多个城市布局家居产业园，怎样才能不被淘汰出局？

近两年来，一些原本实力相对逊色、名不见经传的家居产区，也开始受到重点关注，出现在一些主流媒体的镜头里。

从实力上讲，确实没有一些大型老牌产区强悍，大型企业也不多，而且业态相对单一，多数是引进外来品牌的生产基地，而不是品牌总部。

但他们的努力与崛起，尤其是走特色路线的产区，或许能给市场带来一些新风景。

另外，从2020年的情况看，家居建材类产业园或者产区建设，依然是不少城市的投资热点。据大材研究的观察，几乎每个月，都有家居类产业园投建的消息公开，从几亿元到几十亿元的规模都有。

最近，大材研究注意到，湖北荆门东宝区的家居建材项目，赢得新华网的关注，2020中国绿色家居产业发展峰会在这里举办。

该地区的亮点是秸秆，可以用来生产板材的。比如万板板业建有生产基地，用来生产禾香板。秸秆经过干燥、粉碎、风选、拌胶、热压、砂光等多道工序，变成禾香板。

据万华板业副总经理杨志坚介绍，1.2吨秸秆可以加工1立方米禾香板，一年要消耗30万吨秸秆。

到东宝区落户建生产基地，一个关键原因就是当地秸秆资源。

万华板业是在2016年进来的，2018年与德国迪芬巴赫公司共同研制的生产线投产，投产后常年需储备30万吨秸秆。而且万华供应的禾香板，已经有不少定制家居企业使用。

为支持企业的需求，东宝区也是很努力的，给了很多配合，比如成立2个秸秆收储中心，建立21个收储点，秸秆收购半径扩大至100公里。而且配套了秸秆回收奖补政策，回收一吨秸秆补贴20元。2019年全区兑现奖补资金1100万元。

目前，亚丹家居、诗尼曼、伊仕利等7个定制家居品牌入驻，就地消化禾香板等秸秆板材。万华板业与亚丹家居、诗尼曼交叉持股，投资2000万元增加3条贴面板生产线，形成板材、贴面、家居“三厂合一”。

当然，光靠秸秆禾香板，很难支撑起东宝的家居产业，当地也在扩大产业链。

比如引进司空新家装智能制造项目，计划投资30亿元建设产业园，通过工厂化生产实现定制化精装修。还有冠东家居、伊恋家居、晨旭家居、海太欧林办公家居等。

在方向规划上，东宝区把绿色建材和装配式建筑产业纳入主导产业，与住建部科技与产业化发展中心合作，建设了2万亩的绿色建材和装配式建筑产业园，引进中建PC、俊丰钢构、萨莱玛木屋等企业。

据新华网的报道，今年，东宝区新引进绿色建材和装配式建筑产业项目30个，总投资109.7亿元。目前，东宝区绿色建材和装配式建筑产业园已入驻企业150多家。

根据规划，“十四五”期间，东宝区力争绿色建材和装配式建筑产业园入驻企业300家，实现产值1000亿元。

也就是说，东宝区建立了以板式定制家居和实木定制家居为主的定制家居产业集群，装配式建筑板块完成了PC结构、钢结构、木结构的全结构布局。

还有最近山东德州的张大庄镇，也赢得了比以前更多的关注，不少企业通过网上直播卖家具，双十一单日的销售额更是突破了5000万元，产生物流订单达到25000件。

据说，张大庄镇拥有2000多家家具企业，当地规划了共享产业园，整合小微企业集中入驻，园区统一安装环保设施，实现达标排放。

当然，这个张大庄镇也不是第一次亮相，比如2015年的时候，就获评2015中国淘宝镇。当地有一个绿动能共享产业园区，管委会+公司的运营模式，生产、销售、仓储、物流于一体。

目前该镇有板材市场1个、产业园区2个，相当于市场、园区、专业村、专业户的完整产业链条，年生产能力500万套，销售额达40亿元。

海南在家居产业方面也有部署，比如总投资4.5亿元打造中顺国际木材产业园，截至目前，产业园已陆续进口木材近10000TEU，还有约700TEU德国云杉正在报关，约240TEU美国白蜡木预计月底到港。

据公开报道，该园总建筑面积350亩，分两期建设，打造成集进口原木、热处理检疫、生产、加工、交易为一体的大宗木材产品交

前段时间，在湖北荆门有一个协议签署，就是鄂中家居服务产业园项目，由漳河新区和武汉恒业联置业有限公司合作。

该项目总占地面积212亩，商业及配套总建筑面积15.1万方，计划总投资5亿元，涵盖建材家居销售及售后服务、装修设计及施工、建材家居行业办公、会务及展销、总部基地等一系列与建材、家居、装饰相关联的服务产业集群。

水暖卫浴的老牌基地南安，已规划兴建垂直电商园项目。

该项目将规划产业直播培训、结算中心，导入京东、天猫、拼多多、抖音、快手等直播资源，建设小微企业直播行政服务中心，搭建“产销研”一体化服务体系。

与此同时，英都镇也在推进落地水暖阀门小微产业园。

据大材研究的观察，重庆在引进家居建材业务方面，也是比较努力的。以陶瓷企业为例，据陶瓷信息的统计，现有陶企12家，分布于丰都、大足、开州、垫江、璧山、梁平、永川、荣昌、武隆等。

截至目前，重庆市已建成生产线24条，瓷砖日总产能24万平方米，屋面瓦（含西瓦、徽派古建）日产能136万片，未来规划在建生产线11条。与2017年相比，三年内增加9条生产线，瓷砖日总产能增加4.9万平方米。

大材研究认为，家居建材产业园或者产业基地的陆续投建，有可能走向饱和局面，未来的只会剩下一些比较强的园区。不少同质严重又缺乏竞争优势的产业园区，会不得已转型。

要想不被淘汰，园区必须要有清晰的定位、有鲜明的特色，要有数家健康成长的企业做支撑。只有园内的企业好了，园区才可能长久。

如果想成为最后的胜出者，那必须在细分方向上做到前几强，要有几家龙头品牌做主导，带动一批中小工厂与配套企业，一起向前跑。

一旦形成区域品牌的背书，就像佛山陶瓷、中山灯饰、成都家具这样，那么，地位就更稳当了。