房屋过户给子女，最好的方式不是赠与，不要白白交了很多的钱

如今很多的中国家庭父母，都会有房产，不管是老家的房子，还是给孩子新买的房子，最后都是要过户给子女的，很多人在过户这个问题上面就犯难了，不知道该怎么过户给孩子，很多人也不清楚哪种方式最省钱，往往选择了最花钱的过户方式，自己却不知道，很多父母都认为把房子过户给子女，最好的方式就是赠予，就是送给他们，这样不就是最省事的了吗？其实并不是这样的。

把房子过户给子女的时候，一般来说有三种方式，分别是继承赠与和买卖方式，那这三种方式，到底哪一种方式是最省钱的呢？或者说哪一种方式是最省时间的呢？很多人都不知道，首先我来给大家简单的介绍一下。

第1个最省钱的方式，那肯定是继承

继承是最省钱的，这是毋庸置疑的，很多家庭选择继承，一方面可以少花很多的钱，一方面自己也不用操很多的心，等自己走了之后，房子自然由子女继承，不是很是省心吗？确实是这个样子的，但是继承也没有想的那么简单，是有很多的细节要申明的。

首先继承的话，必须是等到父母过世之后才可以继承，如果父母双方有一方在世，都是不可以继承的，第2个就是公正的流程非常的繁琐，先得证明自己是唯一的继承人，你没有弟弟妹妹，或者其他的直系亲属，你还得证明你是你父母，亲生的，这是必走的流程，如果你有弟弟和妹妹，你必须让弟弟妹妹放弃继承人身份，这样你才能继承，如果有一方不同意，那这事情就麻烦了，很有可能闹成继承纠纷，这个得注意。

第2种方式赠与

很多家庭的父母，喜欢把房子直接赠予给子女，一般父母把房子赠送给子女，只需要交纳3%的契税即可，这里额外提一下，如果有别的人也想把房子赠送给别人，就是，不是赠给子女的，那不仅是要缴纳3%的契税，还要缴纳个人所得税，这样其实是不划算的，一般继承和赠予都会遇到一个很大的问题，就是我们拿到房子之后，如果不是居住的，未来会把这套房子给卖掉，那未来在卖掉这套房子的时候，我们个人所得税将会变得很多，有多少呢？这样告诉你们，因为在继承和赠予的时候，我们没有产生交易价格，可是当我们卖掉房子的时候，那这样一来，个人所得税都是要算上去的，这是一部分很高的价钱。

第3种方式买卖过户

很多父母不喜欢这个方式，哪有父母把自己的房子卖给子女的，就算子女买了房子，自己不还是孩子得掏钱替子女买吗？确实是这个样子，很多父母讨厌就是讨厌在这个地方，父母把房子卖给孩子，是要交全款的，这你可不能说不要钱，只是说明了，通过这种交易方式不能再办理贷款，父母的房产过户给子女，如果满足两年的话过户，只需要缴纳契税和个税即可，实际上还是比较划算的。