2021西安老旧商品楼房拆迁，货币补偿标准

老房拆迁标准是货币或者产权调换，二选一。

这会大家都在问我货币的补偿方案，我就把我们这里的标准给大家公布下

1.基本房屋补偿:房屋房本面积（含公摊的面积）×2021西安砖混房补偿系数8300元/平（说是和房屋建造年限，房屋楼层，朝向都有关系，一般上下浮动100-200）

2.拆迁补偿:房屋房本面积×4000元/平（区位补偿，说是参考地理位置，和周边房价的补偿）我们是二环内

3.货币安置费补贴:房屋房本面积×3000元/平

4.过渡费1600×6个月

5.按时搬迁奖励45000元

6.装修补贴:30000元

7.搬家补贴5000（含有线电视，空调移机）

以上就是我们这里补偿的标准。

比如55平方的房本面积，计算拿到手的全部钱算法:基本补偿55×8300是45.6万，拆迁补偿55×4000是22万，安置补贴55×3000是16.5万，装修和奖励搬迁一共8万。合计91.6万左右。

补偿拉通算，合每平方给91.6÷55是1.65万左右。

附近没有拆迁类似老小区，市场价大约1万-1.2万/平方样子。附近新高层小区基本卖1.5-1.7万/平方样子。

这几天也在看房子，有合适的二手房就选货币自己买，没合适的就选产权调换。

后续把最近看的二手房子情况和房东谈判心态一起发给大家分享。