时尚奢侈品、人气餐饮店的集合：此外，还引进GUCCI Watch＆Jewely、The Row、OFF-WHITE c/o VIRGIL ABLOH™、Rick Owens 等人气时装品牌；餐饮品牌则有威士忌集合店 Jule’s Whisky Collection 、日本桥鳗鱼料理老店伊势定......
京都河原町花园
家电+餐饮，精细化业态打出差异牌
开业时间：2021年5月12日
总建筑面积：2.9万㎡
开发企业：住友不动产
品牌数：约16个
项目所在地：日本京都
关键词：家电业态、车站商业
该商场在京都丸井的旧址上改造而来，包括停车场在内从地下3层至地上8层，地下1层到6层进行了大规模更新。商场与阪急“京都河原町”车站直接相连，拥有很大的区位优势。
// 外立面变身一幅巨大的“织品”
商场采用传统的“机织织物”图案对外观进行了重新设计，外观延续了原建筑以“和服”为主题的视觉元素。
// “承包”7层楼的主力店Edion，打造“家电天堂”
由于疫情的影响，消费者“宅家”时间加长，家电类消费有所上涨，京都河原町花园抓住这一趋势，引进唯一的主力店——家用电器大型零售商Edion，以家电产品承担起商场客流“担子”。
Edion从负1层延伸至6层，也是该品牌最大的门店，售卖的产品包含家电、智能手机、玩具、电子游戏、智能投影仪等。
// 餐饮区、活动空间“打辅助”，形成多样服务
位于7楼和8楼是餐厅区“FOOD HALL”以及活动空间、特展摊位。
FOOD HALL随着新店的增加而不断扩大。包含了咖啡厅、烤肉、寿司、铁板烧、韩国料理、法国料理等多种菜式的14家餐饮店。活动区则留出社交空间，不定期举办活动、展览等。
Circle Mall
把屋顶做成吸引全社区的俱乐部
开业时间：2021年4月8日
占地面积：49424㎡
开发企业：Nakheel
品牌数：约80个
项目所在地：迪拜
关键词：屋顶俱乐部、遛娃圣地
// 瞄准家庭带娃人群，扩大儿童、运动体验空间
Circle Mall 重点针对生活方式、时尚、餐饮业态，为社区家庭消费群提供大面积的购物、亲子娱乐空间：
12.6万平方英尺（约1.17万㎡）的大型超市空间
100多个座位的美食广场
1000+停车位
60000平方英尺（约5574㎡）健身房空间
1500㎡的家庭娱乐中心，包含了蹦床等儿童游客设施，以及儿童沙龙等
到 2021 年底，该购物中心将拥有80家店铺，包括Spinneys超级市场、Nesto Hypermarket、Medicina Pharmacy、Du、Etisalat、Baskin Robbins、Life Pharmacy、星巴克、麦当劳和 Il Forno 等。
// 屋顶也好玩，社区俱乐部增强消费粘性
屋顶打造成豪华的社区俱乐部，这在当地是首创性的举动。通过引进丰富且豪华的生活休闲体验，让商场除了购物功能外，也能形成一个对社区消费者具有吸引力的生活场。
俱乐部提供300个室内和室外座位，设有室外游泳池、网球场、拥有传统爱尔兰酒吧氛围的餐厅 McCafferty's、面积超过 60000 平方英尺 （约5574㎡） 的室内健身房 Wellfit等。
◎图片来源：项目官网
Silicon Central
有11个足球场般大，做出当地特色
开业时间：2021年4月12日
总面积：8.15万㎡
开发企业：Line Investments & Property LLC
品牌数：220+个
项目所在地：迪拜
关键词：家庭娱乐
// 包罗万象的大卖场，加入家庭娱乐体验
Silicon Central一共三层，总面积8.15万平方米，大小差不多有11个足球场这么大。商场包含了丰富的零售、餐饮、运动、娱乐空间：
9000㎡的Lulu大型超市；
7800㎡的百货公司；
35500㎡的零售商店和服务；
6800㎡的新一代娱乐中心，供儿童和成年人活动；
2500㎡的健身房；
拥有12块屏幕的电影院；
25个美食广场；
3500个停车位......
// 融入当地特色的“沙丘”设计、环保理念
Silicon Central 地理位置优越，距市中心12公里，距迪拜机场15公里，位于迪拜第一个生态可持续发展区，该区专注于低碳足迹、人工智能和技术。
项目的建筑设计也把区位特色融了进来：室内外可以看见“沙丘”形状的建筑线条，灵感来自沙漠沙子的流动。同时，项目注重环保，使用最先进的技术进行废物管理、节能，并在内部提供大量可持续服务。
Rustenburg Mall
把地域元素“刻在”骨子里的商场
开业时间：2021年4月
建筑面积：约4万㎡(一期）
开发企业：Moolman Group、Twin City、JB Holdings
品牌数：约130个
项目所在地：南非罗斯特堡
关键词：家庭式购物中心，融入本地元素
Rustenburg Mall是由Moolman Group与Twin City和JB Holdings共同开发的一站式购物中心，位于罗斯特堡的CBD附近。经过7年的规划，项目一期终于在今年4月开业，面积约40000㎡，主要聚焦家庭客群。
// 非洲金合欢树元素贯穿整个商场
项目的设计灵感来源于非洲岩层与金合欢树，并把它转化为商场的设计与美学。首先，建筑外形与屋顶均采用了金合欢树的元素，且在商场的三个入口都设有树一般的天蓬，象征着自然的庇护之神。这样的设计，既彰显创意，又融合自然元素。
室内设计方面，几颗完整的金合欢树矗立在商场中庭内，在室内形成一个实体的树冠，与建筑外部设计相呼应。
// 引进约130家品牌，打造儿童游戏区吸引家庭客群
Rustenburg Mall一期共引进约130家品牌，涵盖了多个人气品牌，如Home Choice、Legends Barber、Sneaker Factory、G-Star、Polo、Truworths、Primark和Le Coq Sportif等。
此外，商场设有儿童游戏区与公共用餐区，为家庭消费客群提供不同需求的休闲娱乐空间。
// 把商场策划成“大型画廊”，让逛街变得更加有趣
为了确保多样化的艺术呈现，开发商还专门聘请了一位策展人，把商场当做大型画廊般进行规划，展示南非知名艺术家的涂鸦作品与艺术装置等，让购物体验更加有趣。
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