亚运村的「非主流」户型 | 叶帅户型2021.7.14
今日主评丨楼小王
亚运村「三兄弟」迟迟不开，但购房者对他们的热情依旧，毕竟地段、配套、颜值、价格都非常能打。但楼小王最近搜集了「三兄弟」的户型图，在其中发现了几个「非主流」户型，看看会不会阻挡你摇号的脚步？
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123方只能做三房？
「非主流」指数：4星
在这个107方都在绞尽脑汁做四房的时代，这个123方竟然只有三房。三房也就算了，北面房间也只能做书房，形状也奇奇怪怪并不方正，从这个房间出去的阳台估计也不可能包进来使用，L型的厨房也不算最优方案，不过转角大阳台还是相当气派和实用的。
105方两房的「钥匙」户型？
「非主流」指数：5星
这个户型真的是一眼奇葩，看上去像一把钥匙，类似于网上被骂惨了的「手枪」户型。105方只做了两房，主卧朝南连接异型阳台，看上去就不太好利用的样子。但如果你能接受这两个缺点，其实这个户型空间的利用率还是挺高的，客厅、餐厅、厨房相对一体化设计，大气实用。
狭长空间该如何利用？
「非主流」指数：2星
看了前面两个户型后，这个144方四房其实还挺正常的，但还是有硬伤——书房和次卫过于狭长。在户型中，狭长的空间是最难利用的，进深大，开间小，光线不佳。特别是这个户型中的书房，因为两侧都开了门，导致只有一个面可以利用起来，有点鸡肋。
一直以来，杭州楼盘的户型被认为是很经打的，这些亚运村里的「非主流」户型，可能放在其他城市算可以了，但放在杭州就有些奇怪了。
虽然有几个奇奇怪怪的户型，但总体而言，亚运村的户型是偏向改善的，特别是有许多140方以上甚至到250方的大户型，加上地段价值，真正的改善客群一定是「闭眼摇」的，不好的户型也只能劝退那些投资客吧。
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近日中签率播报
△制表：叶帅起高楼
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公示楼盘户型点评（共计5个）
◆招商·花栖云境里，萧山新塘
◇房源套数：134套
◇均价：25600元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：100-116㎡
◇叶帅短评：
最小户型多加了几个平方，做成100方大三房两卫，更加实用。116方增加了一个储物空间，方便收纳，次卫干湿分离设计，也是贴心细节。
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◆桃李湖滨，青山湖科技城
◇房源套数：待定
◇均价：29500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：高层88-123㎡，叠墅127-148㎡
◇叶帅短评：4星：88A
88方A户型，是一个可以和融创森与海的90代际户型比创新力的创新户型，围绕大餐厅，有敞开式书房和一个储藏室，所以人家是三房两厅，桃李是两房三厅。98方的户型客厅面宽做到了5米。真的是好久没有见到这么有引领意义的户型了。
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◆万科·樟宜翠湾，南部新城
◇房源套数：308套
◇均价：29800元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：89-99m²
◇叶帅短评：2星：99方边套
99方都做了双飘窗，大阳台，又保证了第三房的尺度。
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◆碧桂园·铂玺湾，富阳高桥
◇房源套数：92套
◇均价：22990元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-98㎡
◇叶帅短评：
户型的排布有碧桂园的特色，与杭州目前大多数楼盘户型风格不一样，也算是给购房者多一种选择。98方的边套竖厅，少了飘窗，感觉上就局促了些。
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◆万科·公望，富阳东洲
◇房源套数：14套
◇均价：待定
◇房源面积：239㎡
◇户型图暂无