老房子不用拆了?看枣子巷是咋个玩的!

今年,棚改(拆)落幕,旧改(不拆)发力。
两会对房地产的要求,除了2016年就定调的“房住不炒”外,另外用四个字就可总结剩余部分——发力旧改。

△ 旧改的部分,如此浓墨重彩

而事实上,成都践行已久的 “ 十字方针 ” ,其中 “ 中优 ” 一词就是 “ 旧改 ” 的代名词,在2019年初成都就启动了首个重点项目 —— 天府锦城, “ 八街九坊十景 ” 已逐步被安排,请戳2019年成都首个重点项目正式开工,最全天府锦城进度UP君独家首曝

成果咋样呢?之前UP君就写过华兴街片区的改造情况,详情请戳:老城区该如何升级改造?华兴街变脸民国风扑面而来

△ 天府锦城的“八街九坊十景”

目前,成都又发布了《天府锦城街巷游线体系策划规划方案》,规划打造 “ 两环八线十三片 ” 的城市街巷游界面,反正一共有42条街巷,串联起周边社区, “ 旧城更新 ” —— 更新的不仅是区域,更是市民的生活方式。

△ 两环八线十三片 来源:成都住建

铺垫得差不多了,请今天的主角亮相,它就是十三个片区中的 “ 枣子巷片区 ” 。这个以中医药文化为底蕴打造的特色街,到底值不值得一吹呢?

△ 枣子巷中医特色文化街的项目介绍

当然可以吹了,而且能吹的地方,还不少呢。

其实,在枣子巷开街(2019年12月31日)前,就已有UPer在成都向上的论坛上发了一些当时的在建照片。

△ 图据UPer:李察阿克蒙德 摄于:2019年12月13日

说实话,图片的质量确实太过一般,但从如此一般的照片中,我们依旧可以看到一些让人惊艳的内容。大理石门柱的仪式感、街边的特色小店、人行道被绿化掩盖、特色的装饰人偶……感觉是用了心的。

然后有UPer就开始夸了,很直白。

△ 来源:UPer

如今,枣子巷这一片已经打整出来了,它作为成都老旧街区改造的样本,到底有木有以一种惊艳的方式亮相呢?

儿豁嘛,反正UP君第一次去,是被惊艳到了。

枣子巷在哪儿呢?从宽窄巷子D出口一出站就到。但现在它的名字叫:枣子巷中医药文化特色街。

至于说范围嘛,东接西郊河,西抵一环路,整条特色街包含西安中路一巷、枣子巷、青羊东一路,直线长度约900米。

△ 放置在西郊河边上的特色街地图

其实,从宽窄巷子的D出口出来,在枣子巷之前,首先看到的是西郊河,这条河已经被打整出来了,河边的绿化和绿道是标配,加上观景台、座椅、特色建筑等,让这条河的气质瞬间提升不少。

加之河西侧的餐饮店,沿河边放置了一些凳子,没事阔以和朋友来吹吹风、摆哈龙门阵也是相当巴适的。对了,你可能想象不到,居然有人在这儿拍婚纱照。这才是对一条河是否合格的最高评价。
说完西郊河,有请今天的主角 —— 枣子巷中医药文化特色街。

港真,第一次来的话,你会感觉自己穿越了,穿越到了民国。那街边的建筑风貌,早已焕然一新,一阵阵民国风扑面而来,很有特色,而且沿街的店铺也做了个性化设计,从招牌到装饰风格,都更加讲究、精致。

△ 枣子巷特色街的建筑风格,很民国风

当然,除了街两边旧房子的改造外,最让UP君陶醉的,就是这条特色街本身的气质了。

街区两侧设置1.5米宽的非机隔离带,将之前13米宽的车道缩减至6.5米,增设了2米宽的绿道和花草植被,这样子整出来有啥子效果呢?——你就想在这条街上散步。

△ 枣子巷特色街街景

我们可以看见,除了绿化带上载满了各种植物,街道两旁还有一些特色建筑,很多是与中医药有关的传统文化,特别适合当做背景墙拍照。对了,这条街上已经开始有一些小吃店在营业,感觉未来会打造成美食一条街。

△ 这些小铺面,正在等待着它的主人

当UP君把这些照片放在头条上时,也受到了一些网友的好评。

当然,既然叫枣子巷中医药文化特色街,关于中医药文化的元素还是很多的哈。首先,成都中医药大学的北门就在这条街上;其次还有一个成都中医药大学附属医院;最后就是这条街上有很多的中医馆,以及卖医药器材的店铺,这条街的定位是清晰滴。

△ 枣子巷上的中医文化

其实,这条特色街主要分为三段:西安中路一巷这段餐饮店比较多,有火锅、蹄花、鸭脑壳、烤鱼;枣子巷这段更多的是中医馆,当然也有一些超市和餐饮;至于青羊东一路,街边的内容就比较杂了,而且这一节部分路面还在修。

△ 西安中路一巷的餐饮店

△ 枣子巷的中医馆

△ 青羊东一路还在打整

当然,即使再好看,再完美的特色街,作为一次尝试,或多或少会存在瑕疵,枣子巷特色街也一样。

先是网友留言说:没打造好之前生意好做,人也多,可现在人少了,生意也恼火得很。当然,除了受疫情影响外,UP君问了一下当地居民,了解到了一些情况。

一大爷说,以前这儿路挺宽的,人流车流也多,大树林荫,现在虽然是好看了,但道路由之前的双向四车道变成了单行道,以前的大树没了,热天家走这过,连个乘凉的地方都木的,而且这么长一截路,也没有安排一个公厕。此外,UP君还发现,街上的座椅比较少,应该多安排点,利于行人休憩。

△ 这样的凳子,可以多安排一点

△ 网友希望多点遮荫绿化

希望,未来的枣子巷特色街,能大树林荫,能人潮涌动,能活力四射。它现在还需要点时间。

当然,旧改,旧改,改的不仅是街道,还有与之共生共荣的旧房。

说实话,这个问题,不好整。

UP君在枣子巷特色街上,选了三个老小区,他们分别是枣沁苑、枣欣苑、13号院。UP君挨个询问了一下当地的住户,总之,她们对于旧改,赞誉声很高,但期望也有。

A
枣沁苑

这个小区,位于西安中路一巷,询问了一位住户对于旧改的看法,她说: “ 阿姨就实话实话了,现在街上确实打整得阔以,干干净净的,看到心头也舒服,但是,这个小区有一个问题,亟待解决。 ”

△ 枣沁苑

“ 啥子问题? ” UP君好奇地问。 “ 每次下大雨下水道要堵塞,加上街边的餐馆不自觉,把洗碗水倒进下水道,冒出来的水上面漂浮着一层油污,很恶心,路都不好走,这就是这个小区现在最恼火的事。”

△ 街边餐馆

△ 枣沁苑小区内部户环境

环境就是这么个环境,凌乱的电线、生锈的铁窗、漏油的铁管…… 这确实就是现状,与外界的环境形成的反差,让UP君明白,旧改的工作,也许还应该再往里进一步,至少,像那位阿姨所讲,当务之急是打通下水道。

B
枣欣苑

相对于枣沁苑的环境,枣欣苑就好多了。

△ 枣欣苑

不仅是路面的房子外墙弄巴适了,里面的也打整了一下,主要以灰色调为主,道路也铺了沥青,每家每户还专门安装的一个放空调的铁框框,杂乱的电线也用水管子包起来了,看起来是要舒服一些。

此外,枣欣苑还修了很多花台,以及放置了一些绿色植物的花架,对于之前环境比较糟糕的地方,都做了处理(比如之前这块区域有一个厕所,现在变成了一个圆形小花台),对于一些老旧的门,也做了刷新,色彩上更加明亮。

△ 枣欣苑如今环境

C
枣子巷社区13号院

相对于前面两个 “ 老小区 ” ,枣子巷社区的13号院就显得比较年轻了。

△ 13号院

听当地住户摆,这个小区大概建于94年左右,所以UP君看到的外墙面还是比较新的,而且,楼道也很干净。小区里面停了不少小汽车,地面也全部换成沥青的了。

当询问是否有啥子特别需要改善的地方时,住户一时间还想不起来,然后来了一句:我感觉周围都挺好了,路也整巴适了,外面环境也不错。如果非要说一点需要改善的地方,她说垃圾桶可以移一下位置,夏天家要来了,路过很臭。

△ 这几个垃圾桶,热天家还是恼火

不过,她说现在垃圾回收箱已经修起来了,就在党群服务中心旁边,未来应该要展过去。对了,枣子巷社区的党群服务中心就新建在13号院里,在这里,居民可以读书,可以带娃娃进去耍,而且服务中心旁边还有一个小的娱乐健身场,配套很全面。

△ 党群服务中心旁的垃圾分类回收箱

△ 党群服务中心旁的小健身场

在UP君准备离开的时候,住户看见隔壁子的老小区正在安装电梯,已经在搭架子了,住户告诉我,要是她们这个小区能安电梯就好了,我会心一笑说: “ 嬢嬢,装电梯,可没那么简单哦 …… ”

点到为止,安装电梯这个话题,UP君留在下一篇来摆。

△ 13号院隔壁子,正在安装电梯

其实旧改,成都早就开始整了,但枣子巷特色街确实算是市中心为数不多的一个典型案例,这个完全可以为这座城市今后的旧改提供更多的经验和参考,枣子巷外部很惊艳,但内部的瑕疵也应该被看见。
因为所谓的 “ 区域更新 ” ,更新的不仅是环境,还有生活在此地的人们的生活方式,因为人才是最重要的元素,有人的生活气,区域更新才会更有价值。

愿未来的旧改工作,能让成都这座有3000年历史的文化名城,保留住最本真的一面,不只是环境,还有生活。

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