房多多发布第三季度财报：GMV达到559亿元
“新增新房项目数3479个，线上车位控货货值超18亿元。”
据公司情报专家《财经涂鸦》消息，国内居住服务领域领先的互联网科技公司房多多(NASDAQ：DUO)于北京时间11月20日发布2020年第三季度未经审计的业绩报告。
财报信息显示，2020年第三季度，房多多平台的累计活跃经纪商户数为27.66万，相较于2019年同期的22.68万增长22.0%；闭环经纪商户数为2.65万，较2019年同期的2.07万增长28.0％；闭环交易总额（GMV）为559亿人民币（约 82亿美元），同比增长9.4%。
得益于房地产市场全面复苏，房多多三季度业绩亦在二季度基础上稳步提升。该期其实现营业收入8.19亿人民币（约1.2亿美元），实现净利润2190万元人民币（约320万美元），同期Non-GAAP净利润为4800万人民币（约合710万美元）。
来源：三季度报
据悉，房多多成立于2011年10月，并于去年11月在纳斯达克正式挂牌，其通过创新性地使用移动互联网技术、云技术和大数据，为中国的房地产经纪商户量身打造SaaS解决方案，实现房地产交易的关键资源，包括房、客、资金和交易数据的在线聚合，赋能经纪商户轻松地在线上开展业务。
而在今年，虽然房产经纪市场竞争格局加剧，疫情倒逼经纪人的作业方式快速向线上迁移，但这一行业未来料将朝着科技提效、服务规范、规则良性的方向行进。房多多一切成果的取得，或有赖于其在期内的相关布局。
平台三大战略升级，推进“科技新加盟”模式
中国的房产经纪市场是一个逾20万亿的市场，在其背后隐藏两大现象：一是经纪人服务渗透率不断提高，其通过科技化的作业工具连接房源和客户，提高服务效率；二是房地产交易服务平台借助资本的力量通过高额返佣、高补贴等简单粗暴的方式阻碍市场有序竞争，抢占市场份额。
在此背景下，房多多基于对市场的理解和平台九年的经验积累，正式启动平台战略升级：通过科技驱动行业良性发展，反对补贴的恶性竞争，聚焦SaaS提效；通过SaaS和线下精细化运营赋能平台优选商户，形成与商户生意的强关联；通过拓展线下签约服务中心的网点和服务深度，建立平台长期稳定的交易服务能力。
具体而言，房多多不参与补贴的恶性竞争，科技赋能中小商户，通过在线精细化运营经纪人，拉动平台闭环能力。正如房多多董事兼联席CEO曾熙所言，“通过SaaS结合线下整合服务深度赋能房地产经纪商户，做商户长期可靠的朋友。不冒进、不激进，房多多希望通过稳健的方式建立公司的安全边际，做长期正确的选择。”
为加强二手房线下运营的服务，实现交易管控的全面在线化、移动化，房多多于第三季度在上海区域落地自营交易服务中心10家，并通过联营实现覆盖11个城市、41个网点。同时交易佣金实现在线闭环，与工行、交行达成战略合作，实现系统直连，有效提升中间对接环节效率。
就在11月19日，房多多与中原集团正式达成战略合作，双方将携手对原萃▪几亩置业进行品牌服务全方位升级，推出国内经纪行业“科技新加盟”模式。此后房多多将以51%的股权比例成为原萃的控股股东，借助中原原萃优质的线下服务场景，房多多将进一步实现从线上到线下服务的闭环交易流程，驱动平台新房、二手房业务的全面发展。
加深开发商合作，房源规模持续扩大
对于经纪商户来说，房源是最核心的生产资料。房多多通过提升产品及服务，与开发商展开深度合作，实现平台新房数目持续增长。
截至三家度末，房多多已同25家国内一线开发商达成深度战略合作，城市深耕主营区域，提升项目覆盖及平台在线项目数。第三季度平台新房项目数较2019年同期增长11.26%，为3,479个，环比增长19.23%。
新房之外，房多多将原先定位为老旧二手房升级改造的“美房宝”产品品牌正式升级为“挺好住”，通过创新的“中国品牌二手房”解决方案获得更多优质二手房房源。
科技创新增值业务，SaaS提效增强平台闭环
房多多于2020年初推出车位通业务，在三季度新增7个城市12个项目9358个车位，线上车位储备量增长至2.3万个，控货货值超18亿元；近期更是凭借平台自身优势，与多家国内头部装修企业和室内环保健康企业携手，在房屋美化过程中不断提升产品的智能和健康属性，让购房者可以安心居住，智享科技。
与此同时，在科技提效、服务规范、规则良性的战略指引下，第三季度房多多旗下经纪人线上作业专属工具多多卖房APP上线5.0版本，进一步迭代面向经纪人私域流量运营的产品功能：包括通过服务号和小程序矩阵，构建商机发布咨询视频，更轻量连接买家。
基于经纪人全生命周期做精细化运营，围绕平台拉新、分享获客、转盘带看提供多种平台营销激励，多多卖房APP上线帮助小白经纪人快速成长的“经纪人养成体系”，开发平台券的新玩法，利用平台券提升商户作业能动性，助力经纪人成交逼定，提升商户推盘获客成交率。
随着房源在线、客户在线、经纪人在线、管理在线和资金在线的“五个在线”在房产经纪行业的渗透，房多多通过持续迭代和加强SaaS产品和服务，进一步承载“五个在线”的落地，获得了越来越多商户在平台上持续活跃，实现交易效率与用户体验的提升。
未来房多多将加大对优秀商户的线下创业孵化投入，并基于坚持SaaS产品的持续迭代，从线上的全面赋能到线下的经营服务赋能一体化，以此与商户建立更深度的连接。全新的科技经纪服务力量，线上和线下融合并进，将成为未来房多多平台经营的重要增长点，释放持久、稳健的发展动能。