跨界亚洲勒芒赛车产业运动，雅居乐文旅再进阶丨品牌课堂（第10期）

引言

2019/20赛季亚洲勒芒系列赛于11月22-24日在上海国际赛车场成功举办，雅居乐作为亚洲勒芒中国区首席合作伙伴已经连续两年成为该赛事的冠名赞助商，助力汽车赛事文化在中国的传播，推动文化旅游产业发展。

作为中国旅游地产的先行者，早在十年前，雅居乐就开始实践文化旅游产业的模式发展并积极推动产业创新和壮大，并提出“第二人生”的思想理念。经过不断地探索“文化”与“旅游”的交互模式，融合两者在产业范围内的边界和内容，以十年的实践认识和经验沉淀，嫁接产业资源，向文旅产业进行战略升级，打造中国新一代“大文旅”产业IP——“乐活天地”。

壹

寻求转型，从“旅游地产”到“文旅产业”

1、时代聚变，多因素推动行业发展

消费结构升级 

随着改革开放的红利下沉，中国人均收入不断增加，新中产群体逐渐壮大。财富的增多直接推动消费的升级，在房地产消费市场上对改善型购房需求增加，以首次改善、二次改善为代表的舒适型消费成为消费热点。

图表：近6年居民人均可支配收入（元）

数据来源：国家统计局

宏观市场调控

国家经济结构调整，政府对房地产的宏观调控在明显增强。以房住不炒、限购升级为代表的宏观政策方向深刻影响着我国房地产市场，并随着市场不断深化，差别化、双轨制等特征逐渐突出。

存量时代来临

从市场大环境看，在长效机制推动下的地产发展趋势逐渐明朗，去杠杆成为地产发展的重要转变方式。长期高速增长的房产市场已经失去了存在环境，从增量时代向存量时代转变已经房地产市场不可忽视的现状。

2、回归核心，企业寻找旅游地产升级道路

新时代下，不断更新的市场环境为产业优化提供了良好的发展机遇。为适应新环境的变化，企业在成长过程中寻找机会，探索新的发展模式，推动旅游地产转型。

近年来，新型城镇化不断推进，政策驱动文旅产业地产发展，以扶持特色小镇建设为代表的政策导向是文旅产业发展的一个重要信号和方向。

在市场端，消费需求升级的市场变化加持下，新中产阶层的崛起成为文旅产业地产发展的契机。新中产群体具有消费能力高、消费意愿强，对体验类、服务类消费需求大，而文旅产业正契合了这类需求。

因此，部分企业抓住时代契机，以旅游地产为基础，以文旅地产为方向，大力促进产业升级，努力形成企业发展新的引擎。

贰

多元产业协同并进，“文旅+产业”深度融合

1、前瞻战略，积极发展文旅产业

雅居乐集团以“一生乐活”为品牌理念，一切工作从人开始、以人为本，重视人的需求，与文旅产业持续增强人民“幸福感”的目的一脉相承。因此，在2009年国家正式将文化产业和旅游业上升为国家战略的时候，致力成为优质生活服务商的雅居乐集团在十年前便已开启了文旅地产项目，为国人打造“第二人生”。

2、乐活天地，加持“第二人生”品牌构建

2015年，雅居乐深度洞悉国人的旅游度假需求，率先将中国旅游度假地产升级到4.0时代，以“全时、多元、智能、定制”为行业树立了标准，为旅游服务提供了新方向，丰富和发展了“第二人生”的品牌内涵。

2019年，正值“第二人生”概念提出十周年，雅居乐推出“乐活天地”文旅产业IP。在新机遇的引领下，雅居乐的文旅板块形成了“文旅+产业”的产业生态圈模式，反映出了雅居乐对个体与集体积极向上发展的深层思考。

着眼于国家新经济、新文化的战略部署要求，依托于深耕多年的产业优势和客户沉淀，雅居乐聚焦当代人对美好生活的需求，以新一代“大文旅”产业为基本框架，“乐活天地”文旅产业IP应运而生。

叁

打造产业IP，“乐活天地”引领文旅产业新风向

1、产业赋能“乐活天地”，“乐动”凸显价值优势

雅居乐从产业构成出发，打造“乐活天地”三大产品线——“乐彩”、“乐动”、“乐养”，分别对应雅居乐文旅产业的生态旅游、休闲体育、健康养老，聚焦产业资源，希望可以为每一个追求自然、健康、快乐的都市人提供更好的精神栖息地，打造“第二人生”。

“乐动”作为雅居乐产城乐活天地旗下体育版块的产业IP，结合雅居乐文旅优势，帮助客户塑造融合体育运动与生活，实现激情与汗水的精彩人生。

在追求消费升级、注重绿色健康生活方式的今天，“乐动”不但向人们提供了健康、快乐、休闲、度假目的地，更倡导了一种积极乐观的生活方式，体现了雅居乐对生活的细致观察与探索。此外，勒芒等顶级国际赛事的引入，将积极推动国内文旅产业的发展。

2、牵手亚洲勒芒系列赛，引领文旅产业风向

目前，汽车文化正在中国兴起，并逐渐发展壮大，赛车产业在我国发展前景十分广阔。而作为世界三大赛车赛事之一，勒芒24小时耐力赛已经有百余年的历史了，每年举办该赛事的勒芒小镇已经成为了世界上最负盛名的赛车小镇。

2018年，雅居乐冠名赞助亚洲勒芒系列赛上海站，成为雅居乐在赛车产业领域发力的起点。今年除了继续冠名亚洲勒芒系列赛上海站外，未来雅居乐将与亚洲勒芒赛事方以汽车运动产业为核心开展深度合作，引进勒芒相关赛事并建设勒芒赛事场地及配套，打造以“汽车+”为外延，集生态乐园、文体教育、休闲度假、旅游会展、康养宜居为一体的新型城市田园综合体。

引入勒芒产业模式，建设国际顶级汽车运动中心及周边综合业态，必将成为中国核心城市群周边产城融合和动能转换的新引擎，为中国文旅产业提供新的发展思路。

对企业而言，赛事可以实现与企业资源互补，形成全新商业模式，在投资建设上形成良性循环；

对区域而言，利用勒芒模式产业发展成功落地和运营方案，推动优势资源利用，构筑地产和体育互通互融的产业生态体系形成，助力区域经济发展和民生建设。

结语

通过不断对人民生活的洞悉和发展模式的探索，雅居乐以推出“乐活天地”为契机，在原有文旅优势的基础上，推动自身产业不断发展，努力丰富并实现人民“第二人生”，未来雅居乐将在文旅产业上继续引领行业方向发展。