火热!超500人抢房!中建河风印月首次开盘,去化97%!

撰稿&视觉//邓小小&Demi

吴江运东板块纯新盘火热开盘

中建河风印月208套洋房

备案均价21225元/㎡

今日晚上17:30,采用电子摇号

不出意料!截止到晚上20点25分

项目基本卖完,仅剩下最后6套房源

开盘信息

开盘地点:吴江海悦花园大酒店

开盘方式:电子摇号

开盘时间:2020年8月8日 晚上17:30分开始签到

注意!本次开盘优惠非常大

优惠1:中建首入苏州给予总房款5000元/套优惠

优惠2:开盘当日选购再给予98折优惠

优惠3:准时付款再给予99折优惠

优惠2:按时签约再给予99折优惠

以上优惠可叠加使用,使用规划:折后总价=(原总价-优惠1)*优惠3*优惠4

开盘现场

下午17点半,房观前线赶到酒店的时候,签到处已经十分热闹,整个现场可以说是人头攒动啊!

现场一共有500张椅子,坐无缺席。到了18点50分,客户越来越多,现场又加了不少椅子。

也就是说,有超500人来到现场,可以预测,项目首次开盘的208套房源不愁卖了。

摇号还没开始,很多客户都在仔细分析对比楼层、户型以及价格,为正式选房做准备。

房观发现,中建河风印月的户型是核心卖点,现场许多人觉得户型性价比很高,尤其是98㎡的三房户型,功能性上一步到位。

有钱了就给父母买房!外地小青年,手里已有一套房,买来给父母居住。中意98㎡三房户型,贷款买,觉得户型通透薄,地段也还好,生活也很方便。

最根本原因是买来孝敬父母,而且父母也喜欢!

为了孩子上学!外地夫妻,还带着1岁多的孩子过来,这是首套房,项目北面正在建两所学校,后期学区大概率就会是这里,为了孩子上学,打算买98㎡户型,而且这个户型总价也在我们预算范围内。

老婆喜欢就买!吴江运东本地人,已经结婚且手里有一套房,虽然今天老婆没来,但她喜欢98㎡户型我就决定买了。

如果摇号很快到我了,有中间楼层和价格合适就果断下手,贷款买这套。不过,他也看了其他楼盘房源,觉得2.1万的价格偏高了,但还是那句话,老婆大人喜欢,我就没有意见了。

他从中介哪里打听到,项目可能会打9.7折,具体情况如何目前还不知道。

房观现场追问,如果今天摇不到或买不到自己心仪的房源怎么办?

他表示,接下来再看看,周边的楼盘要么是顶层底层,要么是三室一卫户型,并不看好。(这样看,是有充分做好买房攻略啊!)

19点18分,开场舞完后,主持人开场!

开盘采取电子摇号,每轮摇号10组,一组仅限2人进入,选房时间只有2分钟,过后即视为放弃。

19点25分,现场开始第一轮摇号,大家都十分躁动,很多人站起来了!

摇号到12轮,现场开始进行抽奖环节,奖品是小米蓝牙音箱,先恭喜中奖的童鞋。

晚上20点整,摇到了19轮,摇号进度很快啊!

20点15分,已经到30轮了,等候区客户已经没什么人了...

......
20点20分,房观终于进入销控区。
同时,买房人很淡定,摇不到就不买了,买不到自已想要的房子,进去看看就走。
20点25分,房源基本卖完,仅剩下最后6套房源。

/20点25分,销控图

分析项目热销原因

一、总价低的小户型更受青睐

本次,项目首次开盘推建面约98㎡和118㎡洋房,这两个户型兼顾了刚需刚改和改善不同客群需求。

在现场我们了解到,买房人更倾向于购买98㎡的三房两卫小户型,几乎在开盘一小时内卖完,果然一步到位的神户型最抢手。

项目备案均价2.1万/㎡,总价96-260万元就能买到,确实对于预算有限的买房人而言,这个总价十分诱人。

可见,有效控制总价和面积,是大批客户选择买房的直接原因。

其次,部分资金充裕的客户表明,来着就是买了卖一套118㎡4房户型,改善一下现在的生活。

二、超500人参与摇号开盘,208套房源,平均2人抢1房

吴江运东作为园区外溢的板块之一,也称园区南板块,最高光的时刻,莫过于去年上半年,即时跟苏州园区、狮山比,也是有过之而无不及。

如今,板块热度下降,急于要一把火!

中建河风印月位于吴江运东板块,自项目入市以来就未开先火,市场预期颇高,是衡量现今园区南真实热度的重要参考。

项目首次开盘,自信选择线下酒店摇号,现场超500人来买房,相当于2人抢一套房,想不火都难!

三、景观资源,新增2所学校

整个项目占地12万方,其中6.6万方是绿化空间,因此社区景观资源配置极高。

约700米归家走廊、约500米林荫散步道、两个100米*120米花园景观组团、全龄儿童活动区、社区农场、约1500米环形跑道、樱花林、萌宠乐园......互动场地,而且项目西侧是运河文化公园,北面是河。

另外,项目北面一河之隔,就是公立九年制运河实验学校私立北大新世纪外国语学校,这两所重量级教育资源,预计明年9月份开始招生。

回顾项目信息

纯新盘中建何风印月首次领取208套房源,整体备案均价21225元/㎡

本次取证房源位于4-10#,均为11F洋房产品,毛坯交付!

开盘楼幢房源位置如下:

/项目楼幢位置图

住宅户型建面约57.32-118.66㎡,包含部分1楼非标户型,备案单价区间16657.99-22033元/㎡,备案总价区间约96.3-259.7万元

中建·河风印月位于吴江运东板块,位于庞山路东侧、运东大道南侧。

/区位图

项目1公里内有轨交4号线庞金路站,3公里上东环南延,周边在建的还有江陵路高架,连接东环和西环,未来去园区、市区、新区都非常方便。

而就在项目的一路之隔,就是公立九年制运河实验学校私立北大新世纪外国语学校,此外,周边还有一众教育资源环绕,总共有3所幼儿园、2所小学、2所初中、2所高中

(已经开间的私立宋庆龄幼儿园)

(运河实验学校在建)

在商业配套上,中建·河风印月周边有博洛尼天空之城东太湖邻里中心万宝广场,其中博洛尼天空之城是今年2月份刚刚敲定的项目,集商业、酒店、服务型公寓、文化展览馆为一体,总投资22亿,体量相当于半个苏州中心!根据规划来看,预计将于2022年3月前建成

预售许可证,一房一价表

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