越来越漂亮——售楼处！！ 开发商更愿意砸钱的地方
如果大家经常去踩盘，会发现，现在的售楼处已经越来越漂亮了。
售楼处作为客户接触项目主要的场所，承担展示和销售功能，各大房企都很重视，市场上也出现了很多奢华大气、设计独特的售楼中心。
运用更新颖的材料，更概念的形式，售楼处的设计要概念有概念，要酷炫有酷炫，要禅意有禅意。
如今的售楼处，已经是开发商更愿意砸钱的地方了，所以从某种程度来讲，售楼处才是设计的价值体现。
售楼处做得好不好，离不开背后材质的运用，今天我们一起来分析下售楼处的那些材质。
其实售楼处设计也和其他建筑一样，在立面的选材上是多样的，但是更应该结合该楼盘本身风格以及售楼处设计本身特点选取更有表现张力的材质。
在选择材料的过程中，应抓住材料的内在特性，以更有表现力的处理方法和更清晰、更完美的形式展现出这些特征，力求达到外在形式与材料内在品质的完美统一。使材料的性格与设计所要传达的内容和信息相吻合，这正是售楼处设计中材料要素设计的重点所在。
永恒的经典——玻璃
玻璃作为一种特殊的人工合成材料，不似竹木等质感材料的古朴厚重、浑然天成，也不似金属材料具有气息强烈的时代感，也不同于混凝土和石材沉稳庄重。
但玻璃材料却具有自己独特的魅力，它晶莹通透、璀璨华丽、纯净虚幻，静谧冷峻而又富有活力，具有独特的自身美感。
① 超白玻璃
超白玻璃又名低铁玻璃、高透明玻璃，具有晶莹剔透、高档典雅的特性，有玻璃家族“水晶王子”之称，是当代玻璃制作技术发展到顶峰的代表。
1. 一般普通玻璃的透光率为80%左右，超白玻璃的透光率则在91.5%以上。
2. 相对于普通玻璃，超白玻璃对紫外波段的吸收更低，可有效降低紫外线的通过，在高透光率的同时而减少紫外线的危害。
3. 高透光率也致使光折射和反射的降低，在降低光污染的同时，也是透过超白玻璃内外之间的物体不会产生色差和变形，增加了真实性。
4. 超白玻璃的单面或双面进行特殊的减反射处理之后，可以把反射率降到1%左右，透光率可以再次提高到98%以上，视觉效果近乎透明。
保利·未来大都汇展示中心，设计的初始切入点是创造一个漂浮于水上的城市会客厅，表现出建筑漂浮于水面的轻盈感。
保利·未来大都汇展示中心实景图 摄影 杨超英
展示中心以灰色和白色为基本色调，整个色调科技感十足。
在内部，空间是纯净、流动而连续的，人们拾阶而上，展现在眼前的是城市与自然延绵不绝的景象。
在外部，体量是利落、透明而轻盈的，忘掉建筑本身的存在，留下在脑海里面的只是一簇光影抑或是一种氛围，是一种未来的生活方式的展现。
保利·未来大都汇展示中心实景图 摄影 杨超英
重庆·万科·森林公园示范区，建筑整体采用超白玻璃，以达到外立面的轻盈透明，通过落地抬高，可以为室内提供良好的采光及景观视线，夜幕降临，室内放出的光透过玻璃，达成空间与光影的艺术融合，将科技、未来、质感表达的淋漓尽致。
摄影支持 | 摄影师-陈冠宏、雪儿空间摄影-唐曦
融创普洱国际健康城售楼处，外立面运用大量的玻璃元素（共采用了690块的玻璃，最高达9m）呈现通体的玲珑感，搭配竖向线条，整个外立面现代感十足，不禁让人倾倒而且想去触碰。
融创普洱国际健康城售楼处 实景图
山东菏泽壹号院售楼处，建筑立面采用通体高透的超白玻璃的运用，使得整个建筑内部的物体、空间、材料、色彩对外部城市空间一览无余，形成了一个区别于传统售楼处建筑，并且充满活力的城市公共空间。
山东菏泽壹号院售楼处 实景图
重庆融创·溪山春晓售楼处 实景
重庆融创·溪山春晓售楼处 实景
摄影：三棱镜建筑空间摄影
杭州融创江南壹号院当代东方美学馆 实景图
龙湖葛洲坝景粼天著 实景图
重庆新城琅翠售楼处 实景
广州中海熙园 实景图
石家庄中海云锦 实景图
石家庄保利城售楼处 实景图
保利·云上可拆卸售楼部
香港置地·壹江郡
上海融创·山水拾间
重庆融创山晓生活美学馆
② U型玻璃
U型玻璃亦称槽形玻璃，它是一种断面为U型的玻璃，它具有采光性好、隔热保温、隔音防噪、机械强度高、防老化、耐光照等特点。其最大的特点就是不需要额外水平支撑就可以承受自身的重量。
U型玻璃是朦胧感的缔造者，也是创造理想光感的擅长者，它与光共舞时可以营造各类氛围：艺术的、迷幻的、神秘的、未来科技的...
沈阳融创·观澜壹号售楼处实景
杭州世纪金宸
济宁中梁壹号院，售楼处造型构思取自济宁的文化和山水地形，承京杭大运河之韵，进行抽象演绎。朦胧的山水画隐喻了济宁城市的文化意蕴，水景景观配合山水画卷，相得益彰，引人入胜。
售楼处二层主立面，采用可拆卸并能二次利用的U型玻璃幕墙，既能满足功能需求又环保节能；当夜晚降临室内的灯光使建筑反衬出一个发光体，映出朦胧的山水画，既大气又玲珑剔透。
济宁中梁壹号院 实景图
济宁中梁壹号院 U玻幕墙设计
广东佛山金科博翠天下
南京绿地万科云都会营销中心
南京·世茂天誉售楼处，二层内壁由白色的环保材料U玻组成，视觉上的感受是一块被切割成了正方形的天空。
③ 彩釉玻璃
彩釉玻璃是一种将无机釉料（又称油墨）印刷到玻璃表面，经烘干、钢化或热化加工处理之后，将釉料永久烧结于玻璃表面的装饰性玻璃产品。
彩釉玻璃拥有很好的耐磨、耐酸碱性能，并且拥有很多不同的颜色和花纹，还可以根据客户的不同要求进行定制，所以彩釉玻璃拥有很好的装饰性以及灵活性。
保利潮起云上府展示区建筑由三个通透度不同的体块穿插而成。首层采用纯净通透的玻璃幕墙，融合室内外环境；二层选用彩釉玻璃，三面悬挑。
建筑上实下虚，犹如雕塑悬浮于水面，塑造了一种安定感。
摄影：陈维忠、黎文飞、邱日培
重庆江州锦云售楼处，取扇之画，山水之形，抽象为圆点融合于折面中，用彩釉工艺将抽象的山水画与折玻璃幕墙相融合，成功以现代元素打造出古典美。
折扇折面元素及水墨山水元素与现代玻璃材质相结合，形成具有中国风的现代简约风格。在深灰色铝板装饰线条下，建筑更显挺拔。
折面玻璃幕墙在灯光的衬托下晶莹剔透、极具现代色彩，抽象山水画又将其艺术文化渗入其中，跨越时间的界限，形成文化与现代艺术结合。
南充蓝润·千里江城售楼处，建筑一层接待大厅采用超白玻璃，彰显通透在视觉效果，二层采用竖向彩釉玻璃，若隐若现犹如一帘幽梦。
贵阳中南·林樾的售楼处是以两层高度的石材与玻璃组盒体组成，采用了半透明彩釉玻璃盒体搭配白麻石材及金属材质，形成接待空间、展示空间和后勤空间三个部分。
实力派演绎——穿孔板
穿孔板
顾名思义，就是打了孔的金属
又名冲孔板、穿孔金属、穿孔筛网
大多是铝合金等金属板
作为金属建材
穿孔板天生就自带一股前卫的气质
寿命长不易变形
穿孔铝板材质轻、化学稳定性好
造型美观，色泽幽雅，立体感强
装饰效果好，且组装简便
深受设计师喜欢
用来打造时尚现代的美感
重庆香港置地·壹江郡，售楼部几何化的体面充满了现代气息，与材料的特质相得益彰。
穿孔与镜面，两种不同形式的金属质感相结合，创造出独特的视觉效果。
香港置地·壹江郡｜实景图
万科玖西堂示范区，建筑以穿孔铝板作为表皮材料，铝板纹理远观细腻如锦，以山水为图案进行穿孔干扰，将山水绣于“锦”上，通过这种手法去表现犀浦的锦·绣·山·川。
摄影：西安路径建筑摄影
锦——即为大面积方形穿孔板形成的像锦缎一样的画布
绣——图案穿孔，像刺绣一样在锦缎上作画
山——西岭千秋雪
川——犀浦湿地泽国
摄影：西安路径建筑摄影
镇江世茂云图花园示范区选择将主立面双曲线优化为单曲线，使得形体更为平稳、简洁。表面肌理选择更为现代的穿孔铝板，并通过精密设计穿孔形式与尺寸，模拟出镇江城市天际线的效果。同时疏密渐变结合夜间泛光照明效果，构成万家灯火的建筑立面意向。
镇江世茂云图花园实景图
郑州旭辉空港时代，“构建聚落”的概念使得立面的设计变得尤为重要。采用了金属和玻璃作为主要材料，虽然它们的颜色偏冷，却有一种别致的时尚韵味。
照片摄影：胡义杰 节点大样 银色铝板、仿铜铝板、穿孔铝板、铝镁锰板等金属材料，分别在不同的位置上发挥作用。 穿孔铝板开缝不打胶的形式，也帮助形成统一又充满变化的立面材料语言系统。建筑的魅力，正从这些细节中慢慢生发。 合肥保利时光印售楼处，立面材料甄选穿孔铝板，并大量使用基本单元，大大降低了成本。无论面积、成本都达到了集约高效。 合肥保利时光印象 实景图（图片来源：霍普股份） 精致的编制纹理随着灯光的渐变，与水面的倒影一同协奏出黑夜的奏章，打造出奢侈品店般的大牌质感。 合肥保利时光印象 实景图（图片来源：霍普股份）
中梁即墨·拾光漫城，建筑采用现代简洁的形体穿插，主要材质为穿孔铝板和红色陶土板，红色陶土板的材质主要灵感来源于青岛传统红色屋顶。
实景图
实景图
招商·雍景府示范区，干净的折形穿孔板，平静无波的水面，纯洁的天空共同交织出一幅清新脱俗的图画，整座建筑不仅有满目繁花的韵律之美，亦包含着诗意与缥缈。
设计置入“屏风”概念与中国传统文化相呼应，建筑体量作为整个示范区承上启下的媒介与前后场景观区相连接，在喧嚣的城市道路与静谧的社区生活间拉起一道“半实半虚”的柔性感官界限。
秩序端庄而又不失变化趣味，远观如一纸朦胧的诗书长卷，近看如一扇精致的屏风隔断。
在材质的选定中，结合建筑的立意，一层以简约的超白玻璃为虚体，二层通过香槟金铝板以及浅色石材搭配组合。
墙身节点
襄阳宏泰越秀·星汇城示范区，现代的冲压板与玻璃幕墙——双层表皮。利用半透光的冲压板材料，形成内外视觉上和空间上，内敛而优雅的过渡。
透光的材料所呈现的若隐若现的视觉模糊，传递着层次丰富的空间纵深感。
摄影：何炼
混凝土的轻盈之舞——UHPC
UHPC（超高性能混凝土）是一种具有高强度、高韧性、孔隙率低的水泥基材料。它通过提高组织成分的细度与活性，使材料内部的孔隙与微裂缝减到最少，从而获得超高强度与耐久性，是过去三十年中更具创新性的水泥基工程材料。
UHPC有人称它为“专为建筑而生的材料”，它在应用的过程中可以很好地摆脱传统混凝土的限制，可以使用更少的材料，占用更少的空间。
它几乎可以做出任意造型，从平面到镂空再到曲面等各种异形均可制作。
南京中海 · 左岸澜庭艺术中心——“海！左岸艺术中心”以国际前沿手法，演绎世界级美学，将售楼处打造成划时代的未来人居艺术馆。
9米高U型柱廊取形于城南河的柱廊，采用创新科技材料，上部纤薄下部渐宽，当遇光影，连续的曲线柱廊形成了律动的现代主义建筑。硬朗的直线和极具张力的曲线让我们的建筑丰富饱满，兼具视觉的张力与人性的亲和力。
项目名称 | 南京中海 · 左岸澜庭艺术中心
建筑设计 | 上海天华建筑四所
景观设计 | 赛肯思创享生活景观设计股份有限公司
室内设计 | 广州杜文彪装饰设计有限公司
幕墙单位 | 南京恒建装饰（集团）有限公司
UHPC施工 | 南京倍立达新材料系统工程股份有限公司
照明设计 | 深圳市凯铭电气照明有限公司
设计负责人 | 袁伟铭设计主创团队 | 袁伟铭、李虹樱、敖宝安、周卜江、梁建中
现场摄影 | 是然建筑摄影 ©个人摄影师王骁
悦·艺术馆是深圳粤海城的营销艺术中心，整个项目以UHPC板和高反射镀膜玻璃作为主材料，在首层部分，得益于高反射镀膜弧形玻璃上扭曲形变的罐体反射图像，人们游走于建筑与罐体之间时的体验呈现出前所未有的戏剧性和极强的场所参与感。
摄影：存在建筑, nantu, Tyson Kim
曲面镂空工艺与设计美学紧密关联，UHPC精湛的造型工艺，体现出材料本色工艺与美学设计的完美融合，生动诠释出设计师所追求的工业化美感。
摄影：存在建筑, nantu, Tyson Kim
建筑不仅仅是销售空间的营造，他同时也是艺术、文化，历史的传承和延续。
旭辉·雨花郡·生活美学馆，设计师将现实世界的造型予以简化，用更具有美感的形体和线条变化、重复组合等抽象的表达方式来表达一种全新的建筑形象。
有温度的建筑材料——木纹铝板
木头是有温情与生命力的材料，它的质感温润细腻，亲和力强，有着与生俱来的自然气息，可以营造出温馨舒适的环境氛围。
木纹铝板是一款新型的环保材料，是以高等级铝合金为主要材料，按工程现场设计的尺寸、形状和构造形式经过数控折弯等技术成型，并在其表面氟碳喷涂的基础上采用意大利 木纹膜，经抽真空处理，将木纹膜移印到铝单板的氟碳涂层上的一种高档金属装饰材料。
木纹铝板的特点：
1.定制性强、2.效果逼真、3.抗紫外线、4.具有耐候性、5.具有防火性、6.可回收利用
福州泰禾青云小镇，售楼处主体建筑整体采用钢结构，依照宋代建筑屋檐的比例提取三角形支撑作为主要的形式元素，加以木纹铝板线条的勾勒，将其重复排列，形成极具韵律的肌理，作为售楼处的主体构架。同时，为了营造大跨度的通敞空间，建筑师用鱼腹式桁架结构连接竖向支撑桁架。
建筑摄影丨是然建筑摄影
作为售楼处立面效果重要的组成部分，钢结构“大挑檐金属屋面”的形式一方面保证了屋檐出挑的距离，另一方面可以保证屋面的轻薄感，赋予了传统建筑大挑檐屋面新的时代意义。屋檐设计镂空百叶，可应对当地台风干扰。
建筑摄影丨是然建筑摄影
出檐深远的金属屋面，秩序明确的建筑立面，轻盈的步道连廊，在光影的变换中，亦虚亦实，亦真亦幻。
建筑摄影丨是然建筑摄影
简洁的建筑形体，深远的大屋面，虚实结合的立面效果，现代的材料和工艺做法，共同营造出轻盈的而富有变化的、充满现代感的中式立面效果。
建筑摄影丨是然建筑摄影
生命力顽强的建筑材料——砖、石材
砖作为古老、使用广泛的建筑材料，是一种具有可持续发展、生态、现代和前卫特性的重要建筑材料。
砖石建筑的发展交织着技术与艺术的灵光，记录着一个地区的建筑历史。现代建筑师们为了适应经济、生态及建筑方面的需求对其不断改良，造就了砖的现代感，使这种传统复古的建筑材料焕发出新的生机。
南京锦麟融誉示范区，设计从南京浩如烟海的文化资源中抽丝剥茧，取南京重要的历史文化遗存——古城墙，寻出砖这一符号，打造“砖之美学”的示范区概念。“砖”这一元素，正是历史的载体，以一种沉稳感、包容性、承载力，体现并塑造着我们对场所的想象力。
示范区实景照片
在“新”与“旧”的理解上，设计不仅只是通过传统的空间组织方式、古老的文化符号与现代的设计手法来体现，还通过材料本身所传达的时代感作为载体来呈现这种对比。
光洁通透的玻璃幕恰到好处的与粘土青砖的粗砺坚实呈现对比，更使现代与古朴更加相得益彰。
示范区实景照片
对民族古老的记忆中的 “砖”的理解和运用，设计并没有停留在它所呈现的封闭的墙体上，而是去探寻一种新方式去创造文化新价值。在青砖的砖面中，又通过渐变、凹凸、镂空等砖砌法的变化，为立面增加更深一层级的虚实对比，并对其比例与位置反复进行推敲，最终确定最合适的分布比例。
砖法变化推敲动画
砖法变幻在扩展实墙面细节的同时，也随白昼之时间行进而产生丰富的光影变化，在前场的恬然静谧之中，青砖、红铜、橘光、水瀑，随四节更迭而隽永深刻，随朝晖夕阴而气象万千。
项目名称：南京锦麟融誉
业主单位：新希望地产 融创中国 水利地产
甲方主案：李勇
建筑设计：上海帝奥设计集团
设计团队：
示范区 设计八所 张志晓 黄跃杰 邰雪东
ZN DESIGN STUDIO 郑章愚 边际 樊思远 谷林
室内设计：香港鄭中設計事務所（CCD）
深圳矩阵室内装饰设计有限公司
景观设计：贝尔高林（香港）有限公司
施工图合作单位：南京兴华建筑设计研究院股份有限公司
幕墙设计：邦历(上海)建筑工程有限公司
上海旭密林幕墙有限公司
泛光设计：RDI瑞国际照明设计
工程施工：邦历(上海)建筑工程有限公司
摄 影： 曾江河 汤凌霄00
石材立面，彰显出建筑的品质与美感，也体现出主人的审美和追求。
苏州美的云筑未来生活馆，立面上大小不一的弧形石材含蓄的辗转，一层层的渐次舒展。一系列不同尺度的间隙，成为呼吸自然的窗口，趣味十足。纯粹的体量加之单薄的材质，看似文弱，却营造出尤其丰富的空间感知。
白色外墙采用最大为4米x12米的整块巨型预制石材单元进行吊装施工，极大缩减传统工艺施工工期。超尺度的整块无缝石材宛若天成，让建筑呈现出不可思议的极致效果。
节点控制
对于建筑师来说，对材料的探索是无止境的，运用不同材质的幕墙立面，搭配不同主题的视觉形象，在体现既有的现代建筑气质的同时，融在地文化于建筑肌理，让示范区形象飘逸灵动，又各具特色，体现不同地域的传统文化韵味。
售楼处的精妙并不仅仅取决于奢华与否，通过细节设计与理念贯彻，用简洁现代的设计语言，让售楼处以一种精美的姿态呈现在城市、众人面前，活化了整个空间，这便为我们的建筑赋予了更深层次的意义。
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