老房子不用拆了？看枣子巷是咋个玩的！

今年，棚改（拆）落幕，旧改（不拆）发力。

两会对房地产的要求，除了2016年就定调的“房住不炒”外，另外用四个字就可总结剩余部分——发力旧改。

△ 旧改的部分，如此浓墨重彩

而事实上，成都践行已久的 “ 十字方针 ” ，其中 “ 中优 ” 一词就是 “ 旧改 ” 的代名词，在2019年初成都就启动了首个重点项目 —— 天府锦城， “ 八街九坊十景 ” 已逐步被安排，请戳2019年成都首个重点项目正式开工，最全天府锦城进度UP君独家首曝。

成果咋样呢？之前UP君就写过华兴街片区的改造情况，详情请戳：老城区该如何升级改造？华兴街变脸民国风扑面而来

△ 天府锦城的“八街九坊十景”

目前，成都又发布了《天府锦城街巷游线体系策划规划方案》，规划打造 “ 两环八线十三片 ” 的城市街巷游界面，反正一共有42条街巷，串联起周边社区， “ 旧城更新 ” —— 更新的不仅是区域，更是市民的生活方式。

△ 两环八线十三片 来源：成都住建

铺垫得差不多了，请今天的主角亮相，它就是十三个片区中的 “ 枣子巷片区 ” 。这个以中医药文化为底蕴打造的特色街，到底值不值得一吹呢？

△ 枣子巷中医特色文化街的项目介绍

当然可以吹了，而且能吹的地方，还不少呢。

其实，在枣子巷开街（2019年12月31日）前，就已有UPer在成都向上的论坛上发了一些当时的在建照片。

△ 图据UPer：李察阿克蒙德 摄于：2019年12月13日

说实话，图片的质量确实太过一般，但从如此一般的照片中，我们依旧可以看到一些让人惊艳的内容。大理石门柱的仪式感、街边的特色小店、人行道被绿化掩盖、特色的装饰人偶……感觉是用了心的。

然后有UPer就开始夸了，很直白。

△ 来源：UPer

如今，枣子巷这一片已经打整出来了，它作为成都老旧街区改造的样本，到底有木有以一种惊艳的方式亮相呢？

儿豁嘛，反正UP君第一次去，是被惊艳到了。

枣子巷在哪儿呢？从宽窄巷子D出口一出站就到。但现在它的名字叫：枣子巷中医药文化特色街。

至于说范围嘛，东接西郊河，西抵一环路，整条特色街包含西安中路一巷、枣子巷、青羊东一路，直线长度约900米。

△ 放置在西郊河边上的特色街地图

其实，从宽窄巷子的D出口出来，在枣子巷之前，首先看到的是西郊河，这条河已经被打整出来了，河边的绿化和绿道是标配，加上观景台、座椅、特色建筑等，让这条河的气质瞬间提升不少。

加之河西侧的餐饮店，沿河边放置了一些凳子，没事阔以和朋友来吹吹风、摆哈龙门阵也是相当巴适的。对了，你可能想象不到，居然有人在这儿拍婚纱照。这才是对一条河是否合格的最高评价。

说完西郊河，有请今天的主角 —— 枣子巷中医药文化特色街。

港真，第一次来的话，你会感觉自己穿越了，穿越到了民国。那街边的建筑风貌，早已焕然一新，一阵阵民国风扑面而来，很有特色，而且沿街的店铺也做了个性化设计，从招牌到装饰风格，都更加讲究、精致。

△ 枣子巷特色街的建筑风格，很民国风

当然，除了街两边旧房子的改造外，最让UP君陶醉的，就是这条特色街本身的气质了。

街区两侧设置1.5米宽的非机隔离带，将之前13米宽的车道缩减至6.5米，增设了2米宽的绿道和花草植被，这样子整出来有啥子效果呢？——你就想在这条街上散步。

△ 枣子巷特色街街景

我们可以看见，除了绿化带上载满了各种植物，街道两旁还有一些特色建筑，很多是与中医药有关的传统文化，特别适合当做背景墙拍照。对了，这条街上已经开始有一些小吃店在营业，感觉未来会打造成美食一条街。

△ 这些小铺面，正在等待着它的主人

当UP君把这些照片放在头条上时，也受到了一些网友的好评。

当然，既然叫枣子巷中医药文化特色街，关于中医药文化的元素还是很多的哈。首先，成都中医药大学的北门就在这条街上；其次还有一个成都中医药大学附属医院；最后就是这条街上有很多的中医馆，以及卖医药器材的店铺，这条街的定位是清晰滴。

△ 枣子巷上的中医文化

其实，这条特色街主要分为三段：西安中路一巷这段餐饮店比较多，有火锅、蹄花、鸭脑壳、烤鱼；枣子巷这段更多的是中医馆，当然也有一些超市和餐饮；至于青羊东一路，街边的内容就比较杂了，而且这一节部分路面还在修。

△ 西安中路一巷的餐饮店

△ 枣子巷的中医馆

△ 青羊东一路还在打整

当然，即使再好看，再完美的特色街，作为一次尝试，或多或少会存在瑕疵，枣子巷特色街也一样。

先是网友留言说：没打造好之前生意好做，人也多，可现在人少了，生意也恼火得很。当然，除了受疫情影响外，UP君问了一下当地居民，了解到了一些情况。

一大爷说，以前这儿路挺宽的，人流车流也多，大树林荫，现在虽然是好看了，但道路由之前的双向四车道变成了单行道，以前的大树没了，热天家走这过，连个乘凉的地方都木的，而且这么长一截路，也没有安排一个公厕。此外，UP君还发现，街上的座椅比较少，应该多安排点，利于行人休憩。

△ 这样的凳子，可以多安排一点

△ 网友希望多点遮荫绿化

希望，未来的枣子巷特色街，能大树林荫，能人潮涌动，能活力四射。它现在还需要点时间。

当然，旧改，旧改，改的不仅是街道，还有与之共生共荣的旧房。

说实话，这个问题，不好整。

UP君在枣子巷特色街上，选了三个老小区，他们分别是枣沁苑、枣欣苑、13号院。UP君挨个询问了一下当地的住户，总之，她们对于旧改，赞誉声很高，但期望也有。

A

枣沁苑

这个小区，位于西安中路一巷，询问了一位住户对于旧改的看法，她说： “ 阿姨就实话实话了，现在街上确实打整得阔以，干干净净的，看到心头也舒服，但是，这个小区有一个问题，亟待解决。 ”

△ 枣沁苑

“ 啥子问题？ ” UP君好奇地问。 “ 每次下大雨下水道要堵塞，加上街边的餐馆不自觉，把洗碗水倒进下水道，冒出来的水上面漂浮着一层油污，很恶心，路都不好走，这就是这个小区现在最恼火的事。”

△ 街边餐馆

△ 枣沁苑小区内部户环境

环境就是这么个环境，凌乱的电线、生锈的铁窗、漏油的铁管…… 这确实就是现状，与外界的环境形成的反差，让UP君明白，旧改的工作，也许还应该再往里进一步，至少，像那位阿姨所讲，当务之急是打通下水道。

B

枣欣苑

相对于枣沁苑的环境，枣欣苑就好多了。

△ 枣欣苑

不仅是路面的房子外墙弄巴适了，里面的也打整了一下，主要以灰色调为主，道路也铺了沥青，每家每户还专门安装的一个放空调的铁框框，杂乱的电线也用水管子包起来了，看起来是要舒服一些。

此外，枣欣苑还修了很多花台，以及放置了一些绿色植物的花架，对于之前环境比较糟糕的地方，都做了处理（比如之前这块区域有一个厕所，现在变成了一个圆形小花台），对于一些老旧的门，也做了刷新，色彩上更加明亮。

△ 枣欣苑如今环境

C

枣子巷社区13号院

相对于前面两个 “ 老小区 ” ，枣子巷社区的13号院就显得比较年轻了。

△ 13号院

听当地住户摆，这个小区大概建于94年左右，所以UP君看到的外墙面还是比较新的，而且，楼道也很干净。小区里面停了不少小汽车，地面也全部换成沥青的了。

当询问是否有啥子特别需要改善的地方时，住户一时间还想不起来，然后来了一句：我感觉周围都挺好了，路也整巴适了，外面环境也不错。如果非要说一点需要改善的地方，她说垃圾桶可以移一下位置，夏天家要来了，路过很臭。

△ 这几个垃圾桶，热天家还是恼火

不过，她说现在垃圾回收箱已经修起来了，就在党群服务中心旁边，未来应该要展过去。对了，枣子巷社区的党群服务中心就新建在13号院里，在这里，居民可以读书，可以带娃娃进去耍，而且服务中心旁边还有一个小的娱乐健身场，配套很全面。

△ 党群服务中心旁的垃圾分类回收箱

△ 党群服务中心旁的小健身场

在UP君准备离开的时候，住户看见隔壁子的老小区正在安装电梯，已经在搭架子了，住户告诉我，要是她们这个小区能安电梯就好了，我会心一笑说： “ 嬢嬢，装电梯，可没那么简单哦 …… ”

点到为止，安装电梯这个话题，UP君留在下一篇来摆。

△ 13号院隔壁子，正在安装电梯

其实旧改，成都早就开始整了，但枣子巷特色街确实算是市中心为数不多的一个典型案例，这个完全可以为这座城市今后的旧改提供更多的经验和参考，枣子巷外部很惊艳，但内部的瑕疵也应该被看见。

因为所谓的 “ 区域更新 ” ，更新的不仅是环境，还有生活在此地的人们的生活方式，因为人才是最重要的元素，有人的生活气，区域更新才会更有价值。

愿未来的旧改工作，能让成都这座有3000年历史的文化名城，保留住最本真的一面，不只是环境，还有生活。